Dom na sprzedaż 4 pokoje Kobyłka, 50 m2, działka 50 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Duże, dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem na kameralnym, cichym osiedlu przy lesie.

?? Nowoczesny apartament z ogrodem i poddaszem | Kobyłka, ul. Leszka

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie 125 m² z własnym ogródkiem, tarasem i dostępem do lasu – idealne dla osób szukających przestrzeni, spokoju i wysokiego standardu.

?? Lokalizacja:

• Kobyłka, ul. Leszka – spokojna, zielona okolica tuż przy lesie

• 5 minut do stacji PKP (bezpośredni dojazd do Warszawy w 17 min)

• W pobliżu: szkoły, sklepy, tereny rekreacyjne, przedszkole

?? Mieszkanie:

• Powierzchnia użytkowa: 125 m²

• Dodatkowo: poddasze ok. 40 m² (do aranżacji: pokój hobby, gabinet, siłownia)

• Ogródek: 34 m² – idealny na wypoczynek, grilla lub plac zabaw

• Taras i balkon – dwa miejsca relaksu z widokiem na zieleń

• Wysoki salon z antresolą i panoramicznymi oknami – wyjątkowe poczucie przestrzeni

• 4 pokoje, 2 łazienki, otwarta kuchnia z jadalnią

• 2 miejsca parkingowe (w cenie)

?? Standard i udogodnienia:

• Rok budowy: 2021 – nowoczesne budownictwo

• Fotowoltaika 7,5 kW – realne oszczędności na prądzie

• Klimatyzacja – 7 kW w salonie, 3 kW w sypialni

• Ogrzewanie podłogowe (korytarz, kuchnia, łazienki)

• Ekspozycja południowo-zachodnia – mieszkanie jasne przez cały dzień

• Gotowe do zamieszkania, bez nakładów finansowych

?? Dlaczego warto?

To nie jest zwykłe mieszkanie – to komfortowa alternatywa dla domu w zabudowie bliźniaczej. Zamiast rezygnować z przestrzeni, możesz mieć:

? prywatność i zieleń,

? szybki dojazd do Warszawy,

? własny kawałek ogrodu i taras,

? nowoczesne instalacje i wygodę.

?? Cena: 1?090?000 zł

?? Księga wieczysta – pełna własność

?? Dostępne od 14 kwietnia 2025 r.

?? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Chętnie pokażę Ci to mieszkanie w słoneczne popołudnie – wtedy wygląda najlepiej!

Budynek:

Małe, kameralne ogrodzone osiedle, z bramą wjazdową na pilota, domofonem i furtką. Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe na terenie, już w cenie. Oprócz tego, do wspólnego użytku mieszkańców ponad 40-metrowa wiata rowerowa.

Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości wspólnej (ok. 150 zł).

Zapraszam na prezentację.English description:

A large, two-story apartment with a garden on an intimate, quiet estate by the woods.

The 125 sq. m. apartment consists of floor 1, which includes:

• an open, two-story high living room with a dining room and kitchen, from which an outdoor staircase leads to a cosy garden (36 sq. m.),
• 2 bedrooms,
• a bathroom with shower with rain shower head,

and a second floor with:

• a master bedroom with walk-in closet and with a private bath room with shower with rain shower head, two sinks and a stylish free-standing bathtub,
• a laundry room,
• open space (approx. 8 sq. m.), which can be converted into a separate room if necessary,
• practical storage room with sink,
• utility room,
• impressive gallery open to the living room floor below, above which a sliding platform is installed

Technical details:

• photovoltaic system 7.5 kW, which translates into low maintenance costs,
• 2 air conditioners, one in the living room (7kW), the other in the master bedroom (3kW),
• in the living room and bedrooms on the floor vinyl panels with the highest abrasion class, in the kitchen and passageways granite slabs,
• the building's insulation is twice as high as the Polish standard, resulting in savings on heating. Owners practically do not turn on the furnace.
• possibility to separate additional spacehall by building a void over the living room,
• in the bedroom there is a hatch leading to the attic, which has an area of about 40 sq. m. and a maximum height of 150 cm,

Communication:

• at a distance of 280 m. Bus stop of lines L 27 and L 44,
• access by car to the S8 route takes 5 minutes,
• the railway station also 5 minutes by car - it takes only 17 minutes to get to the metro station Dworzec Wileński.

Property advantages:

• location in a quiet area, surrounded by nature, yet with great communication. The nearby forest is an ideal place for all hobbies and sports,
• well-developed infrastructure educational, recreational, including kindergartens, schools, sports facilities,

• Mobility is a smaller town, where you can reach a restaurant, store, post office or clinic within minutes. Lidl and Biedronka - 5 minutes by car,
• it is also more than in a large city the safety of your family.

.

Building:

Small, intimate fenced estate, with remote control entry gate, intercom and gate. The apartment belongs to 2 parking spaces in the area, already included in the price. In addition, for the common use of residents more than 40-square-meter bicycle shed.

Very low cost of maintenance of the common property (about 150 PLN).

.

Podstawowe

• Rok budowy : 2021
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 4
• Salon : 35 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 12 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Usytuowanie garażu : Brak

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Utwardzona

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność