Dom na sprzedaż 5 pokoi Kraków Łagiewniki-Borek Fałęcki, 270,50 m2, działka 508 m2

Znakomita Lokalizacja!

Gotowy do Zamieszkania, W pełni urządzony - możliwy również zakup bez umeblowania!

Komfortowy dom na 5 arowej działce - po generalnym remoncie w 2017r. ( min. elewacje, temomodernizacje, okna, drzwi oraz całe wnętrze domu).

Dom posiada 3 poziomy użytkowe + strych do adaptacji ( niewykończony)

Komunikację stanowią nietuzinkowe, drewniane schody kręcone.

Na powierzchnię 270,50 m2 ( do pow. nie wlicza się strych ) składają się:

Piwnica:

z gotowym projektem wnętrza, adaptacji na strefę relaksu:

jacuzzi, saune, bilard, pinkpong, rzutki, salon TV - wizualizację z aranżacja w galerii.

Oraz dwa pomieszczenia użytkowe: kotłownia + pralnia.

Parter:

Garaż,

Otwarty duży salon podzielony na dwie strefy - z wyjściem na ogród.

kuchnia z jadalnią,

duża Sypialnia - z otwarta garederobą,

wiatrołap z garderobą,

hall,

łazienka z prysznicem walkin i WC,

Bezpośrednie wyjście na ogród.

Piętro:

3 Sypialnie,

garderoba/pokój,

łazienka z wanną,

hall,

Wyjście na balkon.

Wyjście na strych – schodki strychowe.

Strych – nie liczony do pow.:

Wys. 160cm - 180cm - do adaptacji.

Dom znakomicie zlokalizowany, wokół zabudowa jednorodzinny, świetnie skomunikowany z centrum Krakowa, a dzięki bliskości południowej obwodnicy również z pozostałymi dzielnicami stolicy Małopolski.

Dom znajduje się w Borku Fałęckim - ok 700m od Kościoła.

Położony jest na bardzo ładnej, w pełni zagospodarowanej 5arowej działce.

Części dzienne tj. Kuchnia i salon oraz główne sypialnie usytuowane są na wchód, południe, zachód.

Dom został wykończony z materiałów wysokiej jakości z dbałością o szczegóły - idealny dla wymagającego Klienta.

Niestandardowe rozmieszczenie pomieszczeń i nietypowa aranżacja pomieszczeń podkreśla charakter domu i pokazuje, iż włożono wiele starań aby komfort mieszkania był na jak najwyższym poziomie.

Głównym źródłem ogrzewania jest Kocioł Gazowy wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę – częściowe ogrzewanie podłogowe.

Dodatkowym źródłem ogrzewania, chłodzenia i wentylacji jest system klimatyzacji firmy Gree. Klimatyzacja znajduję się: części dziennej tj. salon+kuchnia oraz w trzech sypialniach.

Stolarka okienna firmy Oknoplast winergetic premium + 1 system przesuwny HST. Wszystkie okna w tym drzwi tarasowe wyposażone są w rolety lub żaluzje wew.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, opcjonalnie światłowód (internet + TV)

Dom posiada system kamer zewnętrznych oraz alarm.

Możliwość sprzedaży nieruchomości z wyposażeniem.

Zagospodarowanie z zewnątrz:

Dojazd do domu asfaltowy.

Od strony wjazdu tj. północy i wschodu parking na 2 samochody + wiaty garażowe mogące pomieścić 3 samochody lub np. łódz i kampera + wspomniany wyżej garaż 1 stanowiskowy.

Ogród został podzielony na dwie strefy:

- strefa częściowo znajdująca się pod arkadami/dachem, stanowiąca miejsce wyciszenia, odpoczynku, rekreacji – w lecie z jacuzzi,

- strefa rekreacji, usytuowana na wschód, południe i zachód. Otwarta, zielona, idealnie doświetlona,

Ogród: taras częściowo w deskach kompozytowych i kamienia ozdobnego.

Działka jest w całości ogrodzona.

Ogrodzenie frontowe i częściowo boczne murowane wykończone w całości kamieniem ozdobnym.

Parking wew. Również z kamienia ozdobnego.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.