Dom na sprzedaż Katowice Zespół Dzielnic Południowych, 240 m2, działka 450 m2

Sprzedam lub wynajmę bez pośredników dom w Katowicach, dzielnica Piotrowice/Ochojec, boczna od Jankego.

Działka 4,5 ara, ogrodzona, wszystkie media (prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska).

Parter:

4 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki

Piętro:

4 pokoje, kuchnia, łazienka

Piwnice:

3 pomieszczenia

Na działce garaż murowany, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowo   2 pomieszczenia gospodarcze w dobudówce. Działka obsadzona kwiatami, drzewkami i krzewami ozdobnymi, drzewka owocowe oraz iglaste.

Obecnie po kapitalnym remoncie budynku.

Okna plastikowe, rolety antywłamaniowe w oknach, instalacja elektryczna wymieniona w całości, instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona w całości, nowa instalacja gazowa, nowy piec gazowy dwufunkcyjny. Na ścianach panele ścienne, na podłodze panele podłogowe, sufity podwieszane. W łazienkach oraz kuchniach na ścianach i podłogach płytki ceramiczne, wymieniono całą armaturę sanitarną (umywalki, zlewy, kabiny prysznicowe, muszle klozetowe, baterie itp.). Wykonane zostanie także ocieplenie budynku wraz z tynkiem akrylowym w cenie budynku.

Cena budynku zawiera:

1.Całkowicie wykonany remont pomieszczeń.

2.Wymienione wszystkie instalacje na nowe, wod-kan, co, elektryczna.

3.Wyposażenie pokoi ( szafy, szafki, lampki, stoły, krzesła, łóżka pojedyncze, pościel, poszewki,prześcieradła itp. )

4.Wyposażenie kuchni ( szafki kuchenne, stoły, krzesła, AGD, sztućce, zastawy stołowe ( talerze, kubki, szklanki, kieliszki, garczki itp. )

5.Wyposażenie łazienek ( szafki łazienkowe, kabiny prysznicowe itp. )

6.Styropian do ocieplenia domu ( 10 cm ).

Łącznie na tym etapie można przyjąć 25 osób na łóżkach pojedynczych. W przypadku łóżek piętrowych można zwiększyć ilość miejsc noclegowych nawet do 50 osób.

Cena najmu do uzgodnienia ( możliwość wynajmu całego domu lub jednej kondygnacji )

Cena sprzedaży nieruchomości 750.000 złotych ( styropian zakupiony jest w całości i pozostaje w cenie zakupu )

Istnieje także możliwość sprzedaży/zakupu 50% udziałów w całkowicie wyremontowanym budynku w kwocie 400.000 złotych, celem wynajmowania pokoi dla pracowników. (zajmuję się taką działalnością i wiem, że taki najem przynosi duży miesięczny dochód).

W tym przypadku gwarantuję dochód na poziomie 8% w skali roku tj  3.000 złotych za mc bez względu na ilość wynajętych pokoi. Kupującego nic nie interesuje, sam zajmuję się pozyskaniem najemców, opłatami, sprzątaniem itp. lub po 50% za miesiąc z czystego zysku.

Budynek od lat jest wynajmowany na cele noclegowe dla stałych klientów.

Jest także możliwość przejęcia w rozliczeniu domu, mieszkania lub innej nieruchomości także do remontu.

W przypadku zainteresowania proszę o kontakt wyłącznie telefoniczny pod nr