Dom na sprzedaż Kraków Swoszowice, 204 m2, działka 800 m2

Sprzedaż bezpośrednia- bez prowizji i podatku PCC 2%

Oferuje na sprzedaż nowoczesny, duży dom z garażem na 2 auta zlokalizowany na południowej, ok. 8 arowej bardzo ładnej działce, w centrum Libertowa, tuż przy granicy Krakowa. Dom budowany jest z wykorzystaniem bardzo wysokiej jakości materiałów wg. projektu zrealizowanego na indywidualne zamówienie przez firmę Archon (Dom w Aurorach 19 G2). Projekt ten charakteryzuje m.in. funkcjonalny rozkład dzięki czterem dużym pokojom na piętrze (w tym jeden pokój posiada oddzielną garderobą oraz łazienkę), dodatkowy pokój na parterze który może pełnić funkcję gabinetu (z oddzielnym wyjściem na zewnątrz) oraz bardzo duże przeszklenia dzięki którym wnętrze jest mocno doświetlone.

Lokalizacja:

Libertów to pierwsza miejscowość przy wyjeździe z Krakowa w kierunku Zakopanego (przy „Zakopiance” oraz obwodnicy Krakowa dzięki której można dostać się szybko w każdy zakątek miasta). Sam dom zlokalizowany jest przy zacisznej ulicy Przydworskiej która jest drogą wewnętrzna i dzięki czemu ruch przy budynku jest bardzo mały. W najbliższej odległości znajdują się m.in.: szkoła podstawowa (ok. 350 m), przedszkole (ok. 400 m), sklep spożywczy (ok. 350 m), kościół (ok. 500 m), apteka (ok. 400 m) oraz przystanek autobusowy (ok. 400 m) skąd można szybko dojechać do Borku Fałęckiego (autobus 235).

Informacje podstawowe:

Dom składa się z: 6 pokoi, 1 kuchni, 3 łazienek, kotłowni, garderoby, pomieszczenia gospodarczego, dwustanowiskowego garażu. Dodatkowo dom posiada duży strych ocieplony i wykończony płytą OSB oraz folią, który nie jest wliczony w powierzchnie użytkową.

Powierzchnia całkowita domu: ok. 284 m2, powierzchnia użytkowa: ok. 204 m2

Powierzchnia działki: ok. 800 m2

Termin realizacji: II połowa 2022

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim podwyższonym

Wjazd na działkę z utwardzonej drogi prywatnej

Standard wykończenia budynku:

Fundamenty:

-ławy żelbetowe

-fundamenty: dysperbit, styrodur XPS 15 cm, folia kubełkowa, dwa drenaże wokół

budynku (jeden na ławach fundamentowych, drugi przy opasce budynku)

Ściany i elementy zewnętrzne:

-pustak ceramiczny 25cm

-ocieplenie styropian AUSTROTHERM LAMBDA 040 gr. 20 cm

-dodatkowe ocieplenie garażu oraz kotłowni od wewnątrz styropianem 5 cm (wszystkie ściany + sufit)

-tynk silikatowo-silikonowy BOLIX w dwóch kolorach

-parapety zewnętrzne

-część elewacji w imitacji drewna

-oświetlenie zewnętrzne- podtynkowe listwy LED

-działka wyplantowana

-ogrodzenie z trzech stron (tył i boki działki) z paneli systemowych

Stropy i elementy konstrukcyjne:

-nad parterem i piętrem żelbetonowe

-schody wewnętrzne żelbetonowe

Kominy:

-nad dachem murowane, ocieplone wełną i okute blachą

Dach:

-konstrukcja drewniana pokryta płaską dachówką betonową BRAAS TEVIVA kolor grafit

-poddasze ocieplone wełną ISOVER PROFIT MATA 30 cm (2x 15cm) oraz dodatkowo ocieplone szczyty wełną o gr. 15 cm

-obróbki blacharskie i kominowe w kolorze czarnym

-rynny PCV KROP

-włazy dachowo- kominowe oraz okna dachowe FAKRO

Stolarka:

-nowej generacji okna 3-szybowe firmy EKO-OKNA z profilem IDEAL 8000 oraz z ciepłą ramką

-podtynkowe, automatyczne rolety zewnętrzne z silnikami przeciążeniowymi INEJ na pilota

-drzwi wejściowe w kolorze antracyt GERDA

-brama garażowa elektryczna KRISPOL kolor antracyt

Instalacje:

-elektryczna (do kuchni oraz do garażu doprowadzona siła)

-wodna i gazowa

-kanalizacyjna (grawitacyjna)

-alarmowa

-wideo domofonowa

-centralne ogrzewanie (w niemal każdym pomieszczeniu możliwość podłączenia sterownika)

-internet

Ogrzewanie gazowe:

-podłogowe wodne w całym budynku

-piec kondensacyjny VAILLANT z czujnikiem temperatury zewnętrznej oraz z zasobnikiem wody ciepłej

Tynki wewnętrzne:

-cementowo wapienne

Wylewki:

-ocieplenie styropianowe- styropian podłoga EPS 100 (15 cm parter i 8 cm piętro)

-dodatkowe zbrojenie + włókno

-wylewki maszynowe

Przyłącza:

-woda

-gaz

-kanalizacja

-prąd

CENA:

1 750 000 zł

Zapraszam do oglądania domu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.