Dom na sprzedaż 7 pokoi Ustronie Morskie, 382 m2, działka 10415 m2

Oferta sprzedaży od APZ Property

DOM 382 m Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 1,04ha, TYLKO 3 KM OD MORZA!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o powierzchni 10 415 m, położone w malowniczym Malechowie, zaledwie 3 km od Ustronia Morskiego oraz ok 14 km od Kołobrzegu!

To nieruchomość o charakterze przestronnego siedliska, która łączy komfort życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym...

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na działce nr 138/3 o powierzchni 10 415 m znajduje się budynek o łącznej powierzchni 382 m, obejmujący część mieszkalną, niezależną dobudowę z częścią mieszkalno-usługową oraz przestronny garaż.

Funkcjonalny układ sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, pensjonat, gospodarstwo agroturystyczne, jak i miejsce prowadzenia działalności.

Atutem posesji jest duży taras oraz rozległy, pięknie zagospodarowany teren. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki, co stwarza szerokie możliwości dalszego rozwoju!

Na każdym poziomie budynku nie występują progi ani różnice poziomów.

CZĘŚĆ MIESZKALNA:

- salon z otwartą kuchnią ok. 40 m

- sypialnia ok. 19,5 m

- sypialnia ok. 19 m

- sypialnia ok. 12 m

- sypialnia ok. 11,5 m

- łazienka z prysznicem

- łazienka z wanną

Na poddaszu znajduje się strych o powierzchni użytkowej ponad 46 m (ok. 85 m po podłodze), który można zaadaptować na dodatkowe pokoje, apartament, pracownię, strefę rekreacyjną lub niezależne mieszkanie.

Budynek przeszedł gruntowną modernizację w 2017 roku, w ramach prac wykonano m.in.:

- wymianę wszystkich instalacji

- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej

- kompleksowe ocieplenie budynku

- izolację i ocieplenie fundamentów

- ocieplenie stropów.

NIEZALEŻNA DOBUDOWA

Nowa część budynku została zaprojektowana jako niezależna przestrzeń, która może pełnić funkcję apartamentu dla gości, mieszkania dla rodziny wielopokoleniowej, biura lub gabinetu.

Część mieszkalno-usługowa obejmuje:

- pomieszczenie o powierzchni ponad 18 m

- pomieszczenie o powierzchni ponad 28 m,

- miejsce przygotowane pod aneks kuchenny

- łazienkę do wykończenia według własnej aranżacji

GARAŻ

Integralną częścią dobudowy jest garaż o powierzchni około 100 m, który z powodzeniem może pełnić funkcję garażu dla kilku samochodów, warsztatu, magazynu lub przestrzeni dla miłośników motoryzacji.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wymaga jedynie odświeżenia lub aranżacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Przed budynkiem wykonano reprezentacyjny podjazd z rondem. Nawierzchnia została przygotowana na solidnej podbudowie, umożliwiającej bezproblemowy wjazd również samochodów ciężarowych bez ryzyka zapadania się terenu. Na posesji znajdują się liczne miejsca parkingowe, w tym trzy standardowe stanowiska oraz jedno przeznaczone dla większych pojazdów.

To nieruchomość, która oferuje znacznie więcej niż tylko komfortowy dom. Połączenie dużej działki, korzystnego przeznaczenia w MPZP, bliskości morza oraz rozbudowanej zabudowy sprawia, że jest to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących działalność turystyczną lub usługową!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji aby dostrzec pełny potencjał tej wyjątkowej nieruchomości...

CENA: 2.200.000 zł

STAN PRAWNY: własność

WYDANIE NIERUCHOMOŚCI: do uzgodnienia

Biuro pobiera prowizję od ceny sprzedaży.

APZ Property Nieruchomości

94 35 555 55

Oferujemy pomoc w zakresie obsługi kredytowej wraz ze sprawdzeniem zdolności kredytowej.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: do remontu drobnego

Materiał budowlany: cegła

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: gres

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: blacho dachówka

Garaż: w bryle

Łącze internetowe: tak

Powierzchnia zabudowy: 282

Powierzchnia salonu: 40

Liczba sypialni: 5

Liczba pokoi: 7

Rok budowy: 1987

Kanalizacja: oczyszczalnia

Ogrzewanie: pompa ciepła

Prąd: jest

Gaz: brak

Woda: miejska

Na biuro: tak

Typ balkonu: duży, taras

Meble: tak

Kształt działki: nieregularny

Długość działki: 142

Szerokość działki: 65

Typ drogi: kostka

Typ ogrodzenia: mieszane

DANE KONTAKTOWE:

Patryk Talkowski

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.