Dom na sprzedaż Katowice Zespół Dzielnic Zachodnich, 605,88 m2, działka 751 m2

Oferta bezpośrednio od właściciela budynku

Obiekt nie wymaga wkładu finansowego

Mamy przyjemność zaoferować Państwu do sprzedania budynek użytkowy zlokalizowany w świetnej lokalizacji, w Katowicach-Ligocie na rogu ulic Piotrowickiej i Śląskiej przez które codziennie przejeżdżają tysiące samochodów.

Obiekt posadowiony na regularnej, prostokątnej działce o powierzchni 751 mkw (działka nr 11 o pow. 657 mkw + działka nr 12 o pow. 94 mkw), wybudowany w technologii murowanej. Całkowita powierzchnia budynku to 605,88 mkw, obiekt składa się z 4 kondygnacji.

Atutem jest świetny stan techniczny budynku, który jest na bieżąco modernizowany, remontowany. Dużym plusem jest również parking z wydzielonymi miejscami dla 20 samochodów, a także bezpośredni zjazd z ul. Piotrowickiej i ulicy Śląskiej. Wejście do budynku możliwe jest bezpośrednio z ulicy. W budynku znajduje się 18 pomieszczeń biurowych, które są wynajęte przez różne firmy. Dodatkowo na najniższej kondygnacji jest 9 pomieszczeń, które również są wynajęte jako archiwa na dokumenty. Na każdym piętrze są części wspólne takie jak korytarze, aneks kuchenny oraz dwie toalety. Na ostatnim piętrze jest dodatkowo łazienka z prysznicem.

Poniżej lista najważniejszych prac budowlano-remontowych wykonanych w budynku:

- rok 2002: przekształcenie z funkcji mieszkalnej na biurową, budynek przeszedł remont generalny, wykonano wtedy kompleksowy remont klatki schodowej, przeszklenia w korytarzach, podniesiono dach, zainstalowano nowe kominy, nową wentylację, nową instalację elektryczną, nową instalację wodno-kanalizacyjną, nowe okna, wymiana instalacji grzewczej z nową kotłownią, budynek wyposażono również w system alarmowy

- rok 2013: budynek został docieplony, wykonano nową elewację, przeprowadzono remont balkonów, zainstalowano nowe orynnowanie,

- rok 2018: przeprowadzono remont dachu, położono nową papę termozgrzewalną, zainstalowano nową instalację odgromową,

- rok 2018: wykonano remont klatki schodowej,

- rok 2018: zmodernizowano system alarmowy, alarm oraz bramy wjazdowe są dodatkowo sterowane za pomocą aplikacji w telefonie,

- lata 2018 – 2019: przeprowadzono prace remontowe we wszystkich pomieszczeniach biurowych, powierzchniach wspólnych, toaletach

- rok 2019: zainstalowano system klimatyzacji – każde pomieszczenie biurowe w budynku jest klimatyzowane,

- rok 2021: wykonano remont balkonów, posadzka balkonów została zabezpieczona i pokryta masą żywiczną,

- rok 2022: do budynku zostały doprowadzone nowe przyłącza wodno-kanalizacyjne, rozdzielono kanalizacje deszczową od kanalizacji sanitarnej (poprowadzono nowe rury pod kostka brukową na parkingu przed budynkiem),

- rok 2023: odświeżono elewację (nowy tynk), dodatkowo zainstalowano nowe oświetlenie zewnętrzne wokół budynku,

- rok 2023 instalacja nowego systemu monitoringu (10 kamer w jakości 4K)

Budynek w tym momencie jest w 100% wynajęty przez firmy handlowe i biura rachunkowe. Idealnie nadaje się również na siedzibę firmy lub usługi medyczne ze względu na położenie.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem telefonu

Sprzedający wystawia FV, kupujący zwolniony z VAT