Dom na sprzedaż 6 pokoi kartuski, 251,24 m2, działka 1100 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Witam Serdecznie,

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki numer145/28 o pow. 1000 m/2.

DODATKOWE INFORMACJE:
Nieruchomość unikatowa, wybudowana w stylu Kamienicy Sopockiej w 2010r. w samym sercu Kaszub. Właścicielka mieszkająca w Sopocie powiązała styl nowoczesności, praktyczności z namiastką stylowych, intrygujących Sopockich Kamienic oraz kolorów Kaszub obecnych na elewacji , jak i we wnętrzu domu
Inwestycja, w której czujemy dużą przestrzeń została zaprojektowana z niezwykłą swobodą poruszania się po niej. Wstawione 37 drewniane okna umożliwiają podziwianie otaczającego krajobrazu. Niezależnie od pór roku, czujemy magię oryginalności tego miejsca
.
INFORMACJE BUDOWLANE:

- mury budynku wykonane w technologii trójwarstwowej z pustaków piaskowych silka wewnętrzna ściana 18 cm, zewnętrzna 8cm, oddzielone szczeliną wentylacyjną 3cm oraz wełną mineralną 15 cm wełną; dzięki takiej technologii "budynek oddycha" zimą zatrzymuje ciepło, natomiast latem się nie nagrzewa utrzymując przyjemne chłodne powietrze.
- ponadstandardową wysokość 2.90m pomieszczeń co daje poczucie jeszcze większej przestrzeni,
- wysokość ściany kolankowej na piętrze daje całkowite wykorzystanie przestrzeni po obrysie podłogi, bez konieczności schylania się
- pokrycie dachu dachówką ceramiczną
- stolarka okienna drewniana,
- parapety okienne wewnętrzne drewniane a zewnętrzne kamienne.
Ponadto:
- fundament główny budynku - płyta fundamentowa,
- Izolacja przeciwwilgociowa
- wentylacja grawitacyjna, przewody wentylacyjne oraz spalinowe z kształtek ceramicznych,

DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE:
- instalacja wodociągowa wody zimnej i ciepłej,
- instalacja kanalizacji sanitarnej,
- ogrzewanie z własnej kotłowni olejem opałowym oraz kominkiem z płaszczem wody,
- możliwość rozbudowy instalacji podgrzania wody z kominka płaszcza wody,
- instalacja telefoniczna oraz TV,
- alarm z czujnikami we wszystkich pomieszczeniach budynku,
- drenaże wokół budynku,

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:
PARTER: cz.1
z ganku pod czteroma słupami drewnianymi , w stylu domu podcieniowego z Żuław,
wchodzimy do wiatrołapu, a następnie do szerokiego korytarza( 5.31m2), w którym jest dużo miejsca na pojemną szafę. Kuchnia o powierzchni (15.42m2) posiada piękne duże drewniane okna, spiżarkę (3.13m2) i widok na salon (27.89m2) w którym znajduję się kominek z płaszczem wody. Toaleta o powierzchni (4.5m2). Sercem domu i rodzinnych spotkań jest niezwykły ogród zimowy (15.18m2), który dodatkowo dodaje uroku.
PARTER : cz.2
Niezależne mieszkanie 46m/2 z oddzielnym wejściem posiadające: salon z aneksem kuchennym i tarasem, łazienką oraz sypialnią. Idealne dla gości, ale jak również pod wynajem krótkoterminowy dla turystów, którzy odwiedzają Kaszuby.
Istnieje możliwość połączenia obu obu części domu na parterze w jedną całość.
PIĘTRO I:
2 duże sypialnie o powierzchni :(26.55m2 i 28.43m2), główna sypialnia z garderobą (25m2), łazienka z oknem (12.76m2) oraz gabinet (15.11m2) przypominający drewnianą Sopocką Werandę.
PODDASZE:
Jest to powierzchnia nieużytkowa lecz niesamowicie praktyczna, która pomieści mnóstwo rzeczy do przechowania.

OGRÓD:
Łączna powierzchnia działki wynosi :1000m2. + 100m/2 jako współwłasność w drodze dojazdowej do działki 145/28
Wokół terenu jest mnóstwo zieleni, gdzie można cieszyć się naturą, ciszą i spokojem.

KOSZTY UTRZYMANIA DOMU:
Wiele osób myśli, że życie w bloku jest tańsze, ale nie zawsze to tak wychodzi płacąc czynsz w zależności od metrażu mieszkania. Poniżej przedstawiam Państwu stałe opłaty w/w nieruchomości:
- Śmieci: 25zł os./ m-c
- Woda + ścieki : 8.33 zł m3 przy 4 os. co kwartał 120 m3 - 966 zł/ 322 za m-c
- Zużycie drewna na cały rok wychodzi 12m3,
- Podatek od nieruchomości na rok 920 zł,
- Olej opałowy do podgrzania wody na rok dla 4 os. 600 dm3*4.81= 2886zł / na m-c 240.50 zł

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Kobysewo, które jest otoczone jeziorami, terenami do wypoczynku aktywnego, pieszych wędrówek. Do Żukowa oraz Przodkowa 3 km, do Kartuz 5 km.
Droga dojazdowa do posiadłości prowadzi utwardzona droga gminna wyłożona płytami jumbo. Urokliwa droga dojazdowa porośnięta jest pięknymi dębami, co dodaje dodatkową atrakcję najbliższej okolicy.
Jeśli poszukują Państwo domu jednorodzinnego, położonego na działce otoczonej lasami, to ta oferta skierowana jest właśnie do Was. Nie ma takiej drugiej niezwykłej nieruchomości. Umów się na prezentację i poznaj więcej szczegółów oferty już dziś.
Chętnie opowiemy o wielu ciekawostkach tego nietuzinkowego miejsca i wszystkich jego walorach.

Cena domu wraz z przynależną działką wynoszącą 1100 oraz możliwością dokupienia sąsiedniej działki o numerze 145/28 o pow. 1000m2 plus współwłasność w drodze o pow. 100m2.

Serdecznie zapraszam na prezentację !!!

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"