Dom na sprzedaż 4 pokoje Ustronie Morskie, 94 m2, działka 959 m2

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Opiekun oferty:

Konrad Rakowiecki

Na sprzedaż dom całoroczny o powierzchni 94 m2, położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Kukinka, w gminie Ustronie Morskie.

Podana cena jest ceną promocyjną.

Otoczenie nieruchomości:

Kompleks 22 domków położony jest w otoczeniu zieleni, zaledwie 2 km od morza. W okolicy tereny niezabudowane, łąka, las. Jest położony w sąsiedztwie Ustronia Morskiego (0,5 km) i Kołobrzegu (12 km), gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo - usługowa. Najbliższe supermarkety to Polo Market (1,6 km) i Biedronka (3,5 km).

Szybko dojedziemy tutaj trasą S6 i nr 11. Dla niezmotoryzowanych dużym plusem będzie bliskość stacji kolejowej pociągów Intercity, oddalonej zaledwie o 900 m od nieruchomości.

Miłośnicy rowerowych wycieczek dotrą stąd bezpośrednią ścieżką rowerową nad morze w 15 minut a jadąc nią dalej można dotrzeć nawet do Mielna. Dodatkowe atrakcje w okolicy to - centrum sportowe z aquaparkiem, kręgielnią i siłownią - ok. 3,5 km i pole golfowe w Rusowie - 7 km.

Osiedle jest zagospodarowane, znajduje się na nim plac zabaw, siłownia na powietrzu, strefa street workout i staw oraz pomost z miejscem do grillowania. Znajdziemy też tutaj wiatę dla rowerów.

Układ pomieszczeń:

- salon 31,85 m2

- 3 sypialnie (13,53 m2, 12,28 m2 i 11,47 m2)

- 2 łazienki (5,6 m2 i 2,74 m2)

- pomieszczenie gospodarcze 2,68 m2

- przedpokój

- wiatrołap

Dom posiada taras o powierzchni 33 m2 gdzie możemy wypić kawę w słoneczny dzień.

Dodatkowo na terenie działki znajduje się altana o powierzchni 9 m2 i Igloo o powierzchni 8 m2.

Samochody możemy postawić na podjeździe, gdzie znajdują się 2 miejsca postojowe.

Ponadto jest dostępnych 7 miejsc ogólnodostępnych.

Budynek został zaprojektowany i wykonany w technologii szkieletowej drewnianej w systemie STEICO. Dzięki zastosowaniu materiałów izolacyjnych jest to dom energooszczędny, odporny na wilgoć i hałas.

Standard wykończenia:

Drzwi zewnętrzne: Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester

Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex.

Posadzki: cementowa z ociepleniem.

Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe zagruntowane pod farbę.

Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki grzejnik drabinkowy.

Instalacja elektryczna: instalacja oświetleniowa zakończona plafonami w korytarzu i łazienkach, wiatrołapie i garderobach, natomiast kostką w pokojach i salonie, instalacja elektryczna zakończona gniazdami i włącznikami osprzęt firmy SIMON.

Dach: blacho dachówka PRUSZYŃSKI typu REN, powłoka PURMAX 40 m w kolorze ceglastym. Orynnowanie stalowe w systemie NIAGARA.

Budynek jest wyposażony w instalację wodną, kanalizacyjną, grzewczą, elektryczną, odgromową, fotowoltaiczną i rekuperacji.

Dzięki zastosowaniu dwóch ostatnich znacznie zmniejszą się koszty utrzymania domu.

Najważniejsze informacje:

- stan deweloperski

- niskie koszty utrzymania

- czynsz 540 zł/ mies.

- położenie niedaleko morza

- zielona, cicha okolica

- blisko Ustronia Morskiego

- doskonałe doświetlenie dzięki dużym oknom

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość tą polecam osobom które cenią sobie prestiż, bliskość natury i ciszę i jednocześnie bliskość infrastruktury. Dzięki rozkładowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się dla rodziny jak i jako produkt inwestycyjny.

Zapraszam na prezentację

Konrad Rakowiecki