Dom na sprzedaż 8 pokoi poznański, 620 m2, działka 2903 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji !!!

Piękny, ekskluzywny dom o powierzchni około 620m2 z ogrodem zimowym oraz basenem. Jasne i przestronne wnętrza, nowoczesne rozwiązania oraz garaż na dwa auta. Wymarzony dom dla rodziny z bezpośrednim sąsiedztwem lasu zaraz przy granicy z Poznaniem.

Nieruchomość wybudowana w 2012 roku z cegły Porotherm, dom ocieplony aż 15 cm warstwą styropianu wykończonego tynkiem. Pod posadzką dla lepszej izolacji, ułożono 20cm styroduru. Dach został zabezpieczony warstwą wełny mineralnej o grubości 25cm oraz folią paroizolacyjną. Dachówka ceramiczna. Dzięki zastosowanym technologiom, dom jest niezwykle ciepły oraz tani w utrzymaniu.

Ogród zimowy został w całości wykonany w konstrukcji aluminiowej, na profilach firmy PONZIO, z szybami w pakietach dwuszybowych Cool-Lite. Jest to wyjątkowe miejsce, idealne na długie, jesienne i zimowe wieczory.

Parter domu to 419m powierzchni, na którą składają się:
-4 pokoje z dwoma garderobami, gdzie położono drewniane dębowe lub bambusowe deski
-2 łazienki z ogrzewaniem podłogowym, ceramika w łazienkach marki Villeroy & Boch. Baterie łazienkowe Gessi, Porcelanosa
-wc dla gości
-kuchnia z inteligentnym sprzętem marki Bosh oraz Samsung, blat wykonany z konglomeratu granitowego. Do dyspozycji zarówno płyta gazowa jak i indukcyjna, dwa zlewozmywaki.
-jadalna z rodzinnym stołem
-salon z wysokim sufitem dającym wrażenie ogromnej przestrzeni oraz kominkiem
- pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcje pralni i suszarni z ogrzewaniem podłogowym
- spiżarnia połączona zarówno z garażem jak i kuchnią
- bezpośrednie wyjście na ogród z automatycznym systemem nawadniania oraz zbiornikiem na deszczówkę o pojemności 16m3. Studnia głębinowa wykorzystywana do pielęgnacji ogrodu (roczny koszt za wodę w ogrodzie 0 zł!).

Basen AQUATRAINER z przeciwprądem kanadyjskiej marki HYDROPOOL. Oświetlenie ogrodu LED. Brama wjazdowa oraz ogrodzenie kute na zamówienie wg. własnego wzoru. Na podjeździe ułożona została kostka granitowa.

Piętro domu to około 200m powierzchni, na którą składają się:
- sypialnia dla gości z drewnianą deską podłogową
- łazienka
- 2 otwarte przestrzenie do dowolnej aranżacji

Zarówno dom jak i woda użytkowa ogrzewane są gazem, przy wykorzystaniu niezwykle wydajnego kotła kondensacyjnego firmy Brötje. Stolarka okienna została wykonana przez firmę „Gąsiorek”. Reprezentacyjne wejście główne oraz duże przesuwne okno w salonie zostały wykonane z drewna, pozostałe okna w technologii PVC. Wszystkie okna wypełniają szyby w pakietach dwuszybowych .Na każdym oknie została zamontowana roleta wyposażona w napęd elektryczny z możliwością sterowania pilotem.

Dom jest idealną alternatywą dla miejskiego zgiełku.
Roczny (2022) koszt utrzymania domu wynosi:
-prąd, gaz, woda, ścieki, śmieci to zaledwie 16 800 PLN
-basen, telefon, Internet, telewizja, ochrona 5 300 PLN

Zapraszamy na prezentację!