Dom na sprzedaż 5 pokoi Kołobrzeg, 350 m2, działka 9891 m2

Na sprzedaż zabytkowy dom z XIX wieku położony na wsi w odległości 10 km od Kołobrzegu oraz 8 km od morza i jeziora Resko Przymorskie. Dom zbudowany z cegły wypalanej, na podmurówce kamiennej, kryty łupkiem skalnym, z zachowaną oryginalną więźbą dachową oraz licznymi detalami elewacji. Dom jest stale zamieszkały. Na parterze znajduje się duży salon, cztery pokoje, duży hol, kuchnia ze spiżarnią i łazienką o łącznej powierzchni użytkowej 175 m2.

Z parteru schody prowadzą na strych - poddasze nieużytkowe o powierzchni liczonej po podłodze 195 m2. Możliwa adaptacja strychu na cele mieszkalne, w tym wykonanie dodatkowych okien w połaci dachowej.

Dom podłączony do sieci gazowej, wodnej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie piecem gazowym. Dodatkowo wyposażony jest w piec i kominek na drewno w salonie. Przed domem znajduje się oryginalna przedwojenna ale nieużywana studnia.

Dom objęty jest ochroną konserwatorską. Dom wymaga wykonania prac remontowych, tj. więźby dachowej i pokrycia dachu. Wydatki remontowe można odpisać w 50% od przychodu PIT - korzystne rozwiązanie dla osób płacących podatek w II progu podatkowym.

Obok domu znajdują się dwa garaże, oraz mała wybudowana po 1945 roku obora. Całość dziedzińca jest wybrukowana - obecnie porośnięta trawą.

Dom jest pięknie położony w małej rolniczej wiosce. Znajduje się na wzniesieniu, frontem skierowany na pradolinę Parsęty co daje niezakłócony widok na tereny zielone ciągnące się w dal na 4,5 km. Z trzech stron graniczy z polami ornymi i łąkami, a z jednej z sąsiednim gospodarstwem rolnym. Dojazd drogą utwardzoną. Dojazd do Kołobrzegu zajmuje 10 minut samochodem. Zjazd na drogę ekspresową S6 znajduje się w odległości 13 km - dojazd zajmuje 15 minut. Do Szczecina dojeżdża się w 1,5 godziny, do Lotniska Goleniów 1 godzinę, a do Koszalina 40 minut.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 130m na 70m jest w całości ogrodzona i zagospodarowana. Na działce znajduje się starodrzew (ponad 100 letnie jesiony), niewielki park, sosnowy lasek, sad, warzywniak, teren rekreacyjny. Klimatyczny ogród jest wyjątkowy z uwagi na ilość dużych i starych drzew.

Nieruchomość z uwagi na walory estetyczne, wielkość oraz położenie oferuje wiele możliwości wykorzystania, od agroturystyki, glampingu, stadniny koni, hodowli zwierząt po miejsca spotkań, szkoleń, treningów, bądź po reprezentacyjne siedlisko dla osób szukających ciszy i spokoju od letniego zgiełku nadmorskich miejscowości.

Zapraszam do kontaktu osoby, które szukają tego typu nieruchomości i po przemyśleniach są zdecydowane na zamieszkanie na wsi, remont zabytku, bądź zainwestowanie środków w takie wyjątkowe miejsce.