Dom na sprzedaż 4 pokoje Kołczewo, 167,47 m2, działka 550 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Szukasz azylu, który łączy prestiż, ekologiczną technologię przyszłości i bliskość natury?

Prezentujemy wyjątkową ofertę – w pełni wykończony, urządzony i gotowy do zamieszkania dom na kameralnym osiedlu w Kołczewie. To zamknięte osiedle składające się z zaledwie 16 ekskluzywnych domów, położone bezpośrednio nad brzegiem jeziora, w otulinie Wolińskiego Parku Narodowego i zaledwie 4 km od bałtyckich plaż.

Nieruchomość została dopieszczona w każdym detalu przez cenionych architektów. Kupujesz dom w standardzie "Pod Klucz" – stałe elementy (łazienki, kuchnia, podłogi, sauna) są w pełni gotowe, a przestrzenie mieszkalne czekają na wniesienie mebli ruchomych i Twoich prywatnych rzeczy.

Architektura i Wykończenie z Wielkim Nazwiskiem:

• Mistrzowski projekt: Bryła budynku to dzieło wybitnego architekta Marcina Sadowskiego.

• Designerskie wnętrza: Za zachwycającą, pełną elegancji i funkcjonalności aranżację odpowiada duet Hanna Włodarczyk oraz Agata Pleśniarowicz.

• Technologia HBE z Niemiec: Cała konstrukcja opiera się na pełnych ścianach z grubego, litego drewna klejonego warstwowo w niemieckiej technologii firmy Hüttemann. To gwarancja doskonałego mikroklimatu, trwałości i naturalnego piękna (część ścian oraz sufity zachowano w formie naturalnego, ługowanego drewna).

• Prestiżowa elewacja: Połączenie pionowych desek z sosny termomodyfikowanej oraz poziomych elementów z cedru kanadyjskiego nadaje budynkowi niepowtarzalny, nowoczesny sznyt.

Prywatna Oaza: W Pełni Zagospodarowany Ogród

Dopełnieniem luksusowego wnętrza jest perfekcyjnie zaaranżowana i ogrodzona przestrzeń wokół domu, która gwarantuje pełną prywatność i harmonię z otaczającą naturą:

• Duża działka: Przestrzeń o powierzchni 550 m² została w całości ogrodzona, dając poczucie bezpiecznego, intymnego azylu.

• Zielone otoczenie: Ogród jest już w pełni zagospodarowany – obsadzony gęstym trawnikiem oraz wyselekcjonowanymi krzewami ozdobnymi, które idealnie komponują się z architekturą osiedla.

• Bezobsługowa pielęgnacja: W ogrodzie zainstalowano automatyczny, nowoczesny system nawadniania, dzięki któremu zieleń zachwyca świeżością bez Twojego wysiłku.

Komfort i Technologia Jutra (Niskie koszty utrzymania):

• Energooszczędność A+++: Zaawansowana, niskotemperaturowa pompa ciepła Daikin Altherma 3 dba o ogrzewanie podłogowe, przygotowanie ciepłej wody oraz klimatyzację (chłodzenie latem za pomocą nowoczesnych klimakonwektorów przypodłogowych). Całość sterowana wygodnie przez Wi-Fi.

• Własny prąd: Kompletna instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,86 kW z panelami monokrystalicznymi Full Black oraz inwerterem SofarSolar minimalizuje rachunki praktycznie do zera.

• Panoramiczne przeszklenia (4,5 m wysokości): Aluminiowe, trzyszybowe okna w systemie Deceuninck Decalu 88 wyposażono w refleks słoneczny (powłokę przeciwsłoneczną), chroniący wnętrze przed przegrzewaniem.

Wnętrza, które Zachwycają (Wyposażenie Premium):

• Strefa Dzienna: Podłogę parteru pokrywa naturalny, luksusowy kamień marmurowy Atlantic Grey (bębnowany). W salonie znajduje się designerski kominek trójstronny Spartherm Premium A.

• Kuchnia Marzeń: Kamienne blaty oraz panele ścienne połączone z matowymi, białymi frontami z frezowanym uchwytem. W pełni wyposażona w sprzęt kultowej marki SMEG (czarna kuchnia wolnostojąca Portofino, chłodziarko-zamrażarka Universal).

• Prywatne SPA: W domu znajduje się luksusowa, sucha sauna fińska wykończona świerkiem skandynawskim, z klimatycznym podświetleniem LED i piecem Routa.

• Salony Kąpielowe: Prestiżowa, włoska armatura Bongio (kolekcja Bowling Ferro Antico), płytki ścienne Crazed Grey oraz hiszpańska ceramika. Na piętrze duża wanna wypoczynkowa 180x80 cm.

• Strefa Nocna (Piętro): Podłogi wykończone ekskluzywną, szczotkowaną i olejowaną deską dębową Dąb Country Grey. Drzwi z ukrytą ościeżnicą Polskone Harmony oraz designerskie, czarne klamki belgijskiej marki Dauby.

Parametry Nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 167,47 m²

• Powierzchnia całkowita: ok. 178 m²

• Powierzchnia działki: 550 m² (w pełni ogrodzona i zagospodarowana)

• Taras wypoczynkowy: 58 m² (wykończony trwałą deską kompozytową, idealny do relaksu)

Wyjątkowe Atuty Osiedla:

• Bezpieczeństwo i prywatność: teren całkowicie zamknięty i monitorowany.

• Rekreacja na wyciągnięcie ręki: prywatna osiedlowa plaża oraz dwa pomosty do wyłącznej dyspozycji mieszkańców.

• Do domu przypisane są dwa miejsca postojowe oraz boks rowerowy.

Prestiżowa Lokalizacja:

• Natura i Morze: 4 km do szerokich, piaszczystych plaż Bałtyku, bezpośrednie sąsiedztwo Wolińskiego Parku Narodowego.

• Dla pasjonatów golfa: Zaledwie 2 km do mistrzowskiego pola Amber Baltic Golf Club.

• Kurorty w zasięgu ręki: Międzywodzie (8 km), Międzyzdroje (14 km), Świnoujście (34 km).

To jedna z ostatnich szans na zamieszkanie w tej wyjątkowej lokalizacji – na osiedlu zostały już ostatnie wolne domy.

Żadne zdjęcia, rzuty ani opisy nie są w stanie oddać unikalnego mikroklimatu tego miejsca oraz zapachu naturalnego, drewna, który unosi się we wnętrzu.

Serdecznie zapraszamy Państwa na indywidualną, zamkniętą prezentację nieruchomości. Zadbamy o to, aby wizyta na Osiedlu Mamre była dla Państwa inspirującym doświadczeniem i pozwoliła w pełni poczuć komfort życia w tym wyjątkowym azylu. Pokazy organizujemy z pełnym poszanowaniem Państwa czasu i prywatności – po wcześniejszym ustaleniu dogodnego terminu.

Zarezerwuj czas na swoją prywatną prezentację.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM