Dom na sprzedaż 6 pokoi Kamieniec Wrocławski, 176 m2, działka 3077 m2

Oferta sprzedaży od Dominium Nieruchomości

Zadzwoń już dziś!

Umów prezentację i odkryj niepowtarzalny urok oraz potencjał tego miejsca!

Dom wolnostojący otulony zielenią i starodrzewem, zlokalizowany w cichej, bocznej uliczce, tuż za granicami Wrocławia - w Kamieńcu Wrocławskim. Kameralne, pełne zieleni i starodrzewu miejsce, jednocześnie bardzo blisko granic Wrocławia (tzw. „sypialnia Wrocławia”) oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, z doskonałym połączeniem i dojazdem do innych części miasta.

Budynek parterowy, wolnostojący z użytkowym poddaszem, z 1997 r. Powierzchnia użytkowa wynosi blisko 180 m2. Dodatkowo, na działce, znajduje się drugi budynek - garaż wolnostojący na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym i strychem, o łącznej powierzchni wynoszącej 63 m2. Na budynku zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 6 kW.

Łączna powierzchnia działki to blisko 3 100 m2 , co stanowi bardzo duży potencjał tej nieruchomości. Zarówno kształt działki jak i zapisy MPZP umożliwiają wydzielenie z tej nieruchomości dodatkowej działki budowlanej i wybudowanie drugiego domu wolnostojącego. Dla inwestora czy mini dewelopera istnieją też inne opcje - do szerszego omówienia w trakcie prezentacji.

Rzuty nieruchomości w załączeniu do oferty.

Powierzchnia użytkowa parteru blisko 110 m2

Salon - 21,50 m2

Jadalnia - 8,03 m2

Pokój - 9,13 m2

Pokój - 13,96 m2

Kuchnia- 9,32 m2

Spiżarnia - 4,52 m2

Pralnia - 7,07 m2

Łazienka - 2,39 m2

Schody - 2,01 m2

Korytarz - 5,08 m2

Wiatrołap - 1,69 m2

Hol - 9,76 m2

Korytarz - 2,42 m2

Kotłownia - 9,08 m2

Wiatrołap - 1,21 m2

Powierzchnia użytkowa piętra 69 m2

Salon - 18,47 m2

Korytarz - 2,47 m2

Pokój - 15,06 m2

Pokój - 3,72 m2

Łazienka - 6,98 m2

Pokój - 9,03 m2

Pokój - 13,40 m2

Schody - 5,02 m2

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, oddany do użytkowania w 1997r. Na życzenie klienta udostępnimy szczegółowy opis techniczny/budowlany z operatu szacunkowego.

Stan prawny uregulowany. Nieruchomość gotowa do wydania niezwłocznie po zapłacie ceny sprzedaży. Jeden właściciel, cena do rozsądnej/rynkowej negocjacji.

Cena 1 490 000 złotych

Zapraszam do kontaktu i na prezentację Paweł Michalski 71

Kamieniec Wrocławski - atrakcyjna sypialnia Wrocławia . Gmina Czernica w różnych rankingach, nawet krajowych, plasuje się bardzo wysoko. W zestawieniu "Gmina dobra do życia 2023" Czernica zajęła 49 miejsce w skali całego kraju i 7 miejsce na Dolnym Śląsku oraz 33 miejsce w Polsce w kategorii - strefy podmiejskie miast na prawach powiatu (link na końcu ogłoszenia).

Do granic Wrocławia oraz wjazdu na WOW - wschodnią obwodnicę Wrocławia to około 1,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km, do rynku 12km. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa, transport zbiorowy (w tym kolej). Poniżej pozostałe udogodnienia.

Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Meduza, Wok'n'Spice, Media Expert, JYSK, restauracja KFC oraz stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa. Druga stacja Orlenu znajduje się przy wyjeździe z Kamieńca w kierunku Jelcza Laskowic/Oławy.

Centrum Handlowe Dobrzykowice - sklepy Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM

Komunikacja i transport zbiorowy - linia kolejowa do Wrocławia, wrocławska linia autobusowa 115 (Wrocław/Plac Grunwaldzki - pętla), gminne linie podmiejskie 845 i 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 i Z2.

Liczne restauracje - Hotel Róża, Kawiarnia Bajkał, Pizzeria Italia, Pizzeria Pepperoni, Restauracja Casa DE Kebab, KFC w N-Park Łany (wszystkie w samym Kamieńcu poza KFC). Dodatkowo kolejne restauracje i punkty gastronomiczne w Gajkowie, Dobrzykowicach, Nadolicach.

Liczne punkty usługowe - kilka paczkomatów/punktów odbiorów, dwa salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi, placówka banku PKO, weterynarz, salon pielęgnacji zwierząt, 7 bibliotek w gminie (w tym w Kamieńcu), punkt Poczty, Policji, Przychodnia POZ, apteki, dwie stacje benzynowe i wiele innych.

Sklepy - poza Biedronką w N-Parku, w Kamieńcu dostępne: Dino, Żabki, Chata Polska, Delikatesy, bazarek warzywny. Sklep Netto oraz Mrówka obok drugiego Orlenu przy wyjeździe z Kamieńca Wrocławskiego (Gajków)

Szkoła podstawowa, żłobki i przedszkola zarówno publiczne jak i prywatne. Wykaz pozostałych szkół w gminie

Bardzo bogata oferta zajęć pozalekcyjnych dla dzieci: języki niemiecki i angielski - w tym np. szkółka języka angielskiego z odbiorem i dowozem do świetlicy szkolnej (tak więc w ramach pobytu w szkole), Mini Dance, Zumba Kids, taniec współczesny, Judo, Karate, szachy, arytmetyka mentalna, Akademia piłkarska PKS Łany (poza Kamieńcem), Związek Harcerstwa Polskiego, Wioska Indiańska.

Sport i rekreacja - bliskość nadodrzańskich wałów, liczne tereny zielone, zalew Bajkał w Kamieńcu, dają wspaniałe warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze, joggingu, wędkarstwa, kajaki, rowery wodne czy tez po prostu spacerów z rodziną lub psem.

Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8.

::LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo