Dom na sprzedaż 5 pokoi Kołobrzeg, 192,73 m2, działka 425 m2

Oferta sprzedaży od Optima Nieruchomości

TYLKO U NAS!

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 192,73m2.

Dzięki zastosowaniu kilku sprawdzonych rozwiązań dla domów pasywnych: pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej wraz z 3-szybowymi oknami z ekspozycją południowo - zachodnią dom będzie tani w utrzymaniu.

Dom w standardzie deweloperskim - Projekt firmy Archon - Dom w klematisach 29 (BA)

Nieruchomość znajduje się na cichym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych tzw. Osiedle Sienkiewiczowskie, które jest dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta. Przy osiedlu znajduje się ścieżka pieszo - rowerowa.

Odległość:

- centrum Kołobrzegu 3,5km,

- molo i plaża centralna 4,8km,

- Rzeka Parsęta 0,5km,

- sklep Dino 1km,

- węzeł drogi S6 Kołobrzeg Zachód 3,8 km.

Konstrukcja oraz materiały zastosowane podczas budowy:

- ściany: bloczek z betonu komórkowego Suporex 24cm,

- ocieplenie: styropian grafitowy 20cm,

- strop: płyta żelbetowa,

- ścianka kolankowa na piętrze: 130 cm,

- dach: dwuspadowy, nachylenie 40 st., więźba drewniana, dachówka cementowa,

- brama garażowa elektryczna otwierana na pilota,

- ocieplenie podłogi na parterze styropian 20cm,

- termoizolacja poddasza Isobooster,

- okna 3 szybowe z roletami zewnętrznymi w każdym oknie sterowane elektrycznie, okno HS przesuwne z wyjściem na taras,

- ogrzewanie podłogowe łącznie z garażem

- balustrady szklane na balkonach

- fotowoltaika 9,5 kW

- pompa ciepła Viessmann 8 kW z funkcją klimatyzacji,

- komin z możliwością podłączenia kominka w salonie

- brama automatyczna wjazdowa na posesję

- ogród zagospodarowany trawa z rolki, chodniki, taras oraz podjazd z polbruku,

- strych wykończony, ocieplony z możliwością montażu grzejników i zrobienia wc, powierzchnia po podłodze około 35m2. Ściana kolankowa od 40 cm do 220 cm w szczycie z oknami dachowymi

- instalacja alarmowa

- instalacja do kamer zewnętrznych

- instalacja wykrywania dymu (p.poż)

- drzwi wejściowe poszerzone o doświetlenie

- ogrodzenie panelowe

Jest to nowoczesny projekt domu w zabudowie bliźniaczej. Projekt wyróżnia zastosowanie:

- szklanych balustrad,

- prostokątnych lukarn,

- osłonięcie wejścia głównego oraz tarasu przed opadami,

- wielu możliwości aranżacyjnych,

- kotłowni dostępnej z wiarołapu połączonej z funkcją pralni

- garażu z jednym miejscem postojowym.

- czterech ustawnych i dobrze doświetlonych sypialni oraz ogólnodostępnej łazienki na piętrze.

DANE DOTYCZĄCE POWIERZCHNI

Powierzchnia użytkowa domu 145,45m2

Powierzchnia netto domu bez kotłowni, garażu 121,37m2

Powierzchnia garażu 18,59m2

Powierzchnia zabudowy 99,3m2

Powierzchnia podłóg 152,02m2

Powierzchnia całkowita 192,73m2

Powierzchnia dachu 129,06m2

Wysokość budynku 9,24m

PARTER (pow. 80,26m2/82,62m2):

-wiatrołap 4,45m2

-garaż 18,59m2/20,95m2

-hol 5,96m2

-schody 5,40m2

-salon 29,22m2 z tarasem od południowo-zachodniej strony.

-kuchnia 7,62m2

-łazienka 3,53 m2

-kotłownia 5,49 m2

PODDASZE: pow. 65,19m2/69,40m2

-hol 4,76m2

-pokój 14,15m2/14,78m2

-pokój 15,07m2/15,70m2

-łazienka 6,34m2

-pokój 11,60m2/13,91m2

-pokój 13,27m2/13,91m2

STRYCH: pow. około 35m2 (wejście wyłaz ze składaną drabinką).

Przed prezentacją należy podpisać kartę wskazania adresowego (nie jest to umowa pośrednictwa). W przypadku zakupu nieruchomości za pośrednictwem naszego biura pobieramy wynagrodzenie.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: bliźniak

Typ własności: własność

Stan domu: do wykończenia

Materiał budowlany: suporeks

Technologia wykonania: murowana

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dachówka

Liczba sypialni: 4

Liczba pokoi: 5

Rok budowy: 2023

Kanalizacja: miejska

Prąd: jest

Typ balkonu: jest

Kształt działki: prostokąt

DANE KONTAKTOWE:

OPTIMA

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.2019 r poz. 1781 t.j./. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości