Dom na sprzedaż 9 pokoi kłodzki, 399,20 m2, działka 4434 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Luksusowy Dom Premium – na sprzedaż nieruchomość dwurodzinna, z dwoma wejściami i minimalnymi kosztami eksploatacji, będący adaptacją projektu autoryzowanego przez renomowane biuro projektowe z Arizony, USA, położony przy ul. Mickiewicza w Kłodzku, w województwie dolnośląskim.

Ten wyjątkowy dom z dwoma niezależnymi wejściami – na parter i na poddasze – to idealne rozwiązanie dla dużych rodzin, które cenią sobie prywatność i funkcjonalność. Górna kondygnacja doskonale sprawdzi się jako stylowy apartament gościnny lub przestrzeń dla osób szukających miejsca na działalność gospodarczą. Na terenie prezentowanej działki można wybudować kolejny dom, co znacząco zwiększa możliwości tej nieruchomości. To miejsce z potencjałem, które pozwala na elastyczne dostosowanie do potrzeb mieszkańców. dom jest praktycznie bezkosztowy – średnie miesięczne rachunki za wodę i prąd wynoszą poniżej 250 zł, co w tej wielkości domu stanowi bardzo niską kwotę.

1) Parametry nieruchomości

• powierzchnia działki: 4434 m², nr 41/6, 41/7, 81

• powierzchnia użytkowa domu: parter 236,8 m², poddasze użytkowe 111,2 m²,

• powierzchnia całkowita domu: parter 288 m², poddasze 111,2 m²,

• dojazd: utwardzona droga gminna,

• rok budowy: 2002.

2) Rozkład i wyposażenie: dom oferuje przemyślaną przestrzeń o wysokim standardzie wykończenia i z licznymi udogodnieniami:

• PARTER: przestronny salon z wyjściem na taras od strony zachodniej, wyposażony w markizę. Salon z kominkiem z

systemem nawiewu ogrzewa wszystkie pomieszczenia na parterze. Elegancka kuchnia w formie aneksu w

zabudowie, trzy sypialnie, dwie łazienki (wanna z hydromasażem, prysznic, umywalka, WC i bidet), pomieszczenie

gospodarcze z pralnią, pomieszczenie biurowe do pracy przy wejściu.

• PODDASZE: niezależna część mieszkalna z osobnym wejściem, idealna jako apartament dla rodziny

wielopokoleniowej. Trzy komfortowe sypialnie, garderoba, łazienka (wanna, WC, bidet, dwie umywalki), dodatkowa

toaleta, strych na półpiętrze,

• GARAŻ: dwustanowiskowy, w bryle budynku.

3) Dodatkowe udogodnienia i informacje o nieruchomości:

• pięknie zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym i drewnianą wiatą na spotkania,

• ogrodzenie całej posesji, brama wjazdowa na pilota, dodatkowe miejsca parkingowe,

• fotowoltaika o mocy 10 kW, zbiornik na wodę (10 m²) wkopany w ziemię z pompą do automatycznego podlewania

ogrodu,

• centralny odkurzacz na parterze, rolety zewnętrzne, mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła.

• monitoring i system alarmowy, pompa ciepła, możliwość ogrzewania kominkiem z nadmuchem rozprowadzonym w

pomieszczeniach na parterze,

• dach domu jest wielospadowy, pokryty został dachówką betonową,

• w całym budynku zamontowane zostały okna drewniane.

• od strony tarasu markiza elektryczna

4) Media:

• Prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie pompą ciepła.

5) Lokalizacja: dom położony jest na terenie niezalewowym w Kotlinie Kłodzkiej:

• 800 m od centrum, 10 km do Polanicy-Zdroju, 18 km do przejścia granicznego w Złotym Stoku,

• 25 km do popularnego ośrodka narciarskiego w Zieleńcu, 1,5 godziny jazdy do Wrocławia,

• otoczenie pełne malowniczych szlaków, tras rowerowych i atrakcji turystycznych.

__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________

Agent prowadzący ofertę: Tomasz Kleszyk

e-mail:

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław

e-mail:

________________________

Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM