Dom na sprzedaż 5 pokoi Kąty, 144 m2, działka 1110 m2

Oferta sprzedaży od Gabiano Nieruchomości

Wyobraź sobie codzienność w domu, który daje ciszę, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie pozwala sprawnie dojechać do miasta.

W miejscowości Kąty, kilka minut od Góry Kalwarii, znajduje się wolnostojący, parterowy dom o powierzchni całkowitej 144 m² (114,7 m² powierzchni użytkowej), usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1110 m².

To nieruchomość, która łączy wygodę codziennego życia z prywatnością i zielonym otoczeniem.


Dom budowany „dla siebie”
Wybudowany w 2012 roku z dbałością o jakość i funkcjonalność.
W 2025 roku odświeżono elewację oraz rynny — budynek prezentuje się estetycznie i nie wymaga dodatkowych nakładów.

Parterowy układ eliminuje schody i zapewnia komfort na lata. Duże przeszklenia naturalnie doświetlają wnętrza, a przemyślany rozkład pomieszczeń daje wygodną przestrzeń dla rodziny.

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem — możesz wprowadzić się praktycznie od razu.


Funkcjonalny rozkład:

Strefa dzienna:
- salon 33,5 m² - przestronny, jasny, z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą,
- otwarta kuchnia 10,3 m².

Strefa prywatna:
- 4 pokoje: 11,5 m² | 10,9 m² | 10,2 m² | 8,6 m²,
- łazienka z wanną 5,2 m²,
- łazienka z prysznicem 2,9 m².

Dodatkowo:
- wiatrołap 2,9 m²,
- pomieszczenie gospodarcze 4,3 m²,
- hole łącznie 14,4 m²,
- strych 114 m² - otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (strop ocieplony).

Jeden z pokoi został zaprojektowany z myślą o małej działalności gospodarczej i posiada oddzielne wejście bezpośrednio z zewnątrz budynku.
To ogromny atut - daje możliwość prowadzenia własnego biura rachunkowego, salonu kosmetycznego czy innej działalności usługowej bez konieczności przechodzenia przez część mieszkalną domu.
Sprawdzi się również idealnie jako niezależny pokój dla mamy, babci lub dorastającego dziecka, które ceni sobie większą prywatność.


Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania

Dom został wyposażony w systemy obniżające koszty utrzymania i zwiększające komfort:
- instalacja fotowoltaiczna 8,58 kW,
- ogrzewanie elektryczne oraz podłogowe,
- klimatyzacja,
-światłowód,
-woda z własnej studni,
-szambo 10 m³,
-brama automatyczna na pilota,
-monitoring.

Średnie miesięczne koszty utrzymania: ok. 855 zł.


Działka — przestrzeń, która robi różnicę

1110 m² ogrodzonego terenu daje poczucie prywatności i swobody.

Na posesji znajdują się:
- altana z grillem i miejscem do wypoczynku (z pełnym wyposażeniem),
- blaszak 30 m²,
- mini plac zabaw dla dzieci.

To idealne miejsce na rodzinne spotkania, letnie wieczory i spokojne popołudnia w ogrodzie.


Dojazd do posesji

Do domu prowadzi droga asfaltowa. Ostatni odcinek jest obecnie drogą utwardzoną, natomiast w tym roku planowane jest wykonanie nawierzchni asfaltowej wraz z chodnikiem.


Lokalizacja — wygodnie i spokojnie

Kąty to kameralna miejscowość w sąsiedztwie Góry Kalwarii.
W kilka minut dotrzesz do szkoły i sklepów.

W odległości około 850 m znajduje się przystanek autobusowy:
- 10 minut do PKP Góra Kalwaria,
- 25 minut do PKP Piaseczno.

Dojazd samochodem:
- 5 min do Góry Kalwarii,
- 10 min do Baniochy (CH BIG Łubna),
- 15 min do Konstancina-Jeziorny (Park Zdrojowy),
- 17 min do Piaseczna,
- 30 min do Warszawy (Ursynów - metro Kabaty).


To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, komfortowo i ekonomicznie — bez rezygnowania z dobrego dojazdu do Warszawy.

Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce — zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Gabriela Okuń
Gabiano nieruchomości