Dom na sprzedaż 6 pokoi Kobyłka, 551,91 m2, działka 1547 m2

Oferta sprzedaży od Eteria Consulting

Twój dom. Twoja firma. Jedno miejsce, w którym możesz realizować oba plany.
Wyobraź sobie poranki spędzane z rodziną, własną przestrzeń do odpoczynku i biznes, który rozwijasz tuż obok domu. W Kobyłce przy ul. Kwiatowej 14 czeka nieruchomość, która łączy komfort życia rodzinnego z możliwością prowadzenia działalności.
Na działce o powierzchni 1 547 m² znajdują się dwa niezależne budynki: przestronny dom mieszkalny oraz budynek komercyjny. To propozycja dla przedsiębiorców, dużych rodzin i osób, które szukają nieruchomości o więcej niż jednym zastosowaniu.

ATUTY:
Jedna nieruchomość, a tyle możliwości. Tutaj nie musisz ograniczać swoich planów do jednej funkcji.

• Dwa budynki na jednej posesji - połączenie życia prywatnego z działalnością gospodarczą.
• Ponad 550 m² powierzchni łącznej - przestrzeń pozwalająca myśleć o różnych sposobach wykorzystania nieruchomości.
• 5 sypialni w domu - wygoda dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny
• Budynek komercyjny o powierzchni 327,90 m² - przestronne sale dające możliwość organizacji pracy, spotkań czy prowadzenia usług.
• Kilkanaście miejsc parkingowych - wygoda dla domowników, pracowników i odwiedzających.
• Dwu stanowiskowy garaż - dodatkowe miejsce na samochody lub przechowywanie.
• Wysokie poddasze - dodatkowa, przestrzeń poza powierzchnią użytkową domu.
• Wyjątkowy klimat relaksu i spokoju - dom w którym czujesz ciepło rodem z dzieciństwa

NIERUCHOMOŚĆ
Przestrzeń prywatna i zawodowa, które mogą funkcjonować obok siebie, bez konieczności rezygnowania z jednej na rzecz drugiej.
DOM MIESZKALNY - 224,01 m²
Dwukondygnacyjny dom z przestrzenią zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i do zachowania prywatności każdego domownika.
Parter – 110,64 m²:

• Salon o powierzchni 29,93 m² z wyjściem na taras.
• Jadalnia 16,12 m² – miejsce na wspólne rodzinne posiłki.
• Oddzielna kuchnia z oknem – 8,40 m².
• Gabinet – 18,02 m²
• Hall wejściowy, wiatrołap, kotłownia oraz WC.

Piętro – 113,37 m²:

• 5 sypialni - od 11 m² do 17 m²
• Garderoba o powierzchni 6,10 m².
• Dwie łazienki oraz osobna toaleta.
• Hall z klatką schodową.

Poddasze - ok 70 m² dodatkowej przestrzeni z potężnym potencjałem częściowo zagospodarowane poddasze, niewliczone do wskazanej powierzchni użytkowej.

BUDYNEK KOMERCYJNY 327,90 m²
To właśnie ta część nieruchomości otwiera kolejne możliwości. Duże sale pozwalają rozważyć różne sposoby organizacji działalności, bez potrzeby zajmowania przestrzeni mieszkalnej.
Parter:

• Sala o powierzchni 114,20 m².
• Druga sala o powierzchni 48,80 m².
• Hall wejściowy oraz łazienka.

Piętro:

• Przestronna sala o powierzchni 117 m² z aneksem kuchennym.
• Pomieszczenie gospodarcze

Układ budynku może zainteresować osoby planujące działalność szkoleniową, biurową, usługową lub inną wymagającą większych pomieszczeń.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Nie kupujesz wyłącznie domu. Zyskujesz przestrzeń, którą możesz dopasować do kolejnego etapu swojego życia i działalności.
Dla przedsiębiorcy możliwość zamieszkania na miejscu i prowadzenia firmy w osobnym budynku. Krótsza droga do pracy, łatwiejsza organizacja dnia i własna przestrzeń biznesowa.
Dla dużej rodziny 5 sypialni, przestronny salon, taras i dodatkowe poddasze pozwalają stworzyć dom odpowiadający potrzebom wielu domowników.
Dla inwestora dwa budynki o odmiennych funkcjach dają możliwość rozważenia różnych modeli wykorzystania, w tym najmu, działalności usługowej lub zakwaterowania, po sprawdzeniu odpowiednich wymogów formalnych.

OKOLICA
Kobyłka, ul. Kwiatowa

• Przedszkole Słoneczna Polana oraz żłobek w okolicy 500m
• Publiczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Sportowymi nr 3 im. Karola Wojtyły w Kobyłce
• Sklepy spożywcze - Żabka, Stokrotka i Netto w promieniu kilometra.
• Stacja PKP Kobyłka 1,5 km od domu
• Warszawa Wileńska - 17 minut bezpośrednim pociągiem ze stacji Kobyłka.
• Tereny zielone - w Kobyłce i okolicy znajdują się obszary leśne oraz rezerwat przyrody Grabicz.

DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ
Są nieruchomości, w których po prostu się mieszka. Są też takie, które dają przestrzeń do realizowania znacznie większych planów.

Dom dla rodziny, miejsce dla firmy i potencjał na przyszłość tutaj te możliwości spotykają się pod jednym adresem.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Przyjedź, zobacz oba budynki i przekonaj się, jak możesz wykorzystać tę przestrzeń.

Liliia Kosovych
Doradca ds.Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM