Dom na sprzedaż 4 pokoje Katowice Zespół Dzielnic Południowych, 107 m2, działka 332 m2

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 107m2 plus rewelacyjne, wykończone poddasze użytkowe o powierzchni 51m2!

Działka o powierzchni 332m2 (druga największa działka na osiedlu!) z piękną ekspozycją wschód-południe- zachód.

W ogródku brzozy dające niepowtarzalny efekt zieleni, a latem pożądany cień.

Najlepsza, kameralna lokalizacja ogródka na osiedlu.

Dom doinwestowany w porównaniu do stanu zakupionego od dewelopera (Blockhaus)-wykaz poniżej.

Dom zakupiony i doinwestowany z myślą o sobie. Sprzedaż nieplanowana, spowodowana sytuacją rodzinną.

OKAZJA - dom sprzedawany po cenie poniżej swojej wartości.

Wyposażenie:

- pompa ciepła z zasobnikiem wody użytkowej,

- ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach (również na poddaszu!, czego nie oferuje deweloper),

- elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach na parterze i na piętrze,

- antywłamaniowe drzwi wejściowe klasy RC3,

- 3 szybowe okna,

- 6 okien dachowych na poddaszu! (standard dewelopera to 1 okno dachowe)

- kompleksowa zabudowa poddasza – ocieplenie dachu i wyłożenie dachu i wszystkich ścian płytami GK

- instalacja przygotowana pod podłączenie alarmu i ochrony zewn. dostawcy,

- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,

- zbiornik opadowej wody deszczowej.

Dom został doinwestowany i doposażony w stosunku do stanu zakupionego od dewelopera o następujące elementy:

- ogrzewanie podłogowe na poddaszu,

- na ogrzewaniu podłogowym na poddaszu wykonanie warstwy styropianu posadzkowego (4cm) oraz wylewki betonowej (5cm),

- dodatkowe 5 okien dachowych na poddaszu,

- ocieplenie całego dachu,

- kompleksowa zabudowa skosów (dachu) na poddaszu – stelaże i zabudowa płytami GK,

- kompleksowa zabudowa ścianek kolankowych na poddaszu płytami GK,

- montaż wraz z obrobieniem drzwiczek rewizyjnych na poddaszu,

- wykonanie kompleksowe ścianek wydzielających od schodów wraz z przygotowaniem przestrzeni dla drzwi na poddaszu - GK,

- wymiana szyby w bocznym oknie w salonie na parterze (z mlecznej na całkowicie przezierną).

Prace te były wykonywane na podstawie zleceń dodatkowych przez dewelopera.

Łączny koszt wykonanych prac dodatkowych wg faktur od dewelopera to 50.000zł.

Dodatkowe udogodnienia:

- podjazd na 2 samochody,

- wybrukowane podjazdy i podejścia do budynku,

- indywidualna wiata śmietnikowa,

- przestronny balkon z dostępem do sypialni głównej,

- duże przesuwne okno tarasowe.

Dom na nowym osiedlu zaprojektowanym w kameralnej atmosferze i nowoczesnym designie.

Świetna lokalizacja – ustronne, zielone miejsce z jednoczesnym bliskim i szybkim dojazdem do innych części miasta.

Wokół nowa zabudowa jednorodzinna, ścieżki rowerowe.

Najlepsza lokalizacja na osiedlu!