Dom na sprzedaż 6 pokoi Kraków Łagiewniki-Borek Fałęcki, 270,50 m2, działka 508 m2

Komfortowy dom na 5 arowej działce - po generalnym remoncie w 2017r. ( min. elewacje, temomodernizacje, okna, drzwi oraz całe wnętrze domu).

Dom posiada 3 poziomy użytkowe + strych do adaptacji ( niewykończone ):

Komunikację stanowią nietuzinkowe, drewniane schody kręcone.

Na powierzchnię 270,50 m2 ( do pow. nie wlicza się strych ) składają się:

Piwnica:

Garaż, klatka schodowa, korytarz- komunikacja, kotłownia, pralnia, 2 pomieszczenia gospodarcze: z miejsce przygotowanym na min: jacuzzi, saune, bilard, pinkpong, rzutki - wizualizację w trakcie opracowania.

Parter:

Otwarty duży salon podzielony na dwie strefy, kuchnia z jadalnią, 1 sypialnia, wiatrołap z garderobą, hall, łazienkę z prysznicem walk in + WC,

Bezpośrednie wyjście na ogród.

Piętro:

3 Sypialnie, garderoba/pokój, łazienka z wanną, hall,

Wyjście na balkon.

Wyjście na strych – schodki strychowe.

+ Strych – nie liczony do pow.:

Wys. 180cm - do adaptacji.

Dom znakomicie zlokalizowany, wokół zabudowa jednorodzinny, świetnie skomunikowany z centrum Krakowa, a dzięki bliskości południowej obwodnicy również z pozostałymi dzielnicami stolicy Małopolski.

Dom znajduje się w dzielnicy Jugowice / Kliny obok borku fałęckiego.

Położony jest na bardzo ładnej, w pełni zagospodarowanej 5arowej działce.

Części dzienne tj. Kuchnia i salon oraz główne sypialnie usytuowane są na wchód, południe, zachód.

Dom został wykończony z materiałów wysokiej jakości z dbałością o szczegóły - idealny dla wymagającego Klienta.

Niestandardowe rozmieszczenie pomieszczeń i nietypowa aranżacja pomieszczeń podkreśla charakter domu i pokazuje, iż włożono wiele starań aby komfort mieszkania był na jak najwyższym poziomie.

Głównym źródłem ogrzewania jest Kocioł Gazowy wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę – częściowe ogrzewanie podłogowe.

Dodatkowym źródłem ogrzewania, chłodzenia i wentylacji jest system klimatyzacji firmy Gree. Klimatyzacja znajduję się: części dziennej tj. salon+kuchnia oraz w trzech sypialniach.

Stolarka okienna firmy Oknoplast winergetic premium + 1 system przesuwny HST. Wszystkie okna w tym drzwi tarasowe wyposażone są w rolety lub żaluzje wew.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, opcjonalnie światłowód (internet + TV)

Dom posiada system kamer zewnętrznych oraz alarm.

Możliwość sprzedaży nieruchomości z wyposażeniem.

Zagospodarowanie z zewnątrz:

Dojazd do domu asfaltowy.

Od strony wjazdu tj. północy i wschodu parking na 2 samochody + wiaty garażowe mogące pomieścić 3 samochody lub np. łódz i kampera + wspomniany wyżej garaż 1 stanowiskowy.

Ogród został podzielony na dwie strefy:

- strefa częściowo znajdująca się pod arkadami/dachem, stanowiąca miejsce wyciszenia, odpoczynku, rekreacji – w lecie z jacuzzi,

- strefa rekreacji, usytuowana na wschód, południe i zachód. Otwarta, zielona, idealnie doświetlona,

Ogród: taras częściowo w deskach kompozytowych i kamienia ozdobnego.

Działka jest w całości ogrodzona.

Ogrodzenie frontowe i częściowo boczne murowane wykończone w całości kamieniem ozdobnym.

Parking wew. Również z kamienia ozdobnego.

59

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.