Dom na sprzedaż 5 pokoi Kobyłka, 115,42 m2, działka 40 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Osiedle bezczynszowych Mini Segmentów "Ogrodowa" wyróżniają się nowoczesnym Designem / nowoczesne wolnostojące kamienice dwurodzinne / II kondygnacja bez skosów z oknami pełnowymiarowymi / możliwość adaptacji na 6 pokoi lub dwa oddzielne mieszkania / Kupujesz 115mkw zapisane w KW / powierzchnia I i II kondygnacji jest użytkowa.

Jest to indywidualny projekt wykonany przez wiodąca pracownię projektową. Wyjątkowa architektura nowoczesnych wolnostojących kamienic nie łączonych między sobą nadaje klimat i intymność.

Prezentowany Mini Segment dwupoziomowy położony na I i II piętrze posiada 115mkw powierzchni. Mogą powstać na dwóch kondygnacjach dwa oddzielne apartamenty (3 pokoje, łazienka i aneks kuchenny). II Kondygnacja nie posiada skosów.

Do Apartamentu przynależy OGRÓD o pow. 40mkw położony przed budynkiem / jest możliwość wykorzystania powierzchni na dodatkowe dwa miejsca postojowe.

Mini Segment posiada oddzielne wejście nie łączone z mieszkaniem na parterze (jedyny sąsiad). Kamienice wolnostojące dwurodzinne, nie ma sąsiadów z boku.

Schemat pomieszczeń:

I kondygnacja

• schody i strefa wejściowa (10,37m)
• Salon z Aneksem Kuchennym (20,44m)
• Pokój sypialny (10,20m)
• Pokój (8,70m)
• Łazienka (4,71m)
• Hol (5,10m)
• Balkon

II Kondygnacja - bez skosów z oknami pełnowymiarowymi - otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (55m).

W cenie:

• Ogród ok. 40mkw
• indywidualny piec gazowy dwufunkcyjny
• ogrzewanie podłogowe w całym domu I i II Piętro
• ocieplenie II Piętra pianą PUR w połaci dachowej
• duży balkon
• osiedle zamknięte
• teren wyłożony kostką
• brama wjazdowa na teren osiedla
• domofon
• przyłącza alarmowe, antenowe, TV i internetowe
• pięknie zagospodarowana infrastruktura osiedla
• dwa miejsca postojowe na terenie osiedla
• na II piętrze ogrzewanie podłogowe
• na II piętrze zamontowane 4 okna pełnowymiarowe (nie dachowe)

Media: prąd, wodociąg miejski, siła (indukcja), kanalizacja. gaz, światłowód

Coś o zabudowie...

Kameralne Osiedle Bezczynszowych Mini Segmentów "Ogrodowa". Piękne, zamknięte osiedle o niebanalnej architekturze.

Osiedle: kameralna zabudowa wolnostojących kamienic dwurodzinnych, indywidualny projekt, skupiający się na detalach tworzący spójny koncept osiedla. Projekt wykonany na indywidualne zamówienie. Domy cechuje rzetelność wykonania, doskonała jakość oraz zróżnicowana powierzchnia.

Motto: Wybierz model, który pasuje do twoich potrzeb a otrzymasz spełniającą twoje oczekiwania nieruchomość.

Lokalizacja:

Dzięki swojemu unikalnemu położeniu gwarantuje azyl od miejskiego zgiełku, znajdując się jednocześnie w Centrum Kobyłki (ul. Ogrodowa) w odległości 10 km od Warszawy poprzez trasę S8 dojazd tylko w 17 minut !! Do stacji PKP Kobyłka jest tylko 2km (15 minut pieszo).

W okolicy pełna infrastruktura, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, liczne punkty usługowe oraz sklepy spożywcze.

ATUT:

• lokalizacja
• kupujesz 115kw - jest to zapisane w kw
• powierzchnia I i II kondygnacji jest użytkowa
• po nabyciu brak opłat czynszu - nabywca ponosi jedynie koszty związane z eksploatacją lokalu
• kupujesz dom bez dodatkowych opłat (brak prowizji, kosztów ukrytych)
• oferta bezpośrednio od dewelopera
• pełna obsługa procesu finansowania od pomocy w uzyskaniu korzystnej oferty kredytowej przez formalności do uruchomienia kredytu

Przewidywany termin oddania inwestycji - IV kwartał 2025 roku

Zakup z bezpiecznym rachunkiem powierniczym / Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC / Bez prowizji

Zapraszam Dzwoń 7 dni w tygodniu 9-21

Podstawowe

• Rok budowy : 2024
• Powierzchnia użytkowa : 115 mkw.
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 5
• Salon : 21 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 8 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 2
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Usytuowanie garażu : Brak

Działka

• Ogrodzenie : Panele ogrodzeniowe
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność