Dom na sprzedaż 5 pokoi Kobierzyce, 105 m2, działka 297 m2

Oferta sprzedaży od ELITARE SP Z O O

OFERTA OD DEWELOPERA BEZ PROWIZJI DLA BIURA I PODATKU PCC 2%!!!

Inwestycja przy skrzyżowaniu ulicy Akacjowej oraz Głównej w miejscowości Krzyżowice w gminie Kobierzyce to miejsce, które charakteryzuje cisza i spokój. Warto nadmienić, że jest to także jedna z najbogatszych gmin w Polsce. Miejscowość jest położona w malowniczym otoczeniu pól, parków i lasów. Bliskość terenów zielonych sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskich hałasów i cenią sobie aktywne spędzanie czasu na łonie natury. Atrakcyjne tereny zielone wokół inwestycji są także idealne do wspólnych spacerów z dziećmi.

Przy samej inwestycji znajduje się ponadto przystanek autobusowy, dzięki czemu można się łatwo przemieszczać komunikacją publiczną. Nowa droga numer 35 znajduje się zaledwie 3 km od inwestycji. Mieszczą się przy niej strefa ekonomiczna i duży zakład LG. Mieszkańcy inwestycji będą mieli także bardzo korzystny dojazd do węzła drogi ekspresowej S8. Centrum Wrocławia znajduje się w odległości ok. 19 km, a trasa zajmuje zaledwie 30 minut jazdy samochodem. Centrum Bielan Wrocławskich to z kolei tylko 10 km drogi i 15 minut jazdy.

Proponowany dom ma powierzchnię 105 m2, jego główne cechy to:

Parter 48,26 m2:

- powierzchnia działki 297 m2,

- salon z jadalnią o powierzchni 26,24 i wyjściem na ogród o powierzchni 179 m2,

- kuchnia 6,20 m2,

- toaleta 2,57 m2,

- wiatrołap 4,47 m2,

- hol 4,86 m2,

- kotłownia 3,72 m2

- ogród 242 m2,

Piętro 56,66 m2:

-1 pokój 11,61m2,

- 2 pokój 10,44 m2,

- 3 pokój 9,12 m2,

- 4 pokój 9,12 m2,

- łazienka 5,41 m2,

- hol 5,89 m2,

- schody 5,07 m2.

Mieszkanie wykańczane jest w standardzie, który zawiera m.in.:

-kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna oraz grzewcza z nowoczesną pompą ciepła firmy HISENSE z 5 letnią gwarancją producenta

- dachówkę ceramiczną,

- okna PCV profil pięciokomorowy, kolor biały wewnątrz oraz antracyt na zewnątrz z wkładem trzyszybowym,

- rolety antywłamaniowe, sterowana elektrycznie na parterze,

- drzwi wejściowe antywłamaniowe

-zabudowa sufitu na pietrze płyta G-K wraz z ociepleniem wełną mineralną 30 cm

- ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- instalacja kominkowa – przewód kominowy do podłączenia wkładu kominkowego,

- instalacja TVSAT, kompletna instalacja elektryczna z tzw. białym montażem (zamontowane gniazdka i włączniki

- schody wewnętrzne betonowe

- dwa stanowiska samochodowe

i wiele innych.

Inwestycja to nowoczesne i kameralne osiedle składające się z zaledwie 20 domów w zabudowie bliźniaczej. W budynkach zastosowano duże przeszklenia do samej ziemi i całoszklane balustrady. Ponadto, tynk w dwóch kolorach został urozmaicony okładziną drewnopodobną. Całość prezentuje się bardzo efektownie i nowocześnie. Ocieplenie styropianowe 20 cm zapewnia najnowsze warunki termiczne i pozwala obniżyć rachunki za prąd, a dach został pokryty ładną dachówką ceramiczną. Teren inwestycji jest ogrodzony, żeby zapewnić mieszkańcom jeszcze większe poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Do każdego z domów przynależą dwa miejsca postojowe. Zostanie wykonana także droga wewnętrzna z chodnikami z kostki betonowej, która zapewni wygodny dojazd do domu o każdej porze roku. Wchodząc do domu możemy zauważyć takie udogodnienia jak ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, jasna łazienka na parterze, duża kuchnia odpowiednia do częstego gotowania oraz bardzo dobrze doświetlona przestrzeń poddasza z aż czterema sypialniami. W górnej łazience bez problemu zmieści się zarówno prysznic, jak i wanna. Istnieje także możliwość instalacji klimatyzacji, monitoringu i alarmu oraz rekuperacji.

Termin realizacji inwestycji - 31-10-2025

Jeżeli ten dom zdobył Twoje serce, zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację domu.

Zapewniam

- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji domu

- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji

- gwarancję bezpiecznego zakupu

- oszczędność czasu

-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach

- kompleksowe doradztwo

Serdecznie zapraszam do kontaktu:

Ania Kamuda- Doradca klienta

Nr oferty: 8NK-AK 2024

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.