Dom na sprzedaż 4 pokoje Kębłowo, 95,91 m2, działka 212 m2

Oferta sprzedaży od Ratajczak Nieruchomości

Nowoczesny segment z garażem w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim w Kochanowie blisko lasu !

0% prowizji od Kupującego, 0% podatku PCC !

Kolejna inwestycja wybudowana w Kochanowie z materiałów najwyższej jakości, podwyższony standard wykonania !

• LOKAL MIESZKALNY ROZKŁAD : 

Segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 95,91 m2, powierzchni po podłodze 103,74 m2, a licząc ze strychem aż 133,74 m2 po podłodze. Lokal o ekspozycji na 4 kierunki róży wiatrów składa się z : 

Parter powierzchnia użytkowa 52,02 m2 :
Wiatrołap z wnęką na szafę - 2,51 m²
Korytarz - 6,25 m²
Łazienka z piecem gazowym - 3,54 m²
Salon z aneksem kuchennym o ekspozycji południowo zachodniej - 24,34 m²
Garaż z bramą na pilota - 15,38 m²

Poddasze powierzchnia użytkowa 43,89 m2 (po podłodze 51,69 m2) :
Korytarz - 3,06 m² (pow. podłogi: 3,06 m²)
Łazienka z miejscem na prysznic i wannę - 8,00 m² (pow. podłogi: 8,61 m²)
Pokój o ekspozycji północno wschodniej - 11,70 m² (pow. podłogi: 14,03 m²)
Pokój o ekspozycji południowo zachodniej - 21,13 m² (pow. podłogi: 25,99 m²) - istnieje możliwość wydzielenia 2 pokoi za pomocą ścianki działowej

Strych wyłożony deskami o powierzchni po podłodze 30,00 m2

Dodatkowo w cenie :
-2 miejsca parkingowe na posesji (cały wjazd wyłożony kostką brukową, a posesja ogrodzona deskami kompozytowymi i bramą wjazdową)
-ogród na wyłączność o powierzchni 97,74 m2 (ogrodzony w całości płotem stalowym, oraz deskami kompozytowymi)
-taras wyłożony kostką

• OPIS TECHNICZNY :

Budynek wykonany jest w wyższym standardzie, z użyciem wyższej klasy jakości materiałów. Wchodzisz do lokalu osobnym, niezależnym wejściem. Kolorystyka elewacji : stolarka, opierzenie, cokół, dach w kolorze szarym, tynk w kolorze piaskowym, okucia w kolorze stalowym

Projektowana obsługa w zakresie infrastruktury i komunikacji :
Zaopatrzenie obiektu w energię elektryczną zgodnie z warunkami Zakładu Energetycznego Energa.
Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej na podstawie warunków technicznych wydanych przez gestora sieci.
Źródłem ciepła dla budynku 2 funkcyjny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe.
Zaopatrzenie w gaz przewidziano z sieci gazociągowej, zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi gestora sieci.
Odprowadzanie ścieków bytowych zaprojektowano do szczelnego zbiornika (szambo).
Odprowadzanie wód opadowych powierzchniowo do gruntu na terenie działki, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Wjazd na działkę przewidziano z drogi o numerze ewidencyjnym 283/38, stanowiącej własność inwestora (dojazd do drogi publicznej po przez służebność)
Usuwanie odpadów stałych poprzez ich gromadzenie w odpowiednich pojemnikach oraz wywóz przez uprawnioną jednostkę specjalistyczną na wysypisko śmieci.

Opis konstrukcyjny budynku : 
Fundamenty - ławy fundamentowe zaprojektowano jako betonowe o wymiarach 0,60 × 0,30 m z betonu klasy C16/20, zbrojone podłużnie 4Ø12 klasy A-IIIN (RB500), strzemiona Ø6 co 20 cm ze stali A-0, wykonane na warstwie chudego betonu o grubości 0,10 m.
Ściany fundamentowe - z bloczków betonowych grubości 25 cm, wykonane z betonu klasy C16/20 (B20), izolacja przeciwwilgociowa, styropian ekstrudowany 10cm
Ściany wewnętrzne i zewnętrzne konstrukcyjne - murowane z gazobetonu grubości 24 cm, na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5, ocieplone styropianem 15cm o przepuszczalności 0,033
Ściany wewnętrzne działowe - murowane z gazobetonu grubości 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5, alternatywnie wykonane z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu.
Wieńce - żelbetowe o przekroju 24 × 24 cm, zbrojone 4Ø12 klasy A-IIIN (RB500), łączone na zakład 50 cm, strzemiona Ø6 ze stali A-0 co 25 cm.
Nadproża - żelbetowe monolityczne z betonu klasy C25/30 (B30), zbrojone Ø12 klasy A-IIIN (RB500), strzemiona Ø6 ze stali A-0, zgodnie z obliczeniami oraz rysunkami konstrukcyjnymi.
Podciągi - żelbetowe monolityczne z betonu klasy C25/30 (B30), zbrojone Ø12 klasy A-IIIN (RB500), strzemiona Ø6 ze stali A-0, zgodnie z obliczeniami oraz rysunkami konstrukcyjnymi.
Podłoga na gruncie - 20 cm podsypki żwirowo-piaskowej, 10cm beton, 2 x papa, styropian 15cm, wylewka cementowa 4cm
Stropy nad parterem - żelbetowy monolityczny, wykonany zgodnie z obliczeniami oraz rysunkami konstrukcyjnymi, płyta żelbetowa 14cm, styropian 5cm, folia PE, wylewka betonowa 5cm
Stropy nad poddaszem - 1,25cm płyty GK-F, folia, ruszt metalowy, 20cm piany natryskowej, 2,5cm płyta OSB
Dach - w konstrukcji drewnianej, wyłożony dachówką ceramiczną, 20cm piany natryskowej, 9x20 krokiew, folia, kontrłaty i łaty
Kominy - systemowe "Schiedel", kominy murowane poniżej poziomu dachu obłożone tynkiem mozaikowym
Wentylacja - grawitacyjna wyprowadzone ponad dach jako kominy wentylacyjne
Stolarka - drzwi wewnętrzne drewnopodobne, okna PCV 3 szybowe

• DZIAŁKA :

Działka budowlana o powierzchni 212 m2. Powierzchnia ogrodu to 97,74m2 (6,31m x 15,49m). Teren płaski w kształcie prostokąta porośnięty trawą. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Na działce znajdują się : prąd, woda miejska, szambo, gaz. Szambo znajduje się na wjeździe na posesje. 

• LOKALIZACJA :

Prezentowana nieruchomość znajduje się w Kochanowie. 100m do ściany lasu, 400m przystanki autobusowe. Kochanowo graniczy z Kębłowem oraz Gościcinem, w których mamy dostęp do pełnego zaplecza handlowo-usługowego, np. : szkoły, przedszkole, dworzec kolejowy, sklepy spożywcze, Biedronka, apteka, przychodnia, kościół. W odległości 7km Wejherowo. Bliskość drogi krajowej S6 zapewnia łatwość przemieszczania się (30 min samochodem do trójmiasta).

• PODSUMOWANIE I INFORMACJE DODATKOWE :

Nieruchomość na własność z 1 właścicielem
Ogrzewanie podłogowe na 2 funkcyjny piec gazowy
Na działce prąd, woda miejska, szambo, gaz
Możliwość udostępnienia projektu budynku
Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zgody ministerstwa
Możliwość wzięcia kredytu hipotecznego

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC

0% prowizji od Kupującego, kupujesz bezpiecznie przez firmę

Cena do negocjacji !

W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania !



_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: