Dom na sprzedaż 7 pokoi Katowice Zespół Dzielnic Południowych, 370 m2, działka 592 m2

Oferta sprzedaży od Loft4U

Szukasz przestronnego domu dla dużej rodziny?
A może chcesz połączyć komfortowe życie z prowadzeniem własnego biznesu w jednym miejscu?

Ta nieruchomość w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Katowic przy ulicy Truskawkowej z powodzeniem spełni oba te oczekiwania!

Przedstawiam ofertę sprzedaży wolnostojącego, całorocznego domu o łącznej powierzchni użytkowej ok. 405 m², posadowionego na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 592 m². Budynek z połowy lat 90. XX wieku wyróżnia się solidną konstrukcją (murowany, dach kryty blachodachówką) oraz wyjątkowo przemyślanym i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

Funkcjonalny układ na czterech kondygnacjach:

Przyziemie (ok. 110 m²) - doskonałe zaplecze logistyczno-rekreacyjne:

• Garaż (ok. 45 m²): komfortowo pomieści 2-3 samochody.
• Dwa pomieszczenia gospodarcze (7,4 m² oraz 14,9 m²): idealne do przechowywania lub zaaranżowania prywatnej siłowni/warsztatu.
• Kotłownia z dodatkową przestrzenią gospodarczą (18,7 m²).
• Urządzona pralnia (11,4 m²): wygoda i oszczędność miejsca na wyższych piętrach.

Wysoki parter (ok. 110 m²) - komfortowa strefa dzienna + przestrzeń na Twój biznes:

• Salon z holem (52,5 m²): ogromna, doskonale doświetlona przestrzeń wypoczynkowa dla całej rodziny.
• Kuchnia z jadalnią (28,7 m²): serce domu, w którym bez problemu zmieści się duży stół jadalniany.
• Łazienka (3,6 m²): z toaletą i kabiną prysznicową.
• Strefa biznesowa (20 m²): wydzielona część z własnym węzłem sanitarnym. Idealna na biuro, gabinet lekarski, psychologiczny, logopedyczny lub kosmetyczny bez naruszania prywatności domowników!

Pierwsze piętro (ok. 106 m²) - prywatna strefa sypialniana:

• Cztery ustawne sypialnie (z łatwą możliwością wydzielenia piątej).
• Główna, duża łazienka.

Poddasze - przestrzeń z potencjałem:

• Otwarta przestrzeń do dowolnej adaptacji - genialnie sprawdzi się jako strefa relaksu, pokój gier lub prywatny azyl dla nastolatków.

Ogród i otoczenie:
Działka jest w całości ogrodzona, a od frontu zamontowano nowe, estetyczne ogrodzenie. Podjazd pod budynek został solidnie wybrukowany. W ogrodzie królują wieloletnie nasadzenia oraz owocujące drzewa: śliwka, jabłoń i wiśnia, które zapewnią cień i prywatność w letnie dni.

Informacje techniczne i media:

• Prezentowany dom jest utrzymany w dobrym stanie - po odświeżeniu i doposażeniu gotowy do zamieszkania lub dalszej aranżacji według własnej koncepcji.
• Dostępne wszystkie media miejskie.
• Centralne ogrzewanie: gazowe.
• Ciepła woda: z przepływowych ogrzewaczy elektrycznych.

Lokalizacja - Katowice Kostuchna:
Kostuchna to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Katowic, ceniona za ciszę i świetną infrastrukturę. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w najbliższym sąsiedztwie:

• Przystanek autobusowy: 150 m (świetne połączenie z centrum).
• Sklep spożywczy / Dyskont: 700 - 750 m.
• Przedszkole: 700 m / Szkoła podstawowa: 1300 m.
• Paczkomat i apteka: 1000 m.
• Przychodnia: 1500 m

Podsumowując, oferowana nieruchomość to rzadko spotykany kompromis pomiędzy przestronnym, rodzinnym domem a budynkiem o komercyjnym potencjale. Z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z pełnym dostępem do infrastruktury aglomeracji.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację, także w trybie obsługi zdalnej.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.