Dom na sprzedaż 9 pokoi kłodzki, 399,20 m2, działka 2960 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Luksusowy Dom Premium – na sprzedaż nieruchomość dwurodzinna, z dwoma wejściami i minimalnymi kosztami eksploatacji, będący adaptacją projektu autoryzowanego przez renomowane biuro projektowe z Arizony, USA, położony przy ul. Mickiewicza w Kłodzku, w województwie dolnośląskim.

Ten wyjątkowy dom, z dwoma niezależnymi wejściami – na parter i na poddasze – to idealne rozwiązanie dla dużych rodzin, które cenią sobie prywatność i funkcjonalność. Górna kondygnacja doskonale sprawdzi się jako stylowy apartament gościnny lub przestrzeń dla osób szukających miejsca na działalność gospodarczą. To miejsce z potencjałem, które pozwala na elastyczne dostosowanie do potrzeb mieszkańców. dom jest praktycznie bezkosztowy – średnie miesięczne rachunki za wodę i prąd wynoszą poniżej 250 zł, co w tej wielkości domu stanowi bardzo niską kwotę.

1) Parametry nieruchomości

• powierzchnia działki: 2 960 m², nr 97,

• powierzchnia użytkowa domu: parter 236,8 m², poddasze użytkowe 111,2 m²,

• powierzchnia całkowita domu: parter 288 m², poddasze 111,2 m²,

• dojazd: utwardzona droga gminna,

• rok budowy: 2002.

2) Rozkład i wyposażenie: dom oferuje przemyślaną przestrzeń o wysokim standardzie wykończenia i z licznymi udogodnieniami:

• PARTER: przestronny salon z wyjściem na taras od strony zachodniej, wyposażony w markizę. Salon z kominkiem

z systemem nawiewu ogrzewa wszystkie pomieszczenia na parterze. Elegancka kuchnia w formie aneksu w

zabudowie, trzy sypialnie, dwie łazienki (wanna z hydromasażem, prysznic, umywalka, WC i bidet), pomieszczenie

gospodarcze z pralnią, pomieszczenie biurowe do pracy przy wejściu.

• PODDASZE: niezależna część mieszkalna z osobnym wejściem, idealna jako apartament dla rodziny

wielopokoleniowej. Trzy komfortowe sypialnie, garderoba, łazienka (wanna, WC, bidet, dwie umywalki), dodatkowa

toaleta, strych na półpiętrze,

• GARAŻ: dwustanowiskowy, w bryle budynku.

3) Dodatkowe udogodnienia i informacje o nieruchomości:

• pięknie zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym i drewnianą wiatą na spotkania,

• ogrodzenie całej posesji, brama wjazdowa na pilota, dodatkowe miejsca parkingowe,

• fotowoltaika o mocy 10 kW, zbiornik na wodę (10 m²) wkopany w ziemię z pompą do automatycznego podlewania

ogrodu,

• centralny odkurzacz na parterze, rolety zewnętrzne, mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła,

• monitoring i system alarmowy, pompa ciepła, możliwość ogrzewania kominkiem z nadmuchem rozprowadzonym w

pomieszczeniach na parterze,

• dach domu jest wielospadowy, pokryty został dachówką betonową,

• w całym budynku zamontowane zostały okna drewniane,

• od strony tarasu markiza elektryczna.

4) Media:

• Prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie pompą ciepła.

5) Lokalizacja: dom położony jest na terenie niezalewowym w Kotlinie Kłodzkiej:

• 800 m od centrum, 10 km do Polanicy-Zdroju, 18 km do przejścia granicznego w Złotym Stoku,

• 25 km do popularnego ośrodka narciarskiego w Zieleńcu, 1,5 godziny jazdy do Wrocławia,

• otoczenie pełne malowniczych szlaków, tras rowerowych i atrakcji turystycznych.

__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________

Agent prowadzący ofertę: Tomasz Kleszyk

e-mail:

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław

e-mail:

________________________

Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM