Dom na sprzedaż 5 pokoi lwówecki, 2192,30 m2, działka 20272 m2

Oferta sprzedaży od Łuczyński i Partnerzy Spółka z o. o.

Wyjątkowa posiadłość z nieograniczonym potencjałem - Kotliska, Dolny Śląsk
Wyobraź sobie przestrzeń, gdzie natura spotyka się z architekturą, a cisza otula Cię od pierwszego kroku. Miejsce, gdzie możesz stworzyć azyl dla siebie… i innych. Gdzie życie toczy się wolniej, a każdy dzień staje się świadomym wyborem.
Właśnie takie możliwości daje Ci ta wyjątkowa posiadłość w Kotliskach — sercu Dolnego Śląska, na przepięknej, ponad 2-hektarowej działce otoczonej zielenią…
To przestrzeń stworzona dla tych, którzy marzą o własnym centrum oddechu od świata: ośrodku jogi, warsztatach rozwoju osobistego czy kameralnych wydarzeniach z duszą. A także dla inwestorów, którzy szukają miejsca, które nie tylko pracuje, ale też inspiruje.

Zapraszam Cię na prezentację tej nietuzinkowej nieruchomości…znajdziesz tu dwa pełne potencjału budynki:
I Budynek — Główny Dom Mieszkalno-Użytkowy (ok. 750 m²)
Powierzchnia użytkowa: ok. 606 m²
Stan: część budynku wykończona, część przygotowana do własnej aranżacji
Parter - komfort, przestrzeń i luksus
• Ekskluzywne mieszkanie (ok. 80 m²) wykończone z dbałością o najmniejszy detal, przy użyciu najwyższej klasy materiałów:
o hiszpańskie i włoskie kafle m.in. Marazzi,
o drewniana stolarka drzwiowa,
o duże, panoramiczne okna PCV, które pięknie doświetlają wnętrza,
o szerokie parapety, idealne do relaksu z książką czy dla miłośników roślin.
Przemyślany układ obejmuje przestronny hol, pralnię/kotłownię, elegancki salon z kuchnią, efektowne łukowe sufity z naturalnego piaskowca, sypialnię oraz łazienkę z drzwiami wykonanymi na zamówienie.
• Przestronna sala o powierzchni ok. 106 m² - z ogrzewaniem podłogowym z pompy ciepła i instalacją przygotowaną pod rekuperację. To idealna przestrzeń na salę fitness, studio artystyczne, salę rekreacyjną lub komfortowe biuro.
• Dodatkowe mieszkanie na parterze - do własnej aranżacji, z osobnym wejściem. Układ obejmuje przedpokój, kuchnię, trzy pokoje i łazienkę.
Piętro - gotowe pod apartamenty lub pokoje
• Wejście z dwóch niezależnych klatek schodowych, układ pomieszczeń przygotowany pod apartament:
o salon z aneksem kuchennym i łazienką,
o trzy osobne pokoje, w tym jeden z prywatną łazienką, dwa z łazienką wspólną,
o dodatkowa przestrzeń ok. 75 m² - do dowolnej aranżacji.
Dodatkowe atuty budynku:
• gruntowny remont dachu (karpiówka),
• izolacja dachu (pianka PUR 14-17 cm oraz piana termiczna 10-12 cm),
• ściany wewnętrzne ocieplone,
• rekuperacja w całym budynku
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW (aktualnie wykorzystywane 20 kW) — ogromna oszczędność kosztów eksploatacyjnych, ogrzewanie pompą ciepła
II Budynek — Hala Magazynowo-Usługowa (ok. 1586,3 m²)
• Parter  (912,8m2)— otwarta przestrzeń z klimatycznymi, ceglanymi sklepieniami typu „klińca”, wysokość 3,5-4,7 m.
• Piętro — przestrzeń typu open space, dająca nieograniczone możliwości aranżacyjne.
• Winda towarowa umożliwia wygodne użytkowanie budynku
• Dach pokryty karpiówką z aż 80 oknami dachowymi FAKRO, zapewniającymi naturalne światło i niepowtarzalny klimat.
Możliwości adaptacyjne:
• 26 apartamentów,
• sala weselna,
• centrum jogi, medytacji, przestrzeń warsztatowa,
• centrum konferencyjne lub terapeutyczne.

Urokliwa, spokojna okolica, zaledwie kilka minut od najpiękniejszych zakątków regionu.
W sąsiedztwie:
• parki krajobrazowe i malownicze szlaki pieszo-rowerowe,
• zabytkowe pałace i zamki Doliny Bobru,
• Jezioro Pilchowickie — raj dla miłośników kajaków i wypoczynku nad wodą,
• Świeradów-Zdrój, Jelenia Góra — uzdrowiska i centra turystyki górskiej,
• szybki dojazd do granicy z Czechami i Niemcami — idealna baza wypadowa.

To miejsce ma duszę. To przestrzeń, która może stać się luksusową rezydencją, kameralnym pensjonatem, centrum eventowym lub klimatycznym kompleksem apartamentów.
Jeśli szukasz inwestycji z wyjątkową energią i ponadczasowym charakterem — to nie przegap tej oferty.
Zadzwoń i przekonaj się na żywo, jak wyjątkowe jest to miejsce.
Polecam i zapraszam,
Adrianna Wróblewska