Dom na sprzedaż 7 pokoi wrocławski, 230 m2, działka 1546 m2

Oferta sprzedaży od N-Home Nieruchomości

Piękny, energooszczędny dom parterowy z systemem odzysku ciepła i bez barier architektonicznych

Dom został wybudowany w 2022 roku i zachwyca nowoczesnym designem oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów . Położony w urokliwych Dobkowicach na przestronnej działce o powierzchni 1546 mkw, co daje wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej. Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową oraz zamontowanym oświetleniem zmierzchowym . Dojazd oświetloną, asfaltową drogą przy które znajduje się również chodnik. Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet radiowy.

Lokalizacja domu w Dobkowicach zapewnia ciszę, spokój i bliskość natury , a jednocześnie dogodny dojazd do najpotrzebniejszych punktów w mieście. W odległości ok. 200 m przystanek autobusowy, nowa stacja PKP w Wierzbicach.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 191,63 mkw, dodatkową przestrzeń stanowi poddasze nieużytkowe ok. 40 mkw. Z salonu wychodzimy na taras o powierzchni ok. 46 mkw. Dodatkowo na działce jest posadowiony niezależny garaż o powierzchni 29 mkw.

Wybrukowany podjazd przed budynkiem. W ogrodzie wkopany zbiornik na deszczówkę oraz przygotowane przyłącze do podłączenia nawodnienia ogrodu .

Standard wykończenia m.in.:

- gruntowa pompa ciepła NIBE 12 kW

- rekuperacja

- ogrzewanie podłogowe w całym domu

- dachówka ceramiczna

- ocieplenie poddasza pianą PUR

- drzwi tarasowe w systemie HST

- drzwi zewnętrzne Arktic Alu Fullpres (ciepły montaż)

- okna PCV system Salamander BluEvolution

- parapety wewnętrzne i zewnętrzne kamienne

- elektryczne żaluzje fasadowe

- monitoring zewnętrzny z możliwością rozbudowy

- posadzki anhydrytowe

- na podłogach gres oraz panele winylowe w pokojach

- domowa stacja uzdatniania wody

- zmiękczacz wody

- antena satelitarna podłączona we wszystkich pokojach

Charakterystyka rozkładu pomieszczeń:

1. Salon - 37,79 mkw

2. Kuchnia - 14,52 mkw

3. Spiżarka - 3,06 mkw

4. Hol - 10,01 mkw

5. Gabinet - 17,86 mkw

6. Przedpokój - 14,88 mkw

7. Kotłownia - 7,43 mkw

8. Łazienka I - 3,98 mkw

9. Łazienka II - 6,11 mkw

10. Pokój gościnny - 18,64 mkw

11. Pokój I - 11,90 mkw

12. Pokój II - 11,90 mkw

13. Pokój III -15,02 mkw

14. Sypialnia - 19,20 mkw

Dom posiada charakterystykę energetyczną EP= 54 kWh

Serdecznie zapraszam na spotkanie i prezentację tego wyjątkowego domu.

_

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zobacz Wirtualny Spacer:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo