Dom na sprzedaż 5 pokoi wejherowski, 155,60 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

OFERTA W BIURZE MAGIC HOUSE! ZAPRASZAMY

Na sprzedaż prestiżowa inwestycja w kameralnej części Koleczkowa przy ul. Rubinowej, tuż pod lasem. Budynek w zabudowie bliźniaczej, łączony garażami.

Dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny nowoczesny projekt "Dom w klematisach 29 (R2)" - ARCHON. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania.

PARTER
To wygodna, pełna naturalnego światła strefa dzienna z szeroko otwartym na taras salonem, jadalnią oraz kuchnią. Salon połączony z aneksem kuchennym stanowiące razem 42,43 m2. Przesuwne przeszklenie płynnie łączy wnętrze domu z ogrodem i pięknie je doświetla naturalnym światłem. W holu oraz wiatrołapie mamy miejsce na pojemne szafy. Dopełnieniem programu parteru jest łazienka z prysznicem, a przez wiatrołap dostępna jest kotłownia z funkcją pralni, a także znajduje się tutaj wejście do garażu (18,54 m2). Powierzchnia użytkowa tego poziomu to 75,89 m2.

PIĘTRO
Cztery sypialnie: 12,99 m2, 13,81 m2, 14,68 m2 oraz 16,57 a także łazienka 6,79 m2. Powierzchnia użytkowa to 70,30 m2.

Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 155,60 m2, a powierzchnia użytkowa 146,16 m2 - w tym garaż o powierzchni 18,54 m2. Działka około 400 m2.

Działka w pełni uzbrojona: woda, prąd, kanalizacja, gaz.

ZESPÓŁ ZABUDOWY
• Wysokość budynku od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze,
• Konstrukcja budynku - żelbetowa, murowana, drewniana,
• Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z bloczków betonowych,
• Docieplenie budynku - styropian 20 cm grubości (biały),
• Konstrukcja dachu - szkielet drewniany, dachówka betonowa płaska "Creaton grafit",
• Dostępne media - energia elektryczna, ogrzewanie gazowe, ciepła i zimna woda, kanalizacja.

STANDARD WYKOŃCZENIA
• tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki,
• parapety zewnętrzne oraz wewnętrzne kamień konglomerat,
• tynki zewnętrzne sylikonowe 2mm koloru białego oraz szarego,
• instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz z zamontowanymi włącznikami światła i gniazdkami (kolor biały),
• instalacja gazowa z zamontowanym piecem dwu funkcyjnym,
• ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji,
• komin systemowy Brata, wentylacja kominowa,
• stolarka okienna z oknami 3-szybowymi, 6-komorowymi na systemach VEKA,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy premium OPTIMUM WIKĘD,
• brama garażowa firmy Hormann z napędem otwierana na pilota,
• poddasze ocieplone pianą plus folia paroizolacyjna, górny stron bez krokwi,
• dodatkowo właz wejściowy na strych + schody (istnieje również możliwość zaaranżowania poddasza na dodatkowe pomieszczenie/pokój).

ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU
• kostka brukowa (Grafit) wyłożona będzie na frontalnej stronie budynku (między drogą a wjazdem do garażu oraz wejściem do domu), oraz w tylnej części budynku (taras) przy wyjściu z salonu na ogród,
• oświetlenie zewnętrzne budynku,
• ogrodzenie budynku (boczne oraz między budynkami) panelowe grubości 4 mm o kolorze antracyt/grafit plus jedna furtka do pojemników na odpady.
Brak ogrodzenia frontu.

DODATKOWE WYKOŃCZENIE
• instalacja alarmowa oraz gotowa instalacja pod kamery zewnętrzne (bez kamer).

LOKALIZACJA
Koleczkowo to bardzo dobrze rozwijająca się miejscowość, kilkanaście kilometrów od Gdyni (ok. 10-20 minut samochodem), a zaledwie 10 km od wjazdu na Obwodnicę Trójmiejską.

Wielkim atutem jest szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej, a jednocześnie kameralność i cisza.

W niedalekiej odległości i otoczeniu zielni mamy tu pełną infrastrukturę usługowo-handlowa w tym: szkoła podstawowa z dużą salą gimnastyczną i boiskiem, przedszkole, dwie przychodnie (ogólna i specjalistyczna), Biedronka, Dino, apteka, gabinet weterynaryjny, kościół, restauracja, pizzeria oraz wiele innych niezbędnych punktów handlowo-usługowych.

GOTOWE DO ODBIORU.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"