Dom na sprzedaż 5 pokoi wejherowski, 195 m2, działka 1476 m2

Oferta sprzedaży od Ratajczak Nieruchomości

ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z 2 NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI | KAMIEŃ K. SZEMUDU

Na sprzedaż wolnostojący, w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania dom usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie lasu (100 m) oraz jeziora (300 m). Nieruchomość przeszła kompleksową modernizację, łącząc solidną tradycyjną konstrukcję z nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami.

Dzięki dwóm osobnym mieszkaniom nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom dwupokoleniowy lub gotowa inwestycja pod wynajem krótko- bądź długoterminowy (obiekt z sukcesem generował stabilne dochody w sezonie turystycznym).

• PODSTAWOWE PARAMETRY:
  

-Powierzchnia mieszkalna: 130,89 m² (parter 71,05 m² + piętro 59,84 m²)
-Powierzchnia piwnicy: 64,34 m²
-Powierzchnia całkowita budynku: ok. 195 m²
-Powierzchnia działki: 1476 m²
-Wysokość pomieszczeń: parter i piętro - 255 cm | piwnica - 230 cm

• ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Układ budynku tworzą 2 niezależne, w pełni funkcjonalne mieszkania:

PARTER (71,05 m² | wysokość 255 cm):

1. Duża sypialnia / pokój: 21,42 m²
2. Kuchnia z jadalnią: 17,55 m²
3. Sypialnia: 15,79 m²
4. Korytarz wejściowy: 7,27 m²
5. Korytarz wewnętrzny: 3,92 m²
6. Łazienka: 3,98 m²

PIĘTRO (59,84 m² | wysokość 255 cm):

1. Sypialnia: 16,60 m²
2. Salon: 16,16 m²
3. Sypialnia: 13,46 m²
4. Kuchnia: 5,01 m²
5. Korytarz: 4,39 m²
6. Łazienka z wanną z hydromasażem: 4,22 m²

PIWNICA (64,34 m² | wysokość 230 cm):

1. Wysokie, jasne pomieszczenia z oknami (4 pomieszczenia). Idealne miejsce na siłownię, warsztat, strefę hobby czy pralnię z suszarnią.

• ZAKRES REMONTÓW I STANDARD WYKOŃCZENIA:

1) Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych - sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.
2) Generalny remont (w 2021 r.): pełna wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej, kompleksowa odnowa ścian (wyrównanie, tynki, gładzie gipsowe oraz malowanie), wymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych, nowe podłogi, energooszczędne okna 3-szybowe oraz kompletne wyposażenie wnętrz.
3) Modernizacja zewnętrzna i dachu (w 2023 r.):
-Elewacja: ocieplenie wydajnym styropianem grafitowym o grubości 15 cm + nowe malowanie. Łączna grubość ścian zewnętrznych wynosi aż 50 cm, co zapewnia wybitną izolację termiczną.
-Dach: docieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, pokryty papą oraz nową blachodachówką.
-Otoczenie: ułożenie nowej kostki brukowej oraz postawienie nowej altany ogrodowej.

• ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I INSTALACJE:

-Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła Buderus Logatherm WPS 8 K-1 zlokalizowana w piwnicy (nie zamarza, pracuje w stabilnych warunkach) + bezobsługowe ogrzewanie podłogowe w całym domu. Wysoka efektywność (COP do 4,8) gwarantuje bardzo niskie koszty ogrzewania - ok. 500 zł za 2 miesiące w sezonie zimowym.
-Gospodarka ściekowa: 2 szamba, w tym ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem (bardzo tani wywóz - ok. 200 zł raz na pół roku).
-Woda i media: woda miejska wyposażona w filtr uzdatniający, podłączony światłowód, TV kablowa oraz instalacja antenowa.

• DZIAŁKA I OTOCZENIE:

-Ładnie zagospodarowana działka z ułożoną kostką brukową i nową altaną ogrodową.
-Zadaszony taras od strony ogrodu, miejsce na grill i ognisko, trawnik, drzewka ozdobne oraz przestrzeń rekreacyjna dla dzieci.
-Posesja ogrodzona (teren z tyłu nieruchomości zostanie ogrodzony nowym płotem), dojazd wygodną drogą asfaltową.

• LOKALIZACJA:

100 m - ściana lasu
300 m - Jezioro Kamień
3 km - Kielno (szkoła, sklepy, restauracje, punkty usługowe)
ok. 30 min - Gdańsk i Gdynia (szybkie połączenie Trasą Kaszubską)

Zadzwoń i umów się na prezentację

```

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: