Dom na sprzedaż 3 pokoje bieszczadzki, 63 m2, działka 1003 m2

Oferta sprzedaży od Galiszkiewicz i Foryś NIERUCHOMOŚCI

🌲 Dom w Bieszczadach 🌲
Na sprzedaż komfortowa, uregulowana prawnie i gotowa do wprowadzenia połowa domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 63 m², położona w malowniczej miejscowości Jureczkowa w gminie Ustrzyki Dolne, powiat bieszczadzki, woj. Podkarpackie.
Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, pięknie położonej działce o powierzchni 10,03 ara (1003 m²). W skład oferty wchodzi również połowa podzielonego budynku gospodarczego, pełniąca funkcję garażu oraz praktycznego zaplecza gospodarczego. Dojazd drogą asfaltową gminną oraz zagwarantowany prawnie dojazd, udział 1/4 w działce drogowej nr 32/4 (wewnętrzna droga dojazdowa zapewniająca bezproblemowy zjazd).
Dom wybudowany w technologii murowanej w latach sześćdziesiątych, przechodził regularne prace modernizacyjne, jest docieplony i zadbany. Wnętrze wymaga tylko odświeżenia. Jest 3 pokoje , kuchnia, spiżarka, łazienka z prysznicem i wc razem, w kuchni zachowana dodatkowa kuchnia kaflowa i oczywiście kuchenka gazowa. Piwnica znajduje się pod całym budynkiem. Przestrzeń tą można wykorzystać na wiele sposobów, np.: jako warsztat, pracownię, spiżarnię czy dodatkową przestrzeń użytkową. Wnętrze domu jest funkcjonalne a wyposażenie w nowoczesne ogrzewanie gazowe zapewnia wygodę oraz niskie koszty eksploatacji. Około 6 lat temu zmieniono instalacje elektryczne i kanalizacyjne. Zaletą jest też strych, na którym obecnie znajduje się jeden pokój. Przestrzeń daje jednak możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń, zależnie od potrzeb i pomysłu nowego właściciela.
To idealna propozycja zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i pod inwestycję turystyczną w sercu Bieszczad.

🔑 KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• STAN Do odświeżenia : Dom, zadbany, niewymagający dużych nakładów finansowych na start.
• Typ budynku: Połowa budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej.
• Rok budowy: Budynek wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej w latach 60 tych (okres intensywnej budowy osiedli i zabudowy wielorodzinnej w tym rejonie Bieszczadów).
• Stan budynku: Po remoncie, w stanie bardzo dobrym – czysty, zadbany, niewymagający nakładów finansowych.
• DUŻA, USTAWNA DZIAŁKA (10,03 ARA): Pięknie zagospodarowany grunt dający dużą prywatność, przestrzeń na ogród, altanę lub rekreację.
• WYGODNE OGRZEWANIE: Budynek wyposażony w instalację gazową– bezobsługowe i komfortowe ogrzewanie. Ekonomiczne ogrzewanie gazowe z piecem 2-funkcyjnym
• GARAŻ I BUDYNEK GOSPODARCZY: Dodatkowa przestrzeń na samochód, rowery, sprzęt ogrodowy czy opał.
• Garaż / Budynek gospodarczy:
  • Przedmiotem sprzedaży jest połowa fizycznie podzielonego budynku gospodarczego.
  • Służy jako wygodny, garaż na samochód oraz przestrzeń do przechowywania drewna, sprzętu ogrodowego, rowerów czy narzędzi.
• Dostęp do drogi publicznej:
  • Nieruchomość posiada w pełni uregulowany prawnie dostęp do drogi publicznej poprzez udział w wysokości 1/4 w działce nr 32/4, stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową.

📐 MEDIA I INFRASTRUKTURA:

• Prąd - 10 paneli fotowoltaicznych na dachu
• Woda / Kanalizacja
• Ogrzewanie i ciepła woda: Bezobsługowe, nowoczesne ogrzewanie gazowe za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego.
• Gaz - instalacja wewnętrzna gazowa wykonana i zalegalizowana w 2019 r. ,gaz z zewnętrznej butli gazowej
• Dojazd: Publiczną drogą asfaltową

📍 LOKALIZACJA:
Jureczkowa to spokojna i malownicza miejscowość położona w sercu Bieszczad. Otoczenie lasów, wzgórz i czystego powietrza czyni to miejsce idealne dla osób , które chcą uciec od miejskiego hałasu i cieszyć się naturą. Okolica oferuje piękne krajobrazy, lasy, szlaki i możliwość aktywnego odpoczynku. To miejsce do zamieszkania , jak i stworzenia drugiego domu wakacyjnego czy bazy wypadowej w Bieszczady.

• Ustrzyki Dolne – szybki dojazd (wyciągi narciarskie, sklepy, urzędy, szkoły).
• Arłamów – w sąsiedztwie znany kompleks rekreacyjno-hotelowy.
• W okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe.

📞 KONTAKT I PREZENTACJA:
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.
Renata Bednarczyk
Licencja zawodowa pośrednika nr 27077

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM