Dom na sprzedaż 3 pokoje Kraków Wzgórza Krzesławickie, 128,57 m2, działka 245 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Kurpiel Robert Kurpiel

KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI I 2% PODATKU PCC

Przedstawiam państwu wyjątkową inwestycję w Krakowie która oferuje ostatnie 2 domy w zabudowie bliźniaczej z rekuperacją i odzyskiem ciepła w cenie. Kompleks 8 budynków oddawanych w stanie deweloperskim znajduje się w Krakowie, dzielnica Grębałów w otoczeniu terenów zielonych z szybkim połączeniem do centrum miasta. Przewidywany czas oddania inwestycji do użytku to III kwartał 2024.

Każdy dom posiada ogród i 2 miejsca parkingowe. Działki o powierzchni od 245 m² do 410 m². Powierzchnia użytkowa segmentu wynosi 108,57 m² i składa się z parteru, piętra oraz poddasza użytkowego do adaptacji. Na parterze znajduje się wiatrołap, kotłownia, korytarz, toaleta, kuchnia, salon oraz jadalnia, z przestronnymi przeszkleniami, które zapewniają piękne doświetlenie przestrzeni. Na piętrze znajdują się 3 pokoje, garderoba, korytarz oraz łazienka.

Dodatkowo !!! ok. 20 m² poddasza użytkowego. Idealne miejsce do własnej aranżacji i wydzielenia kolejnych 2 pokoi lub urządzenia swojej pracowni lub biura.

STAN DEWELOPERSKI:

1. Ściany - pustak ceramiczny Porotherm

2. Stropy - płyta żelbetowa

3. Dach - dachówka, ocieplony wełną

4. Ogrzewanie gazowe podłogowe na parterze a na piętrze (grzejniki)

5. Okna trzyszybowe

6. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją i odzyskiem ciepła

7. Elewacja budynku - grubość 20 cm

8. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu - 20 m2 do własnej aranżacji

9. Teren ogrodzony

10. Dwa miejsca parkingowe w cenie

11. Chodniki obok budynku

Wszystkie domy posiadają wentylację mechaniczną z rekuperacją i odzyskiem ciepła, co zapewnia optymalną cyrkulację powietrza oraz redukuje koszty ogrzewania. Elewacja została wykonana w kolorze białym i grafitowym oraz naturalną okładziną drewnianą.

Budynek zostanie wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, ze stropami z płyty żelbetowej oraz dachówką, ocieplony wełną. Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a na piętrze gazowe (grzejniki). Okna są trzyszybowe, co zapewnia optymalną izolację akustyczną i termiczną.

Inwestycja to także teren ogrodzony z bramą wjazdową na pilota oraz chodnikami obok budynku. Każdy z domów posiada dwa miejsca parkingowe w cenie. Media, takie jak kanalizacja sanitarna, woda, gaz i prąd, są przyłączone do budynku.

MEDIA W BUDYNKU:

Kanalizacja sanitarna - sieć miejska

Woda - przyłącze sieci wodociągowej do budynku

Gaz - przyłącze do budynku

Prąd - przyłącze do budynku

UDOGODNIENIA i OKOLICA

Oto kilka powodów, dla których warto zamieszkać w tej lokalizacji:

1. Bliskość centrum miasta - szybkie połączenie z centrum Krakowa umożliwia łatwe korzystanie z jego atrakcji i udogodnień.

2. Kameralna i spokojna okolica - inwestycja znajduje się w otoczeniu zielonych terenów, co gwarantuje ciszę i spokój.

3. Domy w zabudowie bliźniaczej - mieszkanie w domu z ogrodem i miejscem parkingowym to wymarzone rozwiązanie dla wielu rodzin.

4. Wysoka jakość wykonania - domy w Darwina Park są wykonane z najlepszych materiałów i zgodnie z najnowszymi standardami.

5. Funkcjonalny układ pomieszczeń - przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność użytkowania.

6. Duże przeszklenia - szerokie okna zapewniają dużo naturalnego światła, co pozytywnie wpływa na samopoczucie mieszkańców.

7. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją i odzyskiem ciepła - to innowacyjne rozwiązanie, które zapewnia zdrowy i przyjazny dla środowiska klimat w domu.

8. Dobra izolacja akustyczna i termiczna - zapewnia komfortowe warunki życia, bez hałasu i strat ciepła.

9. Bliskość terenów rekreacyjnych - w pobliżu znajdują się parki, tereny zielone i ścieżki rowerowe, idealne do aktywnego spędzania czasu.

10. Bezpieczeństwo - teren osiedla jest ogrodzony, a brama wjazdowa działa na pilota, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.

Jeśli szukasz kameralnego i wyjątkowego miejsca w Krakowie, to oferta z pewnością przypadnie Ci do gustu. Zachęcam państwa do wcześniejszej rezerwacji ostatnich segmentów atrakcyjnej cenie przedsprzedaży.

Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację

Dawid Marszałek

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM