Dom na sprzedaż 4 pokoje Kępice, 214,23 m2, działka 210 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Przestronny segment 214 m² z funkcją usługową, Kępice

Na sprzedaż solidny budynek z 1999 roku (segment skrajny) o powierzchni 214,23 m², położony przy spokojnej ul. Mickiewicza w Kępicach. To idealna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora szukającego obiektu pod wynajem lub prowadzenie własnej działalności.

Najważniejsze atuty:

• Układ 2w1: Niezależna strefa usługowa na parterze połączona z zapleczem technicznym oraz przestronne piętro mieszkalne z poddaszem do własnej aranżacji.
• Część mieszkalna (135,43 m²): Zlokalizowana na piętrze. W jej skład wchodzi przestronny salon (27,20 m²), duża kuchnia ze spiżarnią (18,50 m²), łazienka (5,70 m²), osobne WC (1,20 m²) oraz aż 3 ustawne sypialnie (24,98 m², 21 m² i 13 m²).
• Część usługowa (78,8 m²): Parter z dużym potencjałem handlowym lub biurowym. Obejmuje salon sprzedaży (44,6 m²), zespół magazynowy (7,7 m², 6,6 m² oraz 5,8 m² na opakowania), pomieszczenia gospodarcze oraz osobne wejście do części mieszkalnej.
• Status prawny: Nieruchomość stanowi pełną, odrębną własność.

Budynek i technologia:

• Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej na solidnych, żelbetowych fundamentach.
• Dach: Pokryty estetyczną blachodachówką.
• Ogrzewanie: Własny piec CO na ekogroszek (wymieniony w 2018 r.).
• Wykończenie: Tynki gipsowe.
• Media: Możliwość przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej. Według informacji operatora Orange istnieje również możliwość podłączenia światłowodu.

Potencjał inwestycyjny:
Budynek o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym z dwoma osobnymi wejściami i ogromnym potencjałem. Dzięki wydanym warunkom zabudowy na zmianę funkcji lokalu usługowego, możesz łatwo przekształcić nieruchomość w dużą rezydencję lub dochodowy budynek wielorodzinny z osobnymi mieszkaniami.

Lokalizacja:
Budynek usytuowany jest przy kameralnej, ślepej uliczce (brak ruchu przelotowego), bezpośrednio przy dużym, ogólnodostępnym parkingu. Kępice to prężnie rozwijająca się gmina, świetnie skomunikowana z regionem:

• Słupsk / Miastko: ok. 30 km (35 min)
• Bytów: ok. 49 km (45 min)
• Gdańsk: 147 km

Zapraszam na prezentację - odkryj potencjał tej nieruchomości osobiście!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.