Dom na sprzedaż 3 pokoje poznański, 60 m2, działka 705 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Oferta dostępna tylko u nas!
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę nieruchomości zabudowanej komfortowym, murowanym domem letniskowym, położonej w gminie Pobiedziska, w malowniczej miejscowości Kapalica w otulinie Parku Krajobrazowego PROMNO

Nieruchomość o powierzchni działki 705 m2 stanowi idealne miejsce zarówno na weekendowy i wakacyjny wypoczynek, jak również do stałego, komfortowego zamieszkania przez cały rok. Dzięki doskonałemu położeniu pozwala szybko uciec od miejskiego zgiełku mieszkańcom Poznania jak również okolicznych miejscowości, oferując bezpośredni kontakt z naturą i pełną swobodę bez rezygnacji z wygody życia codziennego.
Budynek, wzniesiony pierwotnie jako obiekt letniskowy, dzięki solidnej konstrukcji oraz dokonanym modernizacjom z powodzeniem może pełnić funkcję komfortowego domu całorocznego. Nieruchomość usytuowana jest na całkowicie zagospodarowanym i w dużej części zamieszkałym na stałe osiedlu, co gwarantuje bezpieczeństwo oraz sąsiedzkie wsparcie.
Nieruchomość zlokalizowane bezpośrednio w otulinie Parku Krajobrazowego Promno, gdzie las zaczyna się tuż obok posesji, należą dziś do coraz rzadziej spotykanych na rynku. Wobec zaostrzających się zmian w planowaniu przestrzennym możliwość zakupu domu w takiej lokalizacji będzie coraz bardziej ograniczona, co sprzyja stabilnemu utrzymaniu wartości nieruchomości w przyszłości.
Opis nieruchomości:
Dom o wymiarach w podstawie ok. 7 m na 10 m i powierzchni użytkowej ok. 60 m2 charakteryzuje się wyjątkowo przemyślanym i funkcjonalnym układem wnętrz. Budowa została sfinalizowana w 2003 roku, a budynek przeszedł kluczowe prace modernizacyjne (kompletne docieplenie oraz wymianę stolarki okiennej na nową), co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną.
W skład domu wchodzi:
• PARTER (strefa dzienna): przestronny salon z klimatycznym kominkiem (odpowiedzialnym za wysoce efektywne ogrzewanie całego domu) plus dwa grzejniki , funkcjonalny aneks kuchenny, osobna i przytulna sypialnia oraz w pełni wyposażona łazienka;
• PODDASZE: otwarta antresola, która może służyć jako dodatkowa sypialnia, pokój gościnny, przestrzeń do pracy zdalnej lub królestwo dzieci.
• CZĘŚCIOWE PODPIWNICZENIE: piwnica „spiżarnia”(idealna na pralnię, suszarnię lub spiżarnię) oraz piwnica „warsztatowa”(mieszczącą przyłącze wody oraz przestrzeń warsztatowo-narzędziową).
Atut oferty: Dom sprzedawany jest z wyposażeniem które pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub rekreację bez jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych.
Okolica i rekreacja:
Otoczenie nieruchomości to prawdziwy raj dla osób szukających absolutnej ciszy i aktywnego wypoczynku:
• Park Krajobrazowy Promno tuż za progiem oferuje mnóstwo terenów zielonych oraz kilometry tras biegowych, rowerowych i spacerowych;
• w promieniu zaledwie 4 km znajduje się Jezioro Brzostek z kameralną, piaszczystą plażą;
• w odległości 5 km znajduje się świetnie zagospodarowane Jezioro Biezdruchowo w Pobiedziskach z pełną infrastrukturą rekreacyjną.
• W pobliżu jeziora Grzybionek, Kazanie
Media i nowoczesne rozwiązania:
• Zaopatrzenie w energię elektryczną wspierane nowoczesną instalacją fotowoltaiczną (PV) o mocy 4,68 kW - przyłączoną na starych, najbardziej korzystnych zasadach. W połączeniu z ogrzewaniem kominkowym redukuje to roczne koszty utrzymania domu niemal do zera;
• Zaopatrzenie w wodę z miejskiego wodociągu;
• Odprowadzanie ścieków (szambo) o pojemności 6 m3;
• Zainstalowany i w pełni sprawny system alarmowy.
• Światłowód w drodze 
Komunikacja:
• dojazd autem do centrum Poznania zajmuje około 35-40 minut (zaledwie 5 km do węzła drogi ekspresowej S5), natomiast do Pobiedzisk niespełna 5 minut (3 km do pełnej infrastruktury miejskiej: szkół, marketów, opieki zdrowotnej);
• w Kapalicy dostępna jest linia gminna autobusowa nr 476, która dowozi mieszkańców bezpośrednio do centrum Pobiedzisk oraz na stację kolejową;
• zintegrowany węzeł przesiadkowy w Pobiedziskach zapewnia połączenia kolejowe (Koleje Wielkopolskie), dzięki którym do ścisłego centrum Poznania (Poznań Główny) pociąg dojeżdża w niecałe 30 minut.
Forma własności:
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, bez obciążeń
Cena:
469 000 zł
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
! Wpółpracujemy przy wszystkich ofertach !