Dom na sprzedaż 5 pokoi Kobyłka, 131,19 m2, działka 51 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Mini Segment narożny (nr 26) dwupoziomowy / Ogród 50,90mkw / posiada 4 pokoje na I kondygnacji oraz na II kondygnacji mogą powstać 2 dodatkowe pokoje oraz łazienka / powierzchnia to 134,13mkw (użytkowa 113,19mkw) położony jest na 1 i 2 piętrze. Posiada oddzielne niezależne wejście.

W cenie dwa miejsca postojowe przy segmencie na terenie osiedla

Osiedle bezczynszowych Mini Segmentów "Osiedle Zalasek" wyróżniających się nowoczesnym Designem. Jest to indywidualny projekt wykonany przez wiodąca pracownię projektową. Domy z ogrodami położone w doskonałej lokalizacji.

Schemat pomieszczeń:

Parter

• Wiatrołap - bezpośrednie wejście z domu (2,24m)
• Ogród (50,90m)

I kondygnacja

• Salon z Aneksem Kuchennym (21,88m)
• Pokój sypialny (13,03m)
• Pokój / Gabinet (10,62m)
• Łazienka (6,38m)
• Hol (4,29m)
• Korytarz (5,22m)
• Klatka schodowa (5,47m)
• Balkon (5,89)

II Kondygnacja

• otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji (62,76m) (bez skosów ok 45m). Są doprowadzone schody wewnętrze na poddasze.

Apartament można podzielić na dwa oddzielne mieszkania dla dwóch rodzin.

Mini Segment posiada ekspozycję dwustronną, przez co jest doskonale doświetlony.

W cenie:

• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• indywidualny piec gazowy dwufunkcyjny
• własny ogródek przydzielony do lokalu
• okno dachowe wyłazowe na poddaszu (można dokupić dodatkowe okna poddaszowe)
• doprowadzone schody na II kondygnację
• na II kondygnację zostały doprowadzone media (rozprowadzenie we własnym zakresie)
• osiedle zamknięte
• teren wyłożony kostką
• brama wjazdowa na teren osiedla na pilota
• furtka z domofonem przy wejściu na teren osiedla
• przyłącza alarmowe, antenowe, TV i internetowe
• pięknie zagospodarowana infrastruktura osiedla
• dwa miejsca parkingowe przy lokalu

Media: prąd, wodociąg miejski, siła (indukcja), kanalizacja, gaz

Coś o zabudowie...

Nowoczesna Osiedle Bezczynszowych Mini Segmentów na zamkniętym osiedlu. Piękny nowoczesny Design.

Kameralna zabudowa, indywidualny projekt, skupiający się na detalach tworzący spójny koncept osiedla. projekt wykonany na indywidualne zamówienie. Domy cechuje rzetelność wykonania, doskonała jakość oraz zróżnicowana powierzchnia.

Lokalizacja:

Dzięki swojemu unikalnemu położeniu gwarantuje azyl od miejskiego zgiełku, znajdując się jednocześnie w odległości 10 km od Warszawy M1, dojazd samochodem tylko 12 minut !!

Doskonała infrastruktura:

• przy osiedlu przystanek autobusowy linie (L27 i L40)
• do PKP Kobyłka dojazd w 15 minut spod osiedla bezpośredni autobus L27
• dojazd do PKP Kobyłka samochodem w 7 minut
• trasa S8 tylko 1 km od osiedla
• dojazd do Warszawy M1 tylko 12 minut
• szkoła podstawowa (ul. Załuskiego) 2 km bezpośredni dojazd spod osiedla autobusem L27 - tylko 8 minut !!
• przedszkole ( ul. Załuskiego) na przeciwko szkoły dojazd samochodem 4 minuty / autobusem L27 - 8 minut
• sklepy, apteki, liczne punkty usługowo-handlowe w okolicy - ul. Załuskiego dojazd autobusem L27.

