Dom na sprzedaż 4 pokoje Mokronos Górny, 148 m2, działka 383 m2

Oferta sprzedaży od Traczyk Nieruchomości

Nowoczesny bliźniak 148 m² z ogrodem i garażem - zamknięte osiedle

bez PCC | wysoki standard | świetna komunikacja

Na sprzedaż przedstawiam wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 148 m² , posadowiony na działce ok. 383 m² , zlokalizowany na nowopowstającym, zamkniętym osiedlu premium , składającym się z zaledwie 6 domów (3 budynków) .

To projekt tworzony od podstaw z myślą o osobach, które oczekują czegoś więcej niż standardowy dom deweloperski - nowoczesne bryły, ogromne przeszklenia, starannie zaprojektowana zieleń oraz kameralne, prywatne ogrody tworzą osiedle, jakiego dotąd w tej okolicy nie było.

Najważniejsze atuty

✔ działka 383 m²

✔ zamknięte, monitorowane osiedle z bramą i videodomofonem

✔ pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu

✔ rekuperacja

✔ rolety zewnętrzne z napędem

✔ wysokość pomieszczeń: parter 3,2 m / piętro 2,8 m

✔ garaż z oknem, elektryczną bramą i wyjściem do ogrodu

✔ gotowy ogród z trawnikiem, tarasem i ogrodzeniem w cenie

✔ doskonała komunikacja - PKP i autobusy, szybki dojazd do Wrocławia

Rozkład i funkcjonalność

Parter - strefa dzienna (wys. 3,2 m)

Reprezentacyjna, jasna przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie:

przestronny salon z wydzieloną strefą wypoczynkową i jadalnią

półotwarta kuchnia z dużymi przeszkleniami

osobna, zamykana spiżarnia

duża toaleta

garderoba na okrycia wierzchnie

garaż w bryle budynku z wyjściem bezpośrednio do ogrodu

Dzięki trójstronnej ekspozycji, dużym oknom kuchennym i tarasowym , wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Z salonu prowadzi wyjście na przestronny taras wyłożony kostką , który latem stanie się naturalnym przedłużeniem części dziennej.

Ogród

W standardzie:

ogrodzenie tylnej części posesji

wyrównany teren i trawnik

oświetlenie zewnętrzne

wyprowadzona woda

To kameralna, prywatna przestrzeń do wypoczynku i spotkań.

Piętro - strefa prywatna

Na piętrze znajdują się:

3 duże pokoje (18-23 m²) z ogromnymi oknami tarasowymi

łazienka z oknem połaciowym z miejscem na wannę i prysznic

Pokoje są bardzo ustawne i przestronne - idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet, z możliwością wykonania garderób lub dużych szaf wnękowych.

Standard techniczny PREMIUM

ściany z porothermu 26 cm

ocieplenie: 20 cm grafitowego styropianu

dachówka cementowa Creaton

ogrzewanie podłogowe w całym domu

pompa ciepła

rekuperacja

instalacje pod alarm w każdym pomieszczeniu

okablowanie internetowe w każdym pokoju

przygotowanie pod fotowoltaikę

Bezpieczeństwo i stolarka

drzwi wejściowe klasy RC3 , z zamkiem listwowym i ciepłą ościeżnicą

okna i drzwi tarasowe antywłamaniowe

rolety antywłamaniowe na parterze

brama garażowa w okleinie antracyt, dopasowana do okien

brama wjazdowa na osiedle z wideodomofonem

Lokalizacja i okolica

Smolec/Mokronos Górny to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w aglomeracji wrocławskiej - idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta , ale jednocześnie z dala od jego zgiełku . Kameralna zabudowa, dużo zieleni oraz doskonała infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce szczególnie chętnie wybierane przez rodziny oraz osoby pracujące we Wrocławiu.

Osiedle położone jest w świetnie skomunikowanej części Mokronosu Górnego. W kilka minut można dotrzeć do:

przystanków autobusowych,

stacji kolejowej (szybkie połączenia z centrum Wrocławia),

węzłów drogowych prowadzących w stronę Bielan Wrocławskich, A4 i AOW.

Dojazd do Wrocławia oraz Bielan Wrocławskich zajmuje zwykle od kilkunastu do około 30 minut, co czyni lokalizację idealną zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i tych, którzy często korzystają z oferty handlowo-usługowej południa miasta.

W bezpośredniej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia - liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, a także placówki medyczne. Mieszkańcy mają tu dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych - w tym ścieżek spacerowych i rowerowych - które umożliwiają aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Smolec i Mokronos Górny łączą w sobie spokojny, podmiejski charakter z wygodą dużego miasta . To lokalizacja, która pozwala żyć w zielonym, bezpiecznym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do najlepszej infrastruktury Wrocławia.

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, energooszczędnego domu w standardzie premium , na pięknie zaprojektowanym, kameralnym osiedlu.

Tutaj architektura, funkcjonalność i zieleń tworzą spójną, prestiżową całość .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo