Dom na sprzedaż 9 pokoi Karpacz, 350 m2, działka 861 m2

Oferta sprzedaży od Łuczyński i Partnerzy Spółka z o. o.

Szukasz kameralnego obiektu w jednej z najpopularniejszych miejscowości górskich w Polsce?
Jeżeli myślisz o prowadzeniu pensjonatu, domu gościnnego lub inwestycji pod wynajem, ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz.
Zapraszam Cię na prezentację nieruchomości znajdującej się przy ulicy Kościelnej w Karpaczu, dosłownie kilka minut spacerem od deptaka. Oznacza to idealną równowagę: z jednej strony blisko centrum, kawiarni, karczm, sklepów, punktów usługowych i przystanków, a z drugiej — ciszę kameralnej okolicy, dającą poczucie prywatności.
To lokalizacja, która pracuje na siebie. Goście mogą dojść pieszo wszędzie, a właściciel nie musi martwić się o dojazdy, skomplikowaną logistykę czy izolację od miasta.
Powierzchnia całkowita: ok. 440 m² w tym 2 garaże
Działka 861 m2, ogrodzona, zielona, zadbana, z miejscem na odpoczynek oraz parkingiem pod budynkiem.
Rozkład pomieszczeń został rozplanowany tak, aby dom mógł pełnić zarówno funkcję prywatną, jak i komercyjną:
Poziom 0:
• Duży salon / jadalnia z wyjściem na zewnątrz
• Kuchnia
• Kotłownia (ogrzewanie gazowe + piec na paliwo stałe - ekonomiczna alternatywa)
• Pralnia
Wysoki parter (główne wejście):
• Pokój 4-osobowy z własną łazienką i wyjściem na taras
1 piętro:
• 2 pokoje, łazienka, wyjście na balkon (obecnie strefa prywatna — część mieszkalna)
1,5 piętra:
• Przestronny salon z wyjściem na balkon i taras z widokiem na zieleń
2 piętro:
• Dwa pokoje 2-osobowe, każdy z prywatną łazienką
• Dodatkowa łazienka ogólnodostępna
2,5 piętra (poddasze):
• Pokój 2-osobowy z własną łazienką i balkonem
• Pokój bez łazienki
• Pomieszczenie strychowe (magazyn / zaplecze)

Budynek oddany do użytku w 2000r. z ocieploną elewacją, Dach pokryty blachą aluminiową, ocieplony. Okna głównie PCV, w niektórych pomieszczeniach drewniane. Na podłogach znajdziemy deski, panele oraz w salonie idealny parkiet.
Ogrzewanie gazowe oraz dodatkowo jest piec na opał stałopalny.
Stan: do odświeżenia / modernizacji — co daje ogromną swobodę aranżacji wg wizji nowego właściciela.

To miejsce ma potencjał - przestrzeń, wygoda i lokalizacja, która sama przyciąga gości. Bliskość centrum zapewnia ruch przez cały rok, a rozkład wnętrz daje pełną swobodę: możesz prowadzić działalność, możesz tu zamieszkać, możesz połączyć jedno z drugim. Jeżeli czujesz, że to może być miejsce dla Ciebie — zadzwoń.
Chętnie oprowadzę Cię po nieruchomości i opowiem o możliwościach jej wykorzystania.
Zapraszam,
Adrianna Wróblewska