Dom na sprzedaż 5 pokoi Katowice Zespół Dzielnic Północnych, 140 m2, działka 430 m2

Dom w doskonałej lokalizacji i z potencjałem w Katowicach. Idealny dla rodziny lub inwestora - możliwe dwa oddzielne mieszkania!

6 0 2 2 5 0 9 7 3

Na sprzedaż dom jednorodzinny z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi, położony przy Drogowej Tracy Średnicowej, tuż przy centrum Katowic. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem!

• Powierzchnia domu: ok. 140 m² (w tym 30 m² przylegającego garażu)
• Powierzchnia działki: 430 m²
• Stan: dobry, do wykończenia, dach po remoncie, łącznie z obróbką kominów– pełna dowolność aranżacji według własnych potrzeb! Możliwość zrobienia tarasu
• Posesja: w całości ogrodzona
• Budynek: w zabudowie bliźniaczej, murowany z czerwonej cegły, dach kryty dachówką, wymienione okna PCV, budynek ocieplony
• Ogrzewanie: gazowe

Media:
• Woda z sieci
• Kanalizacja miejska
• Gaz
• Prąd

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
• 2 jasne sypialnie – jedna z zabudowaną szafą wnękową, idealne na pokoje dziecięce, gabinety lub sypialnie dla gości. Pokoje są ustawne, co umożliwia różne konfiguracje mebli, zapewniając komfort i funkcjonalność.
• łazienka,
• kuchnia z jadalnią - salon łączy się z jadalnią,
• 2 przedpokoje – z miejscem na szafę lub wieszak,
• klatka schodowa prowadząca na piętro.

Piętro:
• 1 sypialnia z zabudowaną szafą wnękową,
• duży salon z aneksem kuchennym – może pełnić funkcję oddzielnego mieszkania na piętrze. Przestronny, z możliwością dowolnej aranżacji, idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem.
• 2-ga duża łazienka.

Piwnica:

• dom podpiwniczony, z wysoką piwnicą – idealną na pomieszczenia gospodarcze, warsztat, siłownię, saunę, pralnię lub dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przestronna i funkcjonalna, może służyć jako miejsce na przechowywanie sprzętów, narzędzi czy zimowych zapasów.

Dodatkowo do domu przylega duży garaż, który może być wykorzystany jako warsztat.

Działka i dodatkowe zabudowania:
• Wiata i pomieszczenie gospodarcze
• Możliwość parkowania dodatkowych pojazdów na posesji

Potencjał inwestycyjny!
Dom może być podzielony na dwa mieszkania, ma 2 osobne wejścia.

Lokalizacja i okolica:
Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji, w drugim rzędzie zabudowań od ulicy Gliwickiej i DTŚ, jest cicho. Okolica jest spokojna, zielona. W otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne.

W pobliżu dostępne są liczne atrakcje, takie jak parki, placówki edukacyjne, baseny, siłownie, a także liczne punkty kulturalne i rekreacyjne. Bliskość szkół, przedszkoli, przychodni lekarskich, sklepów, restauracji, centrów handlowych oraz innych usług sprawia, że jest to idealne miejsce do życia.

Budynek położony jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym z szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz do miast ościennych takich jak Chorzów, Bytom, Gliwice.

Korzyści z zakupu:
• Dom w cenie mieszkania – wyjątkowa okazja!
• Niska cena za m² w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy
• Potencjał wzrostu wartości po wykończeniu wnętrz
• Elastyczność w adaptacji do potrzeb mieszkaniowych lub inwestycyjnych

Dlaczego warto?
To dom, który łączy w sobie atuty świetnej lokalizacji, dużych możliwości adaptacyjnych i atrakcyjnej ceny. Idealny dla tych, którzy szukają nieruchomości z potencjałem i widzą w niej coś więcej niż tylko mury – widzą przyszłość i szansę na zysk!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i umówienia się na oględziny domu – to nieruchomość z ogromnym potencjałem, która czeka na kogoś, kto dostrzeże wszystkie jej atuty!