Dom na sprzedaż 6 pokoi kościerski, 298 m2, działka 1159 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

DOM PRZY LESIE NIEDALEKO KOŚCIERZYNY- 2 MIESZKANIA + POTENCJAŁ USŁUGOWY

ATUTY

•  las zaledwie 50 m od posesji
•  dwa niezależne mieszkania
• 156 m² powierzchni użytkowej
•  działka o powierzchni 1159 m²
•  funkcja mieszkaniowo-usługowa
•  przestrzeń z przeznaczeniem mieszkalno-usługowym w piwnicy
• pompa ciepła
• instalacja fotowoltaiczna
• spokojne, zielone otoczenie
•  dogodny dojazd dzięki bliskości DK20

LOKALIZACJA
Kłobuczyno to kaszubska wieś położona w gminie Kościerzyna, na terenie Pojezierza Kaszubskiego, w sąsiedztwie Wzgórz Szymbarskich i Wieżycy.

To propozycja dla osób, które cenią bliskość przyrody i spokojne otoczenie, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do komunikacji.

Las znajduje się około 50 metrów od posesji, dzięki czemu codzienne spacery czy kontakt z naturą są dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Dużym atutem jest również położenie w pobliżu drogi krajowej nr 20, na trasie Stargard-Szczecinek-Gdynia, zapewniającej sprawny dojazd w kierunku Kościerzyny i Trójmiasta.

NIERUCHOMOŚĆ
Wolnostojący budynek mieszkalny oferuje 156 m² powierzchni użytkowej, znajdujący  się na 1159-metrowej działce.

Układ został przygotowany w taki sposób, że funkcjonują tutaj dwa niezależne lokale mieszkalne, co sprawdza się zarówno przy zamieszkaniu przez dwie rodziny, jak i w przypadku połączenia własnych potrzeb mieszkaniowych z działalnością zawodową.

Dodatkowym atutem jest piwnica z pomieszczeniami, które mogą zostać wykorzystane w celach mieszkalnych lub usługowych. ( obecnie wykorzystana na prowadzenie działalności gospodarczej)

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PIWNICA

• kotłownia
• 2 pomieszczenia gospodarcze
• WC

PARTER

• hol
•  salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu
•  2 sypialnie
• łazienka z WC

PIĘTRO

• 3 pokoje
•  kuchnia
•  łazienka z WC
•  balkon

STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE

W ostatnich latach przeprowadzono szereg prac poprawiających standard oraz efektywność energetyczną:

• pompa ciepła - około 3 lata
•  panele fotowoltaiczne - około 4 lata
•  dodatkowe docieplenie w 2023 roku
•  nowa elewacja wykonana w 2025 roku
•  ogrzewanie poprzez grzejniki
•  osobne liczniki prądu i wody dla każdego lokalu

POTENCJAŁ I SPOSÓB WYKORZYSTANIA

Dzięki funkcji mieszkaniowo-usługowej oraz dwóm niezależnym lokalom, obiekt można dostosować do różnych potrzeb.

Może być wygodnym miejscem dla rodziny
wielopokoleniowej, połączeniem mieszkania i własnej działalności, a także rozwiązaniem dla osób, które potrzebują dodatkowej, niezależnej przestrzeni.

Na uwagę zasługuje również duża działka, sąsiedztwo lasu oraz możliwość wykorzystania części podpiwniczenia.

PODSUMOWANIE

Spokojna lokalizacja, bliskość lasu, dwa niezależne mieszkania i funkcja mieszkaniowo-usługowa sprawiają, że oferta ma wiele wariantów wykorzystania.

Jeżeli szukasz przestronnego domu na Kaszubach, który daje więcej możliwości niż tradycyjny budynek jednorodzinny — zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej widać potencjał tej oferty.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.