Dom na sprzedaż 4 pokoje Koninko, 97,54 m2, działka 200 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający !


Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą pięknie urządzonego mieszkania w skrajnej zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 97,54 m².
Nieruchomość została oddana do użytku w lutym 2022 roku, położona w Koninku przy ul. Wiosennej w gminie Kórnik, z bardzo dobrym dojazdem do Poznania.


Atuty nieruchomości:

• Wnętrze: Dwupoziomowe mieszkanie, nie wymagające wkładu własnego jest w pełni wykończone, przy użyciu wysokiej jakości materiałów oraz umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD. Dodatkowo niewątpliwym atutem jest brak skosów w pokojach na piętrze.

• Energooszczędność: Zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kwp systemem balastowym - bez ingerencji w konstrukcje dachu, objęta 15 letnią gwarancją. 

• Ogródek: Nieruchomość dysponuje sporym ogródkiem o wielkości ok 150m2 gotowym do na sadzeń według własnego uznania. To doskonałe miejsce na codzienny relaks, organizowanie spotkań z bliskimi czy też chwile odpoczynku na świeżym powietrzu.

• Lokalizacja: Koninko ul. Wiosenna usytuowane w czwartej linii brzegowej „Jeziora Koninko” oraz bliskim sąsiedztwie zalesionych terenów, zapewnia wyjątkowy spokój, ciszę. Jest to idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miasta.



Dwupoziomowy lokal składa się z:

PARTERU
• wiatrołapu - 2,6 m².
• otwartej kuchni na salon - 7,58 m².
• salonu z wyjściem na taras - 33,74 m².
• toalety - 2,19 m².
• schowku - 1 m².

* schodów z podświetleniem ledowym, wykończonych drewnem dębowym prowadzących na piętro

PIĘTRA
• sypialni - 12,14 m².
• sypialni - 12,72 m².
• sypialni - 9,98 m².
• łazienki - 7,75 m².
• korytarza - 3,6 m².

Do lokalu przynależy:
• taras - 8 m².
• ogródek - 150 m².
• 3 miejsca parkingowe na terenie posesji


Wyposażenie:
• meble widoczne na zdjęciach
• zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar
(piekarnik, lodówka. zmywarka, płyta indukcyjna)
• zabudowa w łazience wykonana pod wymiar
• piec gazowy dwufunkcyjny firmy Beretta 
• schody betonowe wykończone drewnem dębowym
• zamontowana instalacja fotowoltaiczna 4kwp
• domek gospodarczy na ogrodzie o powierzchni ok 10 m2


Media:
• prąd 3 fazowy
• woda miejska
• gaz ziemny
• światłowód
• indywidualny zbiornik na ścieki o pojemności 10 m3


Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• paczkomat InPost - 450 m
• sklep "Żabka" - 1 km
• restauracja "Złota Świnka" po rew. M.G. - 3 km
• "Dino" - 1 km
• "Stokrotka" - 1,4 km
• apteka - 500m
• przychodnia "Centrum Rodziny" - 2, 6 km
• Eko Kamionki (pizzeria, poczta, weterynarz, fitness, beauty, stomatologia i wiele innych) - 6 min samochodem
• mini galeria (Netto, rzeźnik, piekarnia, warzywniak, apteka, Rossmann, kwiaciarnia, papierniczy, zoologiczny, kiosk) - 7 min samochodem
• sklep budowlany "Mrówka" - 3,6 km
• jezioro Kórnickie - 15min samochodem
• A2 - 5,6 km
• S11 - 2,8 km
• galeria "Posnania" - 13 km
• Żłobek „Mądra Sowa” - 1,2 km
• Szkoła Podstawowa w Kamionkach - 3,8 km
• Przedszkole publiczne „Wodnik Szuwarek” - 500 m


Komunikacja:
• dojazd autem do Poznania zajmuje tylko 15 minut
• dojazd do Kórnika, gdzie załatwimy większość urzędowych spraw zajmuje 15 minut
• linie autobusowe: 512, 511, 594, 599 przystanek - 500 m
• obecnie odbywa się realizacja największego projektu w powiecie poznańskim!
budowa 9km dróg, 5 rond, 2 mostów oraz 2 wiaduktów na trasie Borówiec-Koninko!


Forma własności: odrębna własność lokalu + udział w gruncie i drodze
Cena nieruchomości: 949 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację !

Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.