Dom na sprzedaż 6 pokoi kartuski, 251,24 m2, działka 2200 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Witam Serdecznie,

Cena domu wraz z przynależną działką wynoszącą 1000m2 oraz możliwością dokupienia sąsiedniej działki o numerze 145/28 o pow. 1000 m2 oraz działki 145/29 za cenę łączną 1.499.000 złotych.

DODATKOWE INFORMACJE:

Nieruchomość wyjątkowa, unikatowa, ponieważ wybudowany dom jest w stylu Kamienicy Sopockiej w samym sercu Kaszub.
Historia domu powstała w 2010r. To w tym roku rozpoczął się proces budowy domu jednorodzinnego o łącznej powierzchni użytkowej 251m2 umieszczony na niezwykłej, malowniczej działce o powierzchni 1000m2.

Nieruchomość posiada kolory kaszub i tak też jego wnętrze nawiązuje do tej historii pełnej niezwykłej odwagi, duszy i nietuzinkowości. Właściciel mieszkający w Sopocie powiązał styl nowoczesności, praktyczności z namiastką stylowych, intrygujących Sopockich Kamienic. To, w tym miejscu tworzyła się prawdziwa historia domu, który wyróżnia się na tle innych.

Inwestycja została zaprojektowana z niezwykłą praktyczną swobodą poruszania się po niej, w której czujemy dużą przestrzeń. Wstawione 37 drewniane okna umożliwiają podziwianie otaczający nas krajobraz. Nieważne od pór roku będąc, w tym miejscu poczujemy magię oryginalności tego miejsca.

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE BUDOWLANE:
- Mury budynku w technologii trójwarstwowej: wewnętrzna i zewnętrzna ściana z pustaków piaskowych silka oddzielone szczeliną wentylacyjną, wypełnione wełną mineralną od zewnątrz: 10cm, 10 cm szczelina z 7cm wełną, 18cm silka wewnętrzna. Dzięki takiej technologii "budynek oddycha" zimą zatrzymuje ciepło, natomiast latem się nie nagrzewa utrzymując przyjemne chłodne powietrze.
- Fundament główny budynku stanowi płyta fundamentowa, wylewana z betonu C20/25 (B25),
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, pełnych klasy C15/20 (B20)
- Mury zewnętrzne nadziane z pustaków- piaskowych silka
- Stropy żelbetonowe,
- Schody żelbetonowe C20/25
- Podciągi, wieńce i nadproża żelbetonowe z betonu C20/25
- Więżba dachowa i drewniane ściany poddasza. Zaprojektowane z drewna iglastego klasy C27,
- Izolacja przeciwwilgociowa,
- Wentylacja grawitacyjna, przewody wentylacyjne oraz spalinowe z kształtek ceramicznych,
- Pokrycie dachu dachówką ceramiczną na łatach 4.5*5cm,
- Rynny i rury spustowe z PCV,
- Stolarka drzwiowa i okienna drewniana,
- Parapety okienne wewnętrzne drewniane a zewnętrzne kamienne.

DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE:
- Ponadstandardową wysokość 2.90m pomieszczeń  co daje poczucie jeszcze większej przestrzeni, 
- Wysokość ściany kolankowej na piętrze daje całkowite wykorzystanie przestrzeni po obrysie podłogi, bez konieczności schylania się, 
- Instalacja wodociągowa wody zimnej i ciepłej,
- Instalacja kanalizacji sanitarnej,
- Instalacje oświetleniowe i gniazd wtykowych, piorunochronna,
- Ogrzewanie z własnej kotłowni zlokalizowanej w budynku olejem opałowym oraz kominkiem z płaszczem wody,
- Istnieje możliwość rozbudowy instalacji podgrzania wody z kominka płaszcza wody,
- Instalacja telefoniczna oraz TV,
- Alarm z czujnikami we wszystkich pomieszczeniach budynku,
- Drenaże wokół budynku,

Z CZEGO SKŁADA SIĘ NIERUCHOMOŚĆ:
PARTER: cz.1
Wchodząc główną stroną domu pod drewnianymi krokwiami wchodzimy do szerokiego korytarza(5.31m2), w którym jest dużo miejsca na pojemną szafę. Kuchnia o powierzchni (15.42m2) posiada piękne duże drewniane okna, spiżarkę (3.13m2) i widok na salon (27.89m2) w którym znajduję się kominek z płaszczem wody. Toaleta o powierzchni (4.5m2). Sercem domu i rodzinnych spotkań jest niezwykły ogród zimowy (15.18m2), który dodatkowo dodaje uroku. 
PARTER : cz.2
Druga część domu została zaprojektowana na niezależne 46 metrowe mieszkanie z oddzielnym zewnętrznym wejściem posiadający: salon z aneksem kuchennym i tarasem, łazienką oraz sypialnią. Idealne dla gości, ale jak również pod wynajem krótkoterminowy dla turystów, którzy odwiedzają Kaszuby.
PIĘTRO I:
2 duże sypialnie o powierzchni :(26.55m2 i 28.43m2), główna sypialnia z garderobą (25m2), łazienka z oknem (12.76m2) oraz gabinet (15.11m2) przypominający drewnianą Sopocką Werandę.
PODDASZE:
Jest to powierzchnia nieużytkowa lecz niesamowicie praktyczna, która pomieści mnóstwo rzeczy do przechowania.
OGRÓD:
Łączna powierzchnia działki wynosi :1000m2.
Wokół terenu jest mnóstwo zieleni, gdzie można cieszyć się naturą, ciszą i spokojem.

KOSZTY UTRZYMANIA DOMU:
Wiele osób myśli, że życie w bloku jest tańsze, ale nie zawsze to tak wychodzi płacąc czynsz w zależności od metrażu mieszkania. Poniżej przedstawiam Państwu stałe opłaty w/w nieruchomości: 
- Śmieci: 25zł os./ m-c
- Woda + ścieki : 8.33 zł m3 przy 4 os. co kwartał 120 m3 - 966 zł/ 322 za m-c
- Zużycie drewna na cały rok wychodzi 12m3,
- Podatek od nieruchomości na rok 920 zł,
- Olej opałowy do podgrzania wody na rok dla 4 os. 600 dm3*4.81= 2886zł / na m-c 240.50 zł

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Kobysewo, które jest otoczone jeziorami, terenami do wypoczynku aktywnego, pieszych wędrówek. Do Żukowa oraz Przodkowa 3 km, do Kartuz 5 km.

Droga dojazdowa do posiadłości prowadzi utwardzona droga gminna wyłożona płytami jumbo. Urokliwa droga dojazdowa porośnięta jest pięknymi dębami, co dodaje dodatkową atrakcję najbliższej okolicy. 

Jeśli poszukują Państwo domu jednorodzinnego, położonego na działce otoczonej lasami, to ta oferta skierowana jest właśnie do Was. Nie ma takiej drugiej niezwykłej nieruchomości. Umów się na prezentację i poznaj więcej szczegółów oferty już dziś. 
Chętnie opowiemy o wielu ciekawostkach tego nietuzinkowego miejsca i wszystkich jego walorach.

Serdecznie zapraszam na prezentacje !!!

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"