Dom na sprzedaż 6 pokoi Kraków Bronowice, 154 m2, działka 140 m2

PRAWDZIWA OKAZJA!!

Sprzedam bezpośrednio piękny, funkcjonalny dom w Krakowie - Bronowice-Mydlniki – ul. Piotra Brzezińskiego 34a

154,03m2 podłogi/150 m2 użytkowe, garaż w bryle budynku.

Dom w zabudowie szeregowej (w kameralnej zabudowie tylko 3 segmenty)

– segment środkowy.

1 poziom do zamieszkania, góra do wykończenia, przyziemie stan deweloperski.

Działka ma powierzchnię 1,4 a.

Orientacja wschód-zachód.

Opis nieruchomości:

• komfortowy dom w Krakowie (dzielnica Bronowice) w bardzo atrakcyjnej cenie

• nowoczesny projekt optymalnie wykorzystujący przestrzeń: otwarty salon z kuchnia i jadalnia, 4 sypialnie + dodatkowy pokój na dole, 2 pełne łazienki, duży garaż, pralnia z pomieszczeniem gospodarczym

• wysokiej jakości materiały budowlane

• doskonała lokalizacja z bardzo dobrą komunikacja miejską i jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku

• spokojna, zielona okolica, z dużą ilością ścieżek i terenów spacerowych : piękna ścieżka pieszo- rowerowa Wały Rudawy, Park Rzeczny Tetmajera, fort w Mydlnikach, stary kamieniołom, Młynówka Królewska

• możliwość wykończenia górnego piętra według własnych potrzeb

• ogrzewany garaż w bryle budynku – zawsze ogrzany samochód

• możliwość zaparkowania kilku samochodów przy ulicy

• Dom jest bardzo ciepły, kompaktowy i komfortowy, idealny dla rodziny.

• przystanki autobusowe 400 m (5 min piechotą), m. in. linia 164, 199

• szkoła podstawowa/ przedszkole/ sklepy/ usługi 700 m (9 min piechotą)

• stacja kolejowa Mydlniki Wapiennik 400 m

• przystanek SKA w kierunku Dworca Głównego i Lotniska

• 10 minut samochodem do Futura Park/ Factory, Galerii Bronowice, Ikea, Obi, Castorama, Leroy Merlin

• w poblizu sklepy Biedronka, Lidl, Lewiatan, Żabka,przychodnie, poczta, paczkomaty restauracje, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek

Opis wykończenia

Wysoki Parter- wejście od frontu po kilku schodach

Dom ma całkowicie wykończone środkowe piętro – wysoki parter – dzięki temu jest gotowy do wprowadzenia się. Można wykańczać przyziemie i poddasze równocześnie mieszkając w domu, co jest jego dużym atutem.

Środkowy poziom zajmuje:

- otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni ok. 34 m2

- pokój (sypialnia lub gabinet) ok. 10 m2

- przedpokój ok. 4,5 m2

- łazienka z dużym prysznicem 2,75 m2

Jest tu również miejsce na 2 biegi schodów- prowadzące na dół do pralni/ garażu oraz na poddasze do 3 sypialni i głównej łazienki.

Na ten moment środkowe piętro jest zupełnie oddzielone od reszty domu i pełni funkcję samodzielnego mieszkania.

Poddasze do wykończenia – na ten moment bez ścianek działowych – wiec jeszcze można dowolnie podzielić przestrzeń.

Według projektu znajdują się tam:

- 3 sypialnie 14m2 , 12m2 i 11 m2

- duża łazienka7,8 m2

- korytarz ok 2,8 m2.

Koszt wykończenia i ocieplenia poddasza (do stanu deweloperskiego) z materiałami to ok. 40 tys zł, termin ok. 2-3 tygodnie.

Z 2 sypialni można wyjść na balkon z tyłu domu z panoramicznym widokiem na pagórki (wschód). W 3 sypialni i łazience wysokie okna na zachód.

Na poddasze jest doprowadzona instalacja elektryczna, wodna oraz c.o.

Ścianki kolankowe na wysokości 140 cm co pozwala na wygodne korzystanie z całej powierzchni pomieszczeń.

Nad sypialniami jest dodatkowo miejsce na schowek na poddaszu (z wyjsciem z korytarza) lub jeżeli ktoś woli można zostawić wysokie skośne sufity.

Przyziemie – stan deweloperski

Znajdują się tam 3 pomieszczenia:

- bardzo duży garaż 28,01 m2

- kotłownia z pralnią 10,04 m2

- dodatkowy pokój 17,62 m2 (z miejscem na schody na parter) do zaaranżowania wg własnych potrzeb (siłownia, pokój do pracy, pokój gier, bawialnia itp.)

Dom ma ogrzewanie i C.W.U. gazowe (piec dwufunkcyjny). W całym przyziemiu i parter ma ogrzewanie podłogowe wodne, a poddasze jest przygotowane pod montaż grzejników.

Dom jest bardzo ciepły, kompaktowy i komfortowy, idealny dla rodziny.

Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja, światłowód.

Dom jest bezczynszowy, opłaty miesięczne tylko za media wg zużycia.

Dom posiada 3 balkony, z tylnego dużego balkonu można zejść do kameralnego ogródka (ok. 30 m2) z tyłu domu.

Technologia:

Do budowy użyto wysokiej jakości materiałów budowlanych.

Pustak ceramiczny Porotherm, ocieplenie styropian 12 /14 cm.

Dachówka Braas w kolorze antracytowym matowym.

Elewacja: tynk strukturalny w kolorze złamanej bieli + okładzina z kamienia naturalnego w odcieniach beżu/szarości.

Murki i ogrodzenie z kamienia naturalnego.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy CAL drewniane dębowe (wybarwienie w kolorze złoty dąb).

Okna plastikowe w kolorze złoty dąb na zewnątrz / biały wewnątrz.

Brama garażowa marki Krispol w kolorze złoty dąb z napędem na pilota.

Balustrady drewniane (modrzew).