Dom na sprzedaż 3 pokoje sławieński, 56,33 m2, działka 811 m2

Dzień dobry. Dziękuję za zwrócenie uwagi na moje ogłoszenie.

Proponuję Państwu zakup całorocznego domu szkieletowego na działce budowlanej we wsi Jeżyce, w gminie Darłowo.

Odległość do morza w linii prostej wynosi 8 km. Dojazd samochodem do plaży w Darłówku zajmuje niespełna kwadrans (12 km); nieco dłużej jedziemy do uzdrowiska Dąbki odległego o 16 km.

Budynek został wykonany w konstrukcji szkieletowej drewnianej, przez renomowaną firmę "Sendom". Powierzchnia całkowita (liczona po podłodze) to 70,76 m2. Powierzchnia użytkowa (po odliczeniu skosów na poddaszu) to 56,33 m2. Fundamenty i posadzka parteru zostały ocieplone styropianem.

Elewacja frontowa o długości 7 m, usytuowana jest na południe. Dobudowano do niej zadaszony taras o powierzchni 17,80 m2. Szerokość budynku to 6 m. Ściany zewnętrzne parteru obłożone są bardzo trwałą płytą cementowo-włókienną z tynkiem mineralnym. Ściany poddasza obłożono solidną deską. Dach kryty jest dachówką ceramiczną, a prefabrykowany komin posiada wkład ceramiczny. Ocieplenie domu od wewnątrz to 20 cm (15+5) wysokogatunkowej wełny mineralnej. Ściany od wewnątrz obłożone są płytą OSB o grubości 18 mm na szkielecie drewnianym. Budynek posiada, wymagane przy sprzedaży, świadectwo energetyczne.

Drzwi wejściowe, okna dwuszybowe oraz okiennice wykonane są z drewna. Budynek ogrzewany jest piecykiem kominkowym oraz grzejnikami akumulacyjnymi. Nowoczesna, trójfazowa instalacja elektryczna posiada moc przyłączeniową 21 kW. Ciepłą wodę obecnie zapewnia bojler elektryczny 230 V, jednak można zainstalować ogrzewacz przepływowy zasilany z instalacji 400 V.

Na parterze budynku znajduje się salon z aneksem kuchennym (31,05 m2) oraz łazienka (4,38 m2). Sufit salonu zdobi strop drewniany z podciągiem.

Poddasze jest podwyższone dzięki zastosowaniu 50 cm ścianki kolankowej. Obecnie jest otwarte, jednak można wydzielić tam dwie sypialnie, które przewidziano w projekcie budynku. Na poddaszu znajduje się też dodatkowa toaleta. Dobre oświetlenie zapewniają okna w ścianach szczytowych oraz trzy okna połaciowe. Okna zabezpieczone są zewnętrznymi okiennicami. Budynek wymaga jedynie lekkiego odświeżenia od zewnątrz oraz wygłuszenia sufito-podłogi.

Dom jest całoroczny, jednak wykorzystujemy go tylko w tzw. „sezonie”. Dlatego też wyposażony jest w system alarmowy oraz całodobowy monitoring. System umożliwia podgląd całej działki z dowolnego miejsca pobytu za pomocą smartfonu.

Działka jest ogrodzona i obsadzona wieloma krzewami ozdobnymi i owocowymi. W północno-zachodnim narożniku znajduje się niewielki warzywnik, a za budynkiem od północy jest wiata na drewno i kompostownik. W południowo-zachodnim narożniku działki mamy miejsce parkingowe dla 2-ch samochodów, utwardzone betonową płytą ażurową. Na jednym z nich stoi czasowo garaż blaszany o pow. 15 m2 z bramą uchylną.

Za odrębną opłatą (do uzgodnienia) oferujemy również duży domek holenderski widoczny na fotografiach. Domek posiada dwa wejścia. Znajdziemy w nim duży salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę z wanną i natryskiem oraz odrębną toaletę. Ciepłą wodę zapewnia terma gazowa. Domek holenderski można ogrzewać kominkiem gazowym lub klimatyzatorem, który nawet podczas upałów zapewnia komfort cieplny.

Zapraszam Państwa do składania ofert !