Dom na sprzedaż 3 pokoje Komorniki, 89,50 m2, działka 350 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający !!!
Oferta dostępna tylko u mnie!

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą gustownie urządzonego, dwupoziomowego lokalu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 89,50 m².
Nieruchomość została oddana do użytku w 2019 roku i znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji - Komorniki, ul. Kwiatowa, z szybkim dojazdem do centrum Poznania.

Dom został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal, a jego przemyślany układ oraz nowoczesne wykończenie sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Atuty nieruchomości:

 Wnętrze - nowoczesność, styl i funkcjonalność
• Mieszkanie wykończone materiałami wysokiej jakości
• Jesienią 2025 odmalowane wszystkie ściany wewnątrz
• W pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD
• Dwupoziomowy układ zapewniający wygodę i komfort życia
• Brak skosów na piętrze - pełna wysokość pomieszczeń
• Przytulny, harmonijny design, gotowy do zamieszkania od zaraz

 Lokalizacja - blisko natury i miasta
Komorniki to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Poznania
• Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego - idealne dla osób aktywnych i ceniących przyrodę
• Spokojna, kameralna okolica
• Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowa, edukacyjna i komunikacyjna
• Szybki dojazd do centrum Poznania oraz trasy S5 i autostrady A2

To idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego gwaru, przy jednoczesnym wygodnym dostępie do pełnej infrastruktury.

 Ogród - prywatna przestrzeń do relaksu i rekreacji
Nieruchomość posiada pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 200 m², będący ogromnym atutem tej oferty.
• Zadbana zieleń i estetyczne aranżacje
• Dużo przestrzeni na odpoczynek, aktywność dzieci, spotkania z rodziną i przyjaciółmi
• Na działce znajduje się drewniany, klimatyzowany domek z dużymi przeszkleniami, który:
- obecnie pełni funkcję domowej siłowni
- może zostać zaadaptowany na saunę, jacuzzi, studio hobby, gabinet pracy lub pokój wypoczynkowy
• Ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych - idealna przestrzeń całoroczna


Dwupoziomowy lokal składa się z:

PARTERU
• wiatrołapu - 2,69 m².
• komunikacji - 10,73 m².
• toalety - 1,62 m².
• salonu z jadalnią - 22,95 m².
• kuchni, otwartej na salon - 7,70 m².

* schodów wykończonych drewnem jesionowym prowadzących na piętro

PIĘTRA
• komunikacji - 12,05 m².
• pokoju - 12 m².
• łazienki - 6,33 m².
• sypialni - 13,43 m².

Do lokalu przynależy:
• balkon - 2 m².
• taras - 20 m².
• ogródek - 200 m².
• 2 miejsca parkingowe na terenie posesji 


Wyposażenie:
• meble widoczne na zdjęciach
• zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar
(piekarnik, lodówka. zmywarka, nowa płyta indukcyjna)
• zabudowa w łazience wykonana pod wymiar
• piec gazowy dwufunkcyjny firmy Immergas
• stacja uzdatniania wody podłączona do całego obiegu 
• schody betonowe wykończone drewnem jesionowym
• 3 klimatyzacje firmy LG: 2 wewnętrzne 3,5 KW oraz 1x zewnętrzna 8 KW 
• rolety zewnętrzne antywłamaniowe
• kamery zewnętrzne
• na ogrodzie klimatyzowany domek wraz z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni około 18 m2


Media:
• prąd 3 fazowy
• woda miejska
• gaz ziemny
• światłowód
• kanalizacja


Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• "Żabka" - 80 m
• sklep "Netto" - 1 km
• sklep "Biedronka" - 1,4 km
• "Lidl" - 2 km
• "Carrefour Express" - 1,6 km
• galeria handlowa "A2", "Leroy Merlin", "Auchan", "Castorama","Salon Agata Meble" - 4,5 km
• apteka w ośrodku zdrowia Komorniki - 1,3 km
• przychodnia "Centrum Medyczne Komorniki" - 1,3 km
• club fitness "36 minut" - 86 m
• żłobek i przedszkole „Balonik” - 1 km 
• przedszkole publiczne „Zielone Żabki” - 1,3 km
• szkoła podstawowa im Janusza Korczaka w Komornikach - 1,6 km
• szkoła podstawowa "Popatrz Szerzej" - 1,8 km


Komunikacja:
• dojazd autem do Poznania zajmuje kilkanaście minut
• linie autobusowe: nr 789 przystanek - 180m, nr 702 przystanek - 600m
• A2 - 4 km


Forma własności: odrębna własność lokalu + udział w gruncie i drodze
Cena nieruchomości: 1 249 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację !

Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.