Dom na sprzedaż 5 pokoi wejherowski, 576,49 m2, działka 1754 m2

Oferta sprzedaży od Sikora Nieruchomości

Dom, który zarabia na siebie — wyjątkowa rezydencja w Koleczkowie!

To nie tylko dom. To przemyślana inwestycja, która łączy komfort życia w otoczeniu natury z realnym zyskiem z działalności usługowej. Ta nieruchomość w Koleczkowie to idealna propozycja dla osób, które cenią prestiż, wygodę, niezależność i bliskość przyrody — i które chcą, aby dom również „pracował” na siebie.

Rezydencja o powierzchni 359,30 m² została zaprojektowana z dbałością o każdy detal i wykończona w wysokim standardzie. Przestrzeń mieszkalna (210,55 m²) została harmonijnie połączona z dwoma w pełni funkcjonalnymi lokalami usługowymi (99,44 m²), oddzielonymi od części prywatnej. Dodatkowo: dwustanowiskowy garaż, poddasze, winniczka, domek narzędziowy, szklarnia, a także imponujący taras z kominkiem i jacuzzi.

To wszystko znajduje się na dużej, ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1754 m². Wjazd do części mieszkalnej i garażu odbywa się przez zdalnie sterowaną bramę, a układ działki pozwala na pełną separację życia prywatnego i ewentualnej działalności komercyjnej.

Dom oferuje:

• Wysoką jakość wykończenia oraz technologie smart: rekuperację, klimatyzację, pompę ciepła, panele fotowoltaiczne.
• Niskie koszty eksploatacji - idealna harmonia luksusu i oszczędności.
• Lokale usługowe z osobnymi wejściami, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją i łazienkami (w tym z dostępem dla osób z niepełnosprawnościami).
• Taras z jacuzzi opalanym drewnem, kominkiem i widokiem na ogród — idealna sceneria na poranki lub długie wieczory.

Możliwość natychmiastowego wynajmu lokali - potencjalne źródło stałych przychodów.

Lokalizacja:
Koleczkowo — urokliwa miejscowość tuż przy granicy Trójmiasta. Miejsce, gdzie natura i spokój są codziennością, a dojazd do Gdyni, Sopotu czy Gdańska jest wygodny dzięki pobliskim trasom: Kaszubskiej i Obwodnicy Metropolitarnej. Okolica sprzyja relaksowi, rekreacji i życiu w zgodzie z rytmem przyrody — w otoczeniu jezior, lasów i tras pieszo-rowerowych.

Dlaczego warto?
To nie jest typowa nieruchomość. To dobrze zaprojektowana rezydencja, gotowa do zamieszkania, która oferuje przestrzeń do życia, pracy, wypoczynku i... zarabiania. Stanowi doskonałą alternatywę dla osób szukających wysokiego standardu życia w otulinie przyrody, ale z zachowaniem miejskich udogodnień i perspektywą inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji — to miejsce naprawdę robi wrażenie. Możesz też wybrać się na WIRTUALNY SPACER i przekonać się, jak wygląda życie, które może być Twoje.

Masz pytania?

Dom o powierzchni 359,30 m2 (powierzchnia użytkowa mieszkalna 210,55 m2 + powierzchnia użytkowa usługowa 99,44m2 +  garaż 36,30 m2 + strych nieużytkowy 13,01 m2) posadowiony na działce o wielkości 1754 m2 składa się z:

PARTER:

Część mieszkalna:

- sień,

- szatnia/garderoba,

- pom. techniczne,

- WC,

- spiżarnia,

- kuchnia,

- salon,

- hall,

- korytarz,

- łazienka,

- gabinet/ sypialnia z wyjściem na taras,

- pokój gościnny/ sypialnia z wyjściem na taras,

- sypialnia główna z garderobą i łazienką oraz wyjściem na taras i jacuzzi,

- garaż dwu stanowiskowy z wyjściem na wykończone poddasze (strych),

- łącznik z lokalem użytkowym.

PODDASZE:

- antresola,

- łazienka,

- sypialnia,

- garderoba ( z możliwością powiększenia o pomieszczenie nad garażem).

Część usługowa- parter:

- wiatrołap,

- pom. usługowe z toaletą,

- pom. usługowe z toaletą przystosowaną dla osób niepełnosprawnych.

Dodatkowo:

- ogromny taras z kominkiem i jacuzzi,

- winniczka,

- domek na narzędzia z drewutnią,

- szklarnia.

OKOLICA:

Najbliższa okolica to głównie tereny spacerowe, rekreacyjne i trasy rowerowe dla osób ceniących kontakt z naturą oraz ze świeżym powietrzem. Bardzo blisko jest do lokalnego sklepu spożywczego, gdzie kupisz artykuły pierwszej potrzeby, porozmawiasz z mieszkańcami i poczujesz klimat sielski i niezobowiązujący.

Niedaleko:

- Jezioro Marchowo (2,5 km)

- Jezioro Długie (4 km)

- Jezioro Kamień (5,5 km)

- Jezioro Zawiad (5,8 km)

- Jezioro Bieszkowice (6 km).

BUDYNEK:

Nowy, z 2021 roku. Wykorzystano projekt Willa Parkowa, zmodyfikowany o zaaranżowanie poddasza oraz o dodanie / dobudowanie łącznika oraz części usługowej. Wszystko zostało wykonane z najwyższej jakości materiałów. Na dachu wyłożona dachówka ceramiczna. W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, także w garażu. Budynek jest wyposażony w pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne. Dzięki temu jest bardzo ekonomiczny. Dodatkowo budynek jest wyposażony w rekuperację. To efektywny i oszczędny sposób na świeże powietrze w domu o każdej porze roku bez otwierania okien i strat energii przez kanały wentylacyjne. Natomiast w upalne dni mamy do dyspozycji klimatyzację. Budynek został wyposażony także w monitoring oraz system alarmowy.

To jest dom dla Ciebie i spełnia wszystkie pokładane w nim nadzieje.

Część usługowa:

Do dyspozycji są dwa lokale po ok. 50 m2. Połączone są wiatrołapem. Wszędzie jest rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Każdy lokal ma swoją klimatyzację oraz toaletę. Jedna z toalet jest przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Wszystkie są pięknie wykończone oraz zadbane.

MOIM ZDANIEM:

To zdecydowanie rewelacyjna okazja na zakup nieruchomości marzeń.
Wysoki standard oraz jakość Premium. 

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Kupujący nie płaci prowizji.

- Przy zakupie tej nieruchomości bezpłatnie pomożemy przy obsłudze kredytu.

- Zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości.

- To ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.