Dom na sprzedaż 5 pokoi Kąty, 101 m2, działka 323 m2

Oferta sprzedaży od Zych Nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny, skrajny segment o powierzchni 101,03 m², położony przy ul. Klonowej w Kątach, w gminie Góra Kalwaria.

To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu, własnego ogrodu i większej przestrzeni, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do codziennej infrastruktury.

Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku i funkcjonalnie rozplanowana na trzech kondygnacjach. Oferuje 5 pokoi, 2 łazienki, osobne WC, prywatny ogród o powierzchni ok. 240 m² oraz 2 miejsca postojowe przed budynkiem.

Dużym atutem jest skrajne położenie segmentu, które zapewnia więcej przestrzeni wokół domu i większe poczucie prywatności niż w przypadku typowego segmentu środkowego.

Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania. W cenie pozostaje stałe wyposażenie i umeblowanie.

Parter - 34,25 m²
Parter stanowi jasną i przestronną strefę dzienną, stworzoną z myślą o wspólnym spędzaniu czasu.
Znajdują się tutaj:
*salon z aneksem kuchennym - 27,62 m²
*wiatrołap - 3,06 m²
*WC - 1,79 m²
*komunikacja - 1,78 m²
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu.
Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie. Oferuje dużo miejsca do przechowywania i wygodną przestrzeń roboczą, a otwarcie jej na salon sprawia, że parter tworzy spójną i komfortową część dzienną domu.

I piętro - 33,45 m²
I piętro zostało zaaranżowane jako prywatna strefa właścicieli, znajdują się na nim:
*pokój - 12,37 m²
*garderoba - 10,57 m²
*łazienka - 5,64 m²
*komunikacja - 4,81 m²

Poddasze - 33,33 m²
Na najwyższej kondygnacji znajdują się:
*pokój - 12,37 m²
*pokój - 10,54 m²
*łazienka - 3,65 m²
*komunikacja - 6,77 m²
Poddasze daje dużą swobodę aranżacji. Może pełnić funkcję osobnej strefy dla starszego dziecka, części gościnnej, dodatkowej sypialni lub wygodnego gabinetu do pracy zdalnej.

Łącznie nieruchomość oferuje 5 pokoi, dzięki czemu z łatwością można dopasować jej układ do potrzeb rodziny.

Ogród - ok. 240 m²
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 240 m².
To przestrzeń, która pozwala stworzyć zarówno komfortową strefę wypoczynkową z tarasem, jak i miejsce do zabawy dla dzieci, ogród czy przestrzeń do spotkań z rodziną i znajomymi.
Skrajne położenie segmentu dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni i sprawia, że ogród stanowi bardzo atrakcyjne przedłużenie części mieszkalnej domu.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Kątach przy ul. Klonowej, w spokojnej części gminy Góra Kalwaria.
Lokalizacja łączy kameralne otoczenie zabudowy mieszkaniowej z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W miejscowości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kątach, sklepy spożywcze oraz przystanki autobusowe zapewniające dostęp do komunikacji publicznej.

Położenie nieruchomości umożliwia również dogodny dojazd w kierunku Góry Kalwarii, Piaseczna oraz Konstancina-Jeziorny.

To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, mieć własny ogród i więcej prywatności, a jednocześnie pozostać w zasięgu szkół, sklepów i komunikacji.

Najważniejsze informacje
*powierzchnia: 101,03 m²
*5 pokoi
*skrajny segment
*ogród: ok. 240 m²
*rok budowy: 2023
*3 kondygnacje
*2 łazienki
*osobne WC
*2 miejsca postojowe przed budynkiem
*ogrzewanie gazowe
*nowoczesne wykończenie
*stałe wyposażenie i umeblowanie w cenie
*nieruchomość gotowa do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu.

Funkcjonalny układ domu pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej, a dodatkowa kondygnacja daje dużą elastyczność w wykorzystaniu przestrzeni.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Łukasz Zych
Zych Nieruchomości