Dom na sprzedaż 5 pokoi Józefosław, 249 m2, działka 1100 m2

Oferta sprzedaży od Khan Rea Nieruchomości

Elegancki i stylowy dom w Józefosławiu – harmonia natury i nowoczesności

SPRZEDAJEMY:

Nowo wybudowany, niezwykle elegancki dom jednorodzinny w Józefosławiu (gmina Piaseczno).

POD LUPĄ:

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie, estetyce i energooszczędności. Prestiżowy charakter budynku podkreśla stylowa elewacja, w całości wykończona naturalnym kamieniem.

Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 1100 m², która daje ogromne możliwości aranżacyjne. Nieruchomość składa się z głównego budynku mieszkalnego oraz niezależnego budynku gospodarczego.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia domu: 201,81 m²

• Powierzchnia budynku gospodarczego (garaż + 2 pomieszczenia): 47,28 m²

• Układ pomieszczeń: 5 jasnych i przestronnych pokoi, otwarta kuchnia, 2 łazienki, toaleta, spiżarnia, kotłownia, przedsionek, reprezentacyjny hol, pralnia oraz 2 wygodne garderoby.

Technologia i ekologia: Budynek charakteryzuje się bardzo dobrą oceną charakterystyki energetycznej, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji. Wyposażono go w najnowocześniejsze rozwiązania:

• Ogrzewanie: Wysokiej klasy pompa ciepła marki NIBE.

• Niezależność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna zintegrowana z magazynem energii.

• Termoizolacja: Trzyszybowa, energooszczędna stolarka okienna PCV.

PO SĄSIEDZKU:

Lokalizacja łączy w sobie to, co najlepsze: bezpośredni kontakt z naturą oraz pełną infrastrukturę miejską gwarantującą wygodę na co dzień. Józefosław to dynamicznie rozwijająca się miejscowość tuż przy granicy z Warszawą.

• Komunikacja: Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 30 metrów od domu, co zapewnia bezproblemowy dojazd, a bliskość głównych arterii umożliwia błyskawiczny dojazd do Warszawy.

• Edukacja i zdrowie: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola oraz przychodnia medyczna.

• Zakupy i usługi: Pełne zaplecze handlowe – od lokalnych sklepów spożywczych i urokliwych restauracji po duże centrum handlowe.

• Rekreacja i natura: Nieruchomość leży w bliskim sąsiedztwie Lasu Kabackiego. W okolicy prężnie działają również kluby jeździeckie i centra sportowe, co stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku.

IDEALNY DLA:

• Dla rodzin z dziećmi: Przestronne wnętrza, duży ogród (1100 m² działki) oraz bliskość szkół, przedszkoli i terenów spacerowych tworzą idealne środowisko do dorastania.

• Dla osób aktywnych i miłośników natury: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego i klubów jeździeckich oraz bliskość centrów sportowych to codzienne zaproszenie do biegania, spacerów, jazdy na rowerze, pływania czy gry w tenisa.

• Dla wymagających profesjonalistów: Osób, które pracują w Warszawie i cenią sobie szybki dojazd do stolicy, ale po pracy chcą odpocząć w cichym, zielonym i prywatnym azylu.

WARTO BO:

• Gotowy i nowy: Budynek oddany w 2025 roku to gwarancja nowoczesnych standardów budowlanych i możliwości natychmiastowego wprowadzenia się bez uciążliwych remontów, a także braku ukrytych usterek.

• Koszty utrzymania bliskie zeru: Połączenie pompy ciepła NIBE, trójszybowych okien oraz fotowoltaiki z magazynem energii czyni ten dom niemal samowystarczalnym. To inwestycja, która chroni przed rosnącymi cenami prądu i ogrzewania.

• Ponadczasowy design: Elewacja z naturalnego kamienia nie tylko przyciąga wzrok i nadaje nieruchomości luksusowego charakteru, ale jest również niezwykle trwała i odporna na warunki atmosferyczne.

• Funkcjonalna przestrzeń: Inteligentnie zaprojektowany układ z pralnią, dwiema garderobami i dodatkowym budynkiem gospodarczym rozwiązuje wszelkie problemy z przechowywaniem i organizacją życia domowego.

• Złoty środek lokalizacyjny: Unikalne połączenie sielskiego spokoju (duża działka, las) z pełną miejską infrastrukturą, która jest dostępna na wyciągnięcie ręki.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM