Dom na sprzedaż 43 pokoje wejherowski, 1700 m2, działka 7758 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Witam serdecznie!

Prezentujemy Państwu dom, który przez lata funkcjonował jako "Dom Seniora". Starannie przygotowana przestrzeń wraz ze wszystkimi ułatwieniami do przemieszczania się pomiędzy piętrami (barierki, poręcze, windy), pomieszczeń do spotkań, kuchnią oraz sprzętem medycznym, służyły do stworzenia miejsca mogącego zapewnić odpowiednie warunki do przyjęcia około 100 osób w każdym wieku. Dodatkowo wydzielone zostały pomieszczenia na biuro oraz gabinety lekarskie, a to wszystko w przepięknym anturażu bujnej roślinności , tuj, drzew iglastych, krzewów i kwiatów.
Klasyfikacja obiektu XI pozwala na szybką adaptację budynków zgodnie z zapotrzebowaniem rynku, co jest dodatkowym atutem przy prowadzeniu działalności w tym miejscu (na przykład dom opieki, siedzibę firmy, miejsca noclegowe dla pracowników, ośrodek wypoczynkowy).


LOKALIZACJA

Niezaprzeczalnym atutem tego miejsca jest również lokalizacja. Cicha i spokojne miejsce, praktycznie w lesie, niedaleko stawu, z dala od głównych i zatłoczonych dróg. Z drugiej strony dojazd do Wejherowa to około 20km, do Choczewa około 15km i do jeziora Żarnowieckiego około 15km. Biorąc pod uwagę inwestycje pojawiające się w tych miejscach to jest to świetna lokalizacja logistyczna.


AUTENTYCZNOŚĆ

Dokumentacja prowadzona przez jednego właściciela od 1995 roku pozwoli na dokładne przeanalizowanie możliwości tego miejsca.
Wycena rzeczoznawcy jest znacznie wyższa od proponowanej, mimo wszystko właściciele zdają sobie sprawę, że budynek trzeba w kilku miejscach odświeżyć, stąd decyzja o obniżeniu ceny.
Biorąc pod uwagę ostatnie lata można założyć, że (przy dobrej strategi) ROI osiągnie przynajmniej 20%.


POCZYNIONE INWESTYCJE

Z aktualnych przedsięwzięć właścicieli, została wymieniona instalacja ogrzewania na pompę ciepła w 2023r, co zauważalnie wpłynęło na koszty związane w ogrzewaniem tak dużego obiektu.


Jeśli szukasz lokalu pod pewną inwestycję i rozwój swojej firmy, a duże przestrzenie i zarządzanie nimi nie stanowią dużego wyzwania, to ta oferta jest kierowana właśnie do Ciebie.
Zapraszamy na prezentację!


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"