Dom na sprzedaż 4 pokoje Kórnik, 77,76 m2, działka 403 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Serdecznie polecam ofertę nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 77,76 m², położonego przy ul. Jakuba Krauthofera w Kórniku-Bninie, powiecie poznańskim.

Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2020 roku i usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 403 m². To doskonała inwestycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się aż trzy jeziora oraz rozległe tereny leśne, które zachęcają do aktywnego wypoczynku przez cały rok.


Układ pomieszczeń:
Parter
• przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą - 21,12 m²
• funkcjonalna kuchnia - 12,45 m²
• wiatrołap - 4,18 m²
• łazienka - 6,27 m²
• korytarz - 2,49 m²

Z parteru na piętro prowadzą eleganckie schody samonośne wykonane z trwałego drewna jesionowego. Dodatkowym atutem jest zamontowana bramka zabezpieczająca, idealna dla rodzin z małymi dziećmi lub zwierzętami.

Piętro
• trzy ustawne sypialnie - 11,33 m² - 8,50 m² - 7 m²
• korytarz - 4,42 m²

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia nieużytkowe poddasze, na które prowadzą wygodne, rozkładane schody.


Wyposażenie w cenie:
Nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, w tym:
• zabudową kuchenną,
• meblami ruchomymi,
• sprzętem AGD: lodówką, zmywarką, piekarnikiem, kuchenką, pralką oraz suszarką,
• dwufunkcyjnym piecem gazowym,
• piecem wolnostojącym typu „koza”,
• grzejnikowym systemem ogrzewania,
• schodami z drewna jesionowego,
• zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi,
• monitoringiem,
• zadaszonym tarasem wraz z meblami ogrodowymi,
• domkiem narzędziowym o powierzchni około 10 m²


Dodatkowe atuty:
• 3 miejsca parkingowe na terenie posesji,
• asfaltowa droga dojazdowa (gminna),
• duża i zagospodarowana działka,
• gotowy projekt oraz zgody na podłączenie do sieci wodociągowej Aquanet.
• korzystna ekspozycja południowo-wschodnia oraz północno-zachodnia zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez większą część dnia


Media:
• prąd (instalacja trójfazowa),
• światłowód,
• gaz ziemny,
• własna studnia z hydrofornią,
• szambo o pojemności 10 m³ (z wyprowadzeniem przed posesją) 


Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Kórnika-Bnina, z bardzo dobrym dostępem do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych i terenów rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się m.in.:
• Dino - ok. 400 m,
• paczkomat InPost - ok. 400 m,
• Żabka - ok. 500 m,
• stacja paliw Moya - ok. 600 m,
• restauracja Sonata - ok. 900 m,
• Lewiatan - ok. 1 km,
• Przychodnia Lekarza Rodzinnego - ok. 1,3 km,
• Centrum Medyczne MedHeart - ok. 1,5 km.
• Rynek Bnin - ok. 1 km,
• Jezioro Bnińskie i Jezioro Kórnickie - ok. 1 km,
• Rynek w Kórniku - ok. 3 km,
• Urząd Miasta i Gminy Kórnik - ok. 3 km.


Edukacja:
• Żłobek Awokado - ok. 400 m,
• Przedszkole Zaczarowana Kraina - ok. 250 m,
• Przedszkole Owocowy Zaułek - ok. 650 m,
• Szkoła Podstawowa nr 2 - ok. 1,2 km,
• Zespół Szkół w Kórniku - ok. 3 km.


Komunikacja:
• przystanek autobusowy „Bnin Stacja Benzynowa” (linie 156, 172, 211, 212, 250) - ok. 500 m,
• stacja PKP Kórnik - ok. 7 km,
• szybki dojazd do Poznania trasą S11 - około 25 minut.


Informacje formalne:
Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie
Cena: 849 000 zł


Oferta skierowana jest również do klientów kredytowych. Zapewniamy kompleksową, sprawną i skuteczną pomoc na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.