Dom na sprzedaż 4 pokoje Kamieniec Wrocławski, 80 m2, działka 170 m2

Oferta sprzedaży od HAWIN Nieruchomości

*** Rezerwacja ****
Mam Państwu do zaoferowania przytulny, wykończony w wysokim standardzie i gotowy do zamieszkania lokal znajdujący się w domu w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej; wybudowany w 2020 roku. Dom znajduje się w miejscowości Kamieniec Wrocławski, 2 km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz 4 km od osiedla Wojnów we Wrocławiu. Lokal ma powierzchnię 80 m2, przynależy do niego przestronny, położony od strony południowo - zachodniej ogród o powierzchni ok 120 m2. Dom jest nowoczesny i świetnie zaizolowany; wyposażony jest w kominek oraz fotowoltaikę co czyni go energooszczędnym. Okolica jest cicha i zielona.


Dom składa się na parterze:
jasna kuchnia otwarta na przestronny salon  (z salonu wychodzi się na ogród położony od strony południowo - zachodniej);
toaleta
duże pomieszczenie gospodarcze (z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz przyłączami dla np pralni lub drugiej łazienki)
przedpokój - sień

na piętrze:
trzy ustawne - widne sypialnie 
duża łazienka główna 

poddasze:
poddasze nieużytkowe, wyłożone płytami OSB , obecnie służy jako miejsce do przechowywania rzeczy (istnieje możliwość jego zagospodarowania i powiększenia powierzchni użytkowej o duży pokój (powierzchnia użytkowa pokoju (nie licząc skosów)- 8 mkw; powierzchnia użytkowa pomieszczenia przeznaczonego na przechowywanie - 20 mkw)


Do nieruchomości doprowadzony jest światłowód.
Na pięknym, słonecznym ogrodzie znajduje się taras z zadaszeniem, duży domek narzędziowy (również na rowery); drewutnia.  
Cena lokalu wraz z dużym, naziemnym miejscem postojowym!

Okolica nieruchomości jest cicha i spokojna pomimo bliskości głównych dróg dojazdowych.
W spacerowej odległości od lokalu znajdują się:

• 150 m - wały na Odrą, które dają nam możliwość szybkiego dojazdu do Wrocławia bezkolizyjną drogą rowerową i wspaniałe trasy rowerowe i  biegowe;
• 400 m -  most na Wyspę w Kamieńcu Wrocławskim i Zalew Bajkał
• ok 150 m - przystanek komunikacji PKS
• ok 300 m - Chata Polska
• ok 200 m - Kościół
• ok 700 m - żłobek i przedszkole
• ok 1 km - Szkoła Podstawowa i Ośrodek Zdrowia
• ok 150 m - rodzinna Kawiarenka/Restauracja
• ok 200 m - Paczkomat
• ok 2 km stacja kolejowa (pociągi do Wrocławia i do Jelcza)

Niewiele dalej, bo w odległości ok 3 min samochodem (lub ok 10 min bezkolizyjnie rowerem - walami) dojeżdżamy do centrum handlowego N Park z Biedronką, Piekarnią, Rossmannem, Pepco, Jysk, MediaMarkt oraz ofertą gastronomiczną. 

Lokalizacja nieruchomości jest niewątpliwie najlepsza w Kamieńcu Wrocławskim; poniżej najważniejsze atuty tej wyjątkowej nieruchomości:

• fotowoltaika (montowana na "starych zasadach"; obecnie ponad potrzeby rodziny z dzieckiem pracującej zdalnie)
• słoneczny, przestronny, zaaranżowany ogród z zadaszonym tarasem. Znajdują się w nim nasadzenia ozdobne i owocowe, piaskownica, podwójna huśtawka itp. 
• kominek/ koza - z możliwością podłączenia płaszcza wodnego
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w głównej łazience na piętrze
• podłoga drewniana - dąb we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
• możliwość adaptacji poddasza na pokój
• duże miejsce postojowe
• bardzo dobra lokalizacja w Kamieńcu (bliskość infrastruktury handlowo - usługowej i komunikacji oraz terenów spacerowych/zielonych)

Cena: 889 000 zł 

Zapraszam do kontaktu
Marlena Wiercińska
Agent Nieruchomości;
Rzeczoznawca Majątkowy Nr upr.: 6812
email:

T:
T: 71 7165747

Nr oferty: HAW984653

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 26012

Więcej ofert na
__________________________________________________________________________________________
HAWIN Nieruchomości zajmuje się sprzedażą/kupnem kompleksowo, współpracujemy w doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
_______________________________________________________________________________________