Dom na sprzedaż 5 pokoi milicki, 164,12 m2, działka 1218 m2

Oferta sprzedaży od EXPERIO EWA DRABIK

Nowoczesny, komfortowy dom parterowy w malowniczej Dolinie Baryczy!
Stan surowy, zamknięty
Otoczony lasem, łąkami i polami!
Cisza i spokój przerywane jedynie śpiewem ptaków i odgłosami natury!
Blisko ścieżki rowerowej prowadzącej na Stawy Milickie!

Podstawowe informacje:
* lokalizacja:  Kaszowo oddalone o 3km od Milicza (4 min samochodem) i ok. 60km od Wrocławia (samochodem ok. 50 min. lub pociągiem z Milicza ok. 45 min.)
* metraż: 164,12 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego
+ garaż dwustanowiskowy 45,98 m2
+ poddasze nieużytkowe 
* powierzchnia działki: 1218m2 (ponad 12 arów!)
* kształt działki: prostokąta, ogrodzona z trzech stron płotem betonowym
* ogrzewanie: planowana pompa ciepła + podłogówka + zmiękczacz wody
* planowana rekuparacja
* media: prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków, światłowód

Według MPZP nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym MN7- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej.

!!! W cenie domu wykonany przez projektantkę wnętrz projekt kuchni, jadalni, salonu oraz łazienki i WC zawierający wizualizacje, rysunki techniczne oraz listę zakupową !!!

Układ funkcjonalny:
• Wiatrołap- 2,85m2
• Spiżarnia - 2,51m2
• Kuchnia + salon - 43,46m2
• Korytarz - 3,87m2
• Korytarz - 9,51m2
• Pokój - 12.72m2
• Pokój - 13,06 m2
• Pokój - 15,52 m2
• Łazienka - 10,18 m2
• Pralnia - 3,72 m2
• WC - 2,94 m2
• Pom. gospodarcze - 4,51m2

Dodatkowe pomieszczenie z osobnym wejściem, które może służyć jako pokój gościnny, osobna kawalerka na krótki lub długi najem, osobne mieszkanie dla rodziców lub pod działalność gospodarczą jako gabinet lub biuro. Pomieszczenie to składa się z:
• Pokój z aneksem kuchennym - 31,57m2
• WC - 2,87m2

Dwustanowiskowy, wolnostojący garaż
• Garaż - 45,98 m2

Budynek mieszkalny to parterowy dom z nieużytkowym poddaszem wybudowany według projektu powtarzalnego pracowni EXTRADOM projekt domu Domena 135b WRW1358. Ciekawie zaprojektowana bryła w połączeniu z efektownym dachem kopertowym tworzą spójną całość w stylu nowoczesnym.

Co wyróżnia ten projekt?
- niezwykle funkcjonalnie wykorzystana powierzchnia
- mimo jednej kondygnacji, widoczny jest wyraźny podział na strefy.
- część dzienna z pewnością przypadnie do gustu miłośników otwartych i przestronnych wnętrz.
- przestronna kuchnia z oknem narożnym i spiżarnią
- spora ilość dużych, przeszklonych witryn wpuszcza do części dziennej wiele światła i integruje ją z ogrodem.
- powierzchnia między kuchnią a salonem przewiduje wykonanie otwartej jadalni.
- strefa nocna trzy ustawne sypialnie, każda z wyjściem na ogród
- duża łazienka dla domowników znajduje się przy sypialniach, co pozwala cieszyć się prywatnością.
- wykonany w bryle duży pokój gościnny z aneksem kuchennym oraz WC, daje wiele możliwości wykorzystania

Dom wykonano w technologii murowanej z dachem wielospadowym, krytym nowoczesną, czarną dachówką ceramiczną. Dach wykończony nowoczesnymi, kwadratowymi rynnami z odprowadzeniem do studzienki retencyjnej. Stolarka okienna - ciepły montaż - okna trzyszybowe, aluminiowe Aluprof w kolorze antracytowym. W salonie drzwi tarasowe, przesuwne HS. Wszystkie okna i drzwi tarasowe wyposażone w elektryczne żaluzje fasadowe zewnętrzne. Podłogi: wylany chudziak. Rozprowadzona instalacja elektryczna (w tym instalacja pod kamery, centralka multimedialna, oświetlenie ogrodu, bramę wjazdową, videodomofon). Strop gęstożebrowy typu TERIVA, fundament ocieplony. Osobna rozdzielnia elektryczna w pokoju gościnnym oraz garażu.
Dom budowany dla siebie- z dbałością o jakość wybieranych materiałów!!!


Ten dom będzie idealnym wyborem dla:
- osób pragnących uciec od zgiełku miasta. Szukających ciszy, spokoju, bliskości natury ale jednocześnie dobrej infrastruktury w okolicy (w pobliskim Miliczu przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, Biedronka, Dino, Netto, przychodnie zdrowia, szpital, kościoły, PKP, parki, place zabaw, apteki, kino, kawiarnie i restauracje, stadniny koni, kryta pływalnia oraz duży odkryty basen).

- dla miłośników natury - znajduje się w sercu Doliny Baryczy, słynącej z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Dla miłośników aktywnego wypoczynku Dolina Baryczy oferuje aż 1800km tras rowerowych, kajakowych, pieszych i konnych.

* Zapraszamy na prezentację 7 dni w tygodniu!
* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku, hiszpańsku.
* Klientom kupującym oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach praz wsparcie doświadczonych doradców kredytowych.
Z nami zero stresu przy zmianie adresu!