Dom na sprzedaż Kraków Nowa Huta, 241 m2, działka 1210 m2

DOM i OGRÓD

- Jednorodzinny, wolnostojący, Z poddaszem użytkowym dom o pow. całkowitej 241 m2 i powierzchni działki 1210m2

- Pokój dzienny z wyjściami na taras z jadalni (HS) oraz salonu

- Duży gabinet z wyjściem na taras

- Pięknie utrzymany ogród z trawnikiem oraz ogródkiem warzywnym

- Budynek oddany do użytkowania oraz zamieszkały w 2022 r., garaż podwójny w bryle budynku, dodatkowo podjazd z kostki brukowej z możliwością zaparkowania nawet 10 samochodów osobowych na terenie działki

- Dachówka ceramiczna

- Wszystkie okna nowoczesne 3 szybowe, na piętrze zamykane na klucz

OTOCZENIE

- Urokliwy, bardzo zielony rejon Krakowa w otoczeniu Wisły oraz tras spacerowo rowerowych wzdłuż jej brzegów

- W bliskiej okolicy: Centrum Nowej Huty -> restauracje, szkoły, szpitale, ośrodek sportowy Com-Com Zone, m.in. basen kryty, boiska, siłownia, plac zabaw

- W bliskiej okolicy Łąki Nowohuckie – 57 ha użytków zielonych doskonałe miejsce do biegania, jazdy rowerem oraz spacerów z dziećmi

- Komunikacja autobusowa pętla (3 minuty pieszo), komunikacja tramwajowa (20 minut pieszo)

- Szybki wyjazd na obwodnicę miasta, autostradę A4 z 2 stron Nowa Huta oraz Bieńczyce

- Dom jest ostatnim domem w ślepej ulicy

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- pokój dzienny - o pow. 38 m2

- kuchnia - o pow. 11m2

- spiżarnia – o pow. 2m2

- gabinet - o pow. 15 m2

- łazienka - o pow. 2 m2 - prysznic, wc

- wiatrołap - o pow. 6 m2

- garaż 2 stanowiskowy - o pow. 35 m2

- kotłownia – o pow. 4 m2

Taras wzdłuż całego boku budynku około 45m2

Piętro:

- pokój - o pow. 13 m2 + garderoba 2m2

- pokój - o pow. 15 m2

- pokój - o pow. 15 m2 + garderoba 2m2

- pokój - o pow. 34 m2

- łazienka - 12 m2 – prysznic, wc oraz wanna

- pralnia – 4 m2

- hol + schody 11m2

Dom posiada także strych nad piętrem - funkcja przechowywania rzeczy około 15m2

Umeblowanie - w zależności od potrzeb kupujących - do negocjacji

Technologia budowy - tradycyjna – beton komórkowy. Ocieplenie ścian 20 cm styropian, Ocieplenie dachu 20 cm wata szklana, Ocieplenie podłogi 30 cm Styropian

Instalacje :

- Ogrzewanie gazowe jednofunkcyjne ze zbiornikiem na wodę 150L

- Ogrzewanie podłogowe w całym domu

- Rekuperacja

- Klimatyzacja jedna w salonie oraz druga na korytarzu na piętrze.

- Wideodomofon

- Automatyczna brama wjazdowa na pilota.

- Wkopany zbiornik na deszczówkę z pompą do podlewania ogrodu

- Podłączenia Woda, Prąd, Gaz oraz Kanalizacja

- Żaluzje fasadowe automatyczne na pilota

Wyposażenie:

- Kuchnia zabudowana na wymiar robiona przez stolarza + granitowy blat, piekarnik + mikrofala (electrolux) lodówka dwudrzwiowa (LG) z kostkarką, płyta indukcyjna 70cm (Whirpool)

- Pralka oraz suszarka (LG)

- Na ścianach beton dekoracyjny

- Drzwi wewnętrzne robione na zamówienie przez stolarza

- W gabinecie zabudowa na wymiar biurko oraz szafy wnękowe

- Garderoby robione na wymiar przez stolarza

- Łazienki szafki robione na wymiar przez stolarza

Ogród:

- W pełni zagospodarowany – wzdłuż podjazdu iglaki kula wraz z kamieniem dekoracyjnym

- 600 m2 trawnika z siatką na krety wraz z 30 letnimi sosnami które dają w lecie dużo cienia

- Plac zabaw z utwardzonym podłożem i matami gumowymi

- Miejsce pod basen wyłożone kostką

- 10 skrzyń na warzywa

- posadzone drzewka owocowe

Ogłoszenie prywatne od właściciela bez pośredników