ATUT:

• lokalizacja
• nowoczesne apartamenty z ogrodami
• kupujesz dom bez dodatkowych opłat (brak prowizji, kosztów ukrytych)
• stała cena po podpisaniu umowy
• pełna obsługa procesu finansowania od pomocy w uzyskaniu korzystnej oferty kredytowej przez formalności do uruchomienia kredytu

Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC

NIE PŁACISZ PROWIZJI ZA POŚREDNICTWO

• Zakończenie budowy: IV kwartał 2025r
• Przewidywany termin podpisania aktów przenoszących własność: I / II kwartał 2026r

Zapraszam na inwestycję / już możesz zarezerwować swój dom

Dzwoń !! 7 dni w tygodniu 9-21

English description:

Mini corner segment (No. 26) two-storey / Garden 50.90sqm / has 4 rooms on the 1st floor and on the 2nd floor can be created 2 additional rooms and a bathroom / pthe area is 134.13sqm (usable 113.19sqm) is located on the 1st and 2nd floor. It has a separate independent entrance.

In the price two parking spaces at the segment on the estate

The estate of rent-free Mini Segments "Zalasek Estate" distinguished by its modern Design. This is an individual project made by a leading design studio. Houses with gardens located in an excellent location.

Schedule of rooms:

Basement

• Vestibule - direct entrance from the house (2.24m)
• Garden (50.90m)

I floor

• Lounge with Kitchenette (21.88m)
• Bedroom (13.03m)
• Bedroom / Study (10,62m)
• Bathroom (6.38m)
• Hall (4.29m)
• Corridor (5.22m)
• Staircase (5.47m)
• Balcony (5.89)

II Storey

• open space for any arrangement (62.76m) (without slants about 45m). There are led interior stairs to the attic.

The apartment can be divided into two separate apartments for two families.

The mini segment has a double-sided exposure, which makes it perfectly illuminated.

In price:

• floor heating throughout the house
• individual dual-function gas furnace
• own garden allocated to the premises
• hatch window in the attic (additional attic windows can be purchased)
• added stairs to the 2nd floor
• the utilities have been led to the second floor (distribution on your own)
• closed housing estate
• ground laid with paving blocks
• door to the estate on the remote control
• wicket with intercom at the entrance to the estate
• alarm, antenna, TV and Internet
• beautifully landscaped infrastructure of the estate
• two parking spaces at the premises

Media: electricity, city water supply, power (induction), sewerage, gas

Something about the development.."

Modern Rent-free Mini Segments on a gated estate. Beautiful modern Design.

Cameral development, individual design, focusing on details creating a coherent concept of the estate. Project made to individual order. Houses are characterized by reliability of workmanship, excellent quality and varied area.

Location:

Thanks to its unique location, it guarantees a refuge from the hustle and bustle of the city, while being within 10 km from Warsaw M1, access by car only 12 minutes !

Excellent infrastructure:

• near the estate bus stop lines (L27 and L40)
• to PKP Kobylka access in 15 minutes from under the estate direct bus L27
• Car access to PKP Kobylka in 7 minutes
• the S8 route only 1 km from the estate
• access to Warsaw M1 only 12 minutes
• elementary school (ul. Załuskiego) 2 km direct access from under the estate by bus L27 - only 8 minutes !!!
• preschool ( Załuskiego street) opposite the school access by car 4 minutes / by bus L27 - 8 minutes
• shops, pharmacies, numerous service and retail outlets in the area - Załuskiego street access by bus L27.

ATUT:

• location
• modern apartments with gardens
• you buy a house without additional fees (no commission, hidden costs)
• fixed price after signing the contract
• full service of the financing process from assistance in obtaining a favorable credit offer through the paperwork to launching the loan

Purchaser exempt from 2% PCC tax

NO COMMISSION FOR INTERMEDIARY

• Construction completion: Q4 2025
• Projected date for signing title deeds: Q1 / Q2 2026

Call for investment / you can already reserve your house

Call !! 7 days a week 9-21

Podstawowe

• Rok budowy : 2025
• Liczba kondygnacji : 1
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 5
• Salon : 22 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 10 mkw.
• Liczba łazienek : 1
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Usytuowanie garażu : Brak

Działka

• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność