Dom na sprzedaż Kobyłka, 140 m2, działka 155 m2

Sprzedam projekt inwestycyjny.

Nieruchomość składa się z pierwszego piętra i poddasza w szeregowcu w malowniczej, podwarszawskiej miejscowości Kobyłka. Budynek jest w drugiej linii zabudowy.  Drogą ekspresową S8 czas dojazdu do centrum Warszawy wynosi ok. 25min. Nieruchomość położona jest 5min. pieszo od stacji PKP Kobyłka (ścisłe centrum miejscowości) z którego można dostać się do Warszawy pociągami kursującymi co 10min. Czas podróży do centrum Warszawy  to ok. 20min (15min pociąg, 5min metro).

Nieruchomość składa się z 4 odrębnych mieszkań (o powierzchni od 25-35m2), gdzie zysk z najmu (po opodatkowaniu) wynosi na tą chwilę ponad 6600zł miesięcznie.

Wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte z umowami do marca 2024r.

Możliwość zakupu nieruchomości wraz usługą zarządzania co daje pełną swobodę do mieszkania w dowolnym miejscu na ziemi i otrzymywania co miesiąc pieniędzy na konto. Jest to doskonała lokata na przyszłość:

1. Przychód z najmu bez jakiegokolwiek zaangażowania.

2. Możliwość przebywania w dowolnym miejscu i czerpania profitów z inwestycji.

3. Bezpieczna lokata pieniędzy w czasie "galopującej" inflacji (oficjalnie na poziomie ponad 17%).

4. Wzrost wartości nieruchomości w czasie.

5. Budynek bezczynszowy.

6. Wysoki zwrot z inwestycji - ROI ponad 7,2%

Każde mieszkanie posiada swój niezależny licznik wody ciepłej i zimnej, oraz prądu. W nieruchomości jest wydzielone pomieszczenie techniczne w którym znajduje się cała teletechnika m.in. system alarmowy + przeciwpożarowy (w każdym mieszkaniu czujnik dymu) , kontrola dostępu do budynku (możliwość wejścia za pomocą karty/pestki/kodu), system CCTV (kamery na klatkach schodowych oraz przed budynkiem z podglądem na miejsca parkingowe). Znajduje się tam również piec dwufunkyjny który ogrzewa całą nieruchomość (ogrzewanie podłogowe - nie ma grzejników) oraz wodę ciepłą.

Jest tam również internet światłowodowy oraz telewizja naziemna rozdzielona na 4 mieszkania. Budynek oddany po koniec 2021r., wykończony oraz użytkowany od marca 2022r.

Możliwość cesji umów najmu na nowego właściciela.

Wymiary podane na wizualizacjach są podane w przybliżeniu.

Łączna powierzchnia na 1 kondygnacji to ~70m2 oraz ~70m2 na poddaszu. Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe naziemne w cenie.

W okolicy do 500 m pieszo:

-szkoła podstawowa

-stacja PKP

-urząd miasta

-przedszkole

-poczta

-centrum handlowe

-siłownia

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia spotkania i uzyskania dodatkowych informacji.

Oferta prywatna - pośredników zapraszam tylko z klientami